Ingatlan ügyintézés

2010-ben egy Petneházán lévő ingatlant szóbeli megállapodás mellett átadtam egy barátnak vélt személynek. A megállapodás a következő volt. Mivel külföldre költöztünk, ő beköltözött a házba, cserébe nem fizet lakbért, viszont fizeti a havi törlesztő részletet, Mely törlesztés 2024-ben járt volna le. Majd a törlesztés lejárta után a nevére kerül az ingatlan. Az évek során nekünk folyamatosan azt a tájékoztatást adta, hogy az ingatlannal, a törlesztéssel minden rendben van. Mi semmilyen levelet nem kaptunk kézhez a banktól, igy nem is feltételeztük, hogy gond lenne. Valószínüleg a bent lakók vettek át minden levelet, és nem juttaták tovább részünkre. Amikor átadtuk az ingatlant Ferencnek kb 5 millió forint hitel volt még hátra. Sajnos kiderült, hogy ő nem fizette a törlesztő részletet, ezt felénk nem jelezte. Lakbért nem fizetett. Ennek következtében az ingatlan 2021 januárjában az ingatlan árverésre került, melyet a benne lakó Ferenc vett meg bagatel összegért. Az érverésről egy ismerős útján értesültem. Amikor Ferencet felelősgre vontam , azt közölte, hogy azért nem fizette a törlesző részletet, mert attól félt, hogy meggondolom magam és vissza kérem az ingatlant. Az árverés előtti időszakban teljesen sajátjaként kezelete az ingatlant, azt átépítette, hozzá épített. Ő teljesen biztos volt abban, hogy azt árverésen meg fogja venni. Az árverést követően több mint 7 millió forintott követelt tőlem a ban. Ami az óta már 10 millió körül mozog. Ferenc ellen a rendőrségen megtettem a feljelentést, aminek következtében nagy értékre elkövetett csalás miatt megindult az eljárás. Mivel Ferenc hivatásos állományban a BV-nél, így a Debreceni Katonai Ügyészségre került az ügy. Sajnálatos módon azt a határozatot hozták, hogy szándékosság nem bizonyítható, ezért megszüntették az eljárást. Polgári peres úton léphetek tovább. Szóval nem csak hogy elvesztettem az ingatlant, nekem kellene kifizetnem a 10 millió körüli összeget is a bank felé! Ebben kérnék tanácsot, segítséget. Mit tudok tenni? Érdemes-e bírósághoz fordulni??? Köszönöm Tisztelettel Molnár Zoltán