Belső építészeti kialakítási terv - pesti lakás

Pesti lakás átalakítás – belső építészeti kialakítási terv Körülbelül 10 éve vettük a lakást, de még nem laktunk benne tartósan. A kialakítás úgy van, ahogy a korábbi tulajdonosok hagyták. Az átalakítás megvalósítását szakaszosan tervezzük, ebben a körben kész átalakítási tervig és kivitelezési költségvetésig szeretnénk eljutni. A lakás egy régi nagypolgári lakás kis leválasztott szelete, keskeny és viszonylag mély, az első emeleten van. Az alapterület 54nm, a belmagasság 4,6m, a jelenlegi beosztás mellett egy szoba, hall, fürdőszoba, konyha, előszoba van benne. A bejárat a lépcsőházból nyílik. A konyha az épület belseje felé néz, a lakószoba utcai tájolású. Az utcafront kelet-dél keleti. Az utca forgalmas és zajos, folyamatos szellőztetést különösen éjszaka erről az oldalról nem lehet biztositani. A hátsó oldal nyugat-észak nyugati tájolású, egy mély fedett folyosóra, valamint azon túl árnyékos, csendes és hűvös belső udvarra néz. Jelenlegi helyzet: A lakásba az épület lépcsőházából van bejárat. Meglehetősen nagy előszobából nyílik a konyha, a fürdőszoba és a hall. A konyha keskeny, a végében van egy kisméretű kamra. A konyhának van egy viszonylag jó méretű ablaka, ami a fedett belső folyosóra néz. A fürdőszoba az előszobából lett leválasztva. A belmagassága kb. fele a lakás teljes magasságnak, és fölötte nyitott rakodóhely van, ami létrával érhető el az előszobából. Az előszobából a hallon keresztül lehet az utcára néző szobába jutni. Mind a hallban, mind pedig a szobában van egy-egy galéria. Az utcai szoba „földszinti” része a nappali, a galériáját használjuk hálószobaként. A galériák valamikor a 90-es években készülhettek, szimpla fagerenda + deszkapadló + létra/lépcső konstrukcióval. A hall természetes fényt csak az utcai szoba felől kap, amit lényegesen lefognak galériák. Jelenleg leginkább átjáró és tároló helyiségnek használjuk. A hall galériája dolgozó/leülő rész. Fűtés: parapetes gázkonvektor van az utcai szobában, kéménybe kötött konvektor a hallban. A többi helyiségben jelenleg elektromos fűtés van, villany radiátor, ill. infrared panelek. Meleg vizet átfolyós gáz melegítő csinál, ami a fürdőszobában van. Erre van rákötve a konyhai mosogató csapja is. A jelenlegi gázszerelvények és a kémény még éppen eltűrt kategóriájúak, bármilyen változtatásnál modernizálni kell. Egyéb: A bejárati ajtót és az ablakokat két éve cseréltettük. Az utcai ablak UPVC keretben 3 rétegű üveg, és van egy eredeti fa spaletta rajta, ezeket meg szeretnénk tartani. Mit szeretnénk: Szeretnénk a lakást kényelmesebbé, korszerűvé tenni, alapvetően 2 fő tartós használatára. Modern, kreatív építészeti megoldásokat keresünk, amik kihasználjak a lakás adottságait, és ellensúlyozzák a hátrányait. A hangsúly a jó szerkezeti kialakításra kerüljön. Szeretnénk minél több fényt juttatni a nem utcai részekre. A jelenlegi válaszfalak mozgatása, új belső lépcső kialakítása stb. teljesen elfogadható. Részletek: • Megszüntetni a jelenlegi galériákat, az utcai szobában amerikai konyhás nappalit kialakítani üldögélő/társalgó és étkező hellyel. • Felszámolni a jelenlegi konyhát és hallt. Kialakítani 2 új szobát – kihasználva a kiváló belmagasságot lehetőleg egymás fölött – az udvari részre, hogy csöndesebb és hűvösebb legyen. A földszinti legyen a fő hálószoba. A második (háló)szoba főleg vendéglátásra és jógázásra kell. • Modernizálni a fürdőszobát és még egy külön WC-t kialakítani. A fürdőszobában, vagy erre kialakított helyen legyen a mosógép és a külön szárító gép. • A fürdőszoba fölötti helyiség ötletét megtartva azt szervesen bekapcsolni a lakásba, dolgozó, pihenő helynek kialakítani, illetve potenciálisan egy jövőbeni második fürdőszoba helyét megteremteni. • Fűtés és meleg víz modernizálás gáz cirko + villanybojler, vagy valami más modern és hatékony megoldás? • Légkondicionálás Szeretjük a minimalista megközelítést, a beépített bútorokat, könnyű, variálható berendezést. Rendszeresen sütünk és főzünk (beleértve a kenyérsütést). Praktikus, jól használható konyha: jól tisztítható, könnyen rendben tartható tárolók és munka felületek, XL méretű fagyasztó szekrény, nagy hűtő szekrény fontos. Ideális esetben éléskamra (jó kis spájz) is jó lenne.