Martinkai Mini Lakópark

Szeretné kivenni a részét Debrecen dinamikus növekedéséből? Itt a LEHETŐSÉG! Szeretném a figyelmébe ajánlani az építési telkünket. Az építési telkünk Hajdúsámson-Martinka Iskola utcában helyezkedik el. A telek helyrajzi száma: 5974/3 (Csatoltam a friss tulajdoni lapot és egy fotót). Mint a tulajdoni lapból kideríthető a telek átsorolása még korábban megtörtént, így építési telekként hasznosítható, 30%-ban beépíthető.Területe: 2183 m2 Utcafronti szélessége 25 m, Közművek: -Áram: Bevezetve 3 fázis (3x25A) - Víz: Utcában megtalálható - Gáz: Utcában megtalálható Hajdúsámson-Martinka a Debrecen táblától 8-km-re helyezkedik el. Elhelyezkedését tekintve központi. Gyakorlatilag ezen városrész központja. Utca kavicsos, így nyáron nem a porban és télen nem a sárban kell dagonyázni. Aszfaltos úttól 200 méterre. Közösségi ház és játszótér: 60 méterre Sportpálya: 250 méterre Bolt: 250 méterre Buszmegálló: 700 méterre Tájvédelmi terület: 800 méterre Hortobágyi Nemezeti Parkhoz tartozó Martinkai legeló Link: https://www.hnp.hu/hu/szervezeti-egyseg/termeszetvedelem/oldal/htk03 Utcafront előtti terület le lett választva (5974/4). A jelenlegi kerítés a telek valódi méretét mutatja, nem kell már belőle leadni utcaszélesítésre. A terület közigazgatásilag Hajdúsámsonhoz tartozik, az ottani építési osztály az Lf-5 besorolást írta elő a területre. Itt megtalálja a teljes módosítot HÉSZ-t: https://hajdusamson.hu/wp-content/uploads/****/**/**-****.XI_.24.pdf Szeretném felhívni a figyelmüket egy visszanemtérő kihagyhatatlan lehetőségre. Építési telkünk közvetlen szomszédságában hasonló adottságokkal rendelkező 5974/5 hrsz-ú ingatlan is eladó. Telek tulajdonosának képviselője, felhatalmazott a két terület akár együttes hirdetésére. Területe: 2142 m2 Utcafrontja: 24-25 m széles és 80-86 m mély. Ritka pillanatok egyike, mikor két ilyen nagy egymás melletti telek más-más tulajdonostól egyszerre értékesítésre kerülnek. A két telek megvásárlása esetén lehetőségük van az építési telkek hátsó területeinek feltárására. Ugyanis a két telket egybe kezelve és középen létesítve magánutat az LF-5 építési övezet előírásait betartva 2-2 db építési telek min. 800 m2) biztosan kialakítható, melyekre egyenként 2 lakásos társasházi lakóegység létesíthető (akár ikres jelleggel). Így a területen akár 8 db lakóegység is létesíthető, ami már mini lakóparknak is megfelel. Hajdúsámson Építésügyi osztályán .és a Földhivatalnál utánajárva a dolgoknak egy hasonló kisebb projekt már zöld utat kapott az Állami Főépítészi Irodától Martinkán. Éljenek a Martinka adottságaival természet közelségével (néhány száz méterre tájvédelmi terület) és Debreceni akkumulátor gyárak létesítése közepette kialakut lakossági panik hangulata (víz,levegő) mellett, fokozott érdeklődés mutatkozhat egy a veszélyes gyártó egységektől távol, érintetlen természethez közel környezettudatos technológiával épülő önfenntartó otthonok. A telek irányára: **.***.*** Ft Ajánlatom amennyiben felkeltette az érdeklődésüket várom a mihamarabbi megkeresésüket személyes egyeztetésre.