Generálkivitelező

Telek és közművek: A telek ára: 8 millió forint A telek összközműves: víz, áram és csatorna telken belül van, de a házra még nincs rákötve Üres telek, bontás nem szükséges Tereprendezésre szükség lehet, ezt a költségvetésbe kérjük belefoglalni Költségkeret: Teljes keret: 40 millió Ft Ebből 32 millió Ft áll rendelkezésre a ház teljes felépítésére és közműbekötésére Ebbe a keretbe az alábbiaknak teljes egészében bele kell férnie: Tervezés, engedélyeztetés Teljes kivitelezés (alapozástól kulcsrakész állapotig) Belső burkolatok, szaniterek, világítás, konyha, fürdő Közművek bekötése a házhoz (víz, áram, csatorna) Elvárások, igények: Téglaépítésű, modern családi ház Esztétikus, világos, jól átgondolt térkialakítás Teljesen lakható állapot, beköltözés után ne igényeljen további felújítást Energiahatékony kialakítás (jó szigetelés, jól záró nyílászárók, megfelelő tájolás) Fűtés, melegvíz, energia: Gázhasználat nem lesz, csak elektromos rendszert szeretnénk Fűtésre/hűtésre alapvetően elektromos megoldást keresünk: Elsődleges opció: H-tarifás villany, elektromos fűtőpanelek vagy klíma Ha nem fér bele a keretbe, akkor ideiglenesen kandallós megoldás is elfogadható (kis kályha + kémény) Melegvíz ellátás mindenképpen szükséges, akár bojlerrel, akár más elektromos megoldással Hőszivattyú és napelem nem szükséges az építéskor, de az épület kialakítása legyen ezekre alkalmas a későbbi bővítéshez Konceciónk: Saját elképzelés alapján készülő ház, nem típusterv alapján Már van egy előre megtervezett alaprajzi elrendezésünk és belső elgondolásunk A ház minden eleme legyen hosszú távon is értékálló, jól eladható Cél: kellemes, élhető, korszerű otthon, amely bármikor jól értékesíthető Kérdésünk: Milyen alapterületű és minőségű ház kivitelezhető 32 millió Ft-ból, a fenti igények figyelembevételével?