Ki intézi Budapesten az áfa-visszaigénylést családi ház építéséhez?
Kattints, és egy perc múlva már több adótanácsadó ajánlatából választhatsz!
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb adótanácsadók listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
2748 vélemény
frissítve 17 május 2026Kovács Éva K.
Nagyon meg vagyok elégedve Róberttel, aki segített az Áfa-visszaigénylésben a családi házam építéséhez Budapesten. A feladatot gyorsan, alaposan és precízen végezte el, mindössze két hét alatt, a költség pedig kb. 150.000 forint volt. Minden lépést részletesen elmagyarázott, így nyugodtan bíztam rá a dolgokat. Bátran ajánlom mindenkinek, aki hasonló problémával küzd!
Anita B.
Nagy László M.
András nagyon profi volt az Áfa-visszaigénylés kapcsán, amit a családi házam építéséhez kértem Budapesten. Minden papírt gondosan ellenőrzött, és a folyamatot két héten belül lezártuk. A díja körülbelül 180.000 forint volt, és teljesen meg vagyok elégedve az eredménnyel. Köszönöm a segítséget, mindenkinek ajánlom!
András V.
Szabó Dóra D.
Anitával nagyon jól együttműködtem az Áfa-visszaigénylés során. A családi házam építéséhez szükséges dokumentumokat gyorsan és precízen intézte, mindössze tíz nap alatt. A költség kb. 200.000 forint volt, de megérte, mert sok időt és energiát spórolt nekem. Nagyon ajánlom a szakértelmét!
Anita B.
Henriett H.
Henriett fantasztikus munkát végzett az Áfa-visszaigénylésben, amit a családi házam építéséhez kértem Budapesten. A folyamat három héten belül lezárult, és a díja kb. 160.000 forint volt. Nagyon kedves és segítőkész volt, minden kérdésemre választ adott. Biztos vagyok benne, hogy másnak is sok segítséget nyújt majd!
Henriett S.
Zsófia Zs.
Zsófi fantasztikus szakember volt az Áfa-visszaigénylésben a családi házam építéséhez Budapesten. Minden lépést részletesen elmagyarázott, és a folyamat mindössze két és fél hét alatt lezárult. A díja körülbelül 170.000 forint volt, és az eredmény túl várakozásaimon volt. Nagyon hálás vagyok a segítségéért, bátran ajánlom mindenkinek!
Tímea A.
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Áfa-visszaigénylés családi ház építéséhez
Üdvözlöm! Olyan szakembert keresek, aki segítene az áfa-visszaigénylés folyamatában egy családi ház építéséhez Budapesten. A feladatom az, hogy pontosan összegyűjtse és benyújtsa a szükséges dokumentumokat, valamint biztosítsa, hogy minden megfeleljen az adóhatóság elvárásainak. Elvárás, hogy legyen tapasztalat az áfa-visszaigénylésben és ismerje a jogszabályokat. A munkát a ház építése során kell elvégezni, a feladat pontos ütemezése szerint, a jogszabályoknak megfelelően. Kérem, olyan szakembert keresek, aki megbízható, precíz és gyorsan tud reagálni a felmerülő kérdésekre.
Szakértő az áfa-visszaigényléshez családi ház építésénél
Sziasztok! Olyan szakértőt keresek, aki jártas az áfa-visszaigénylés folyamatában, különösen családi ház építésénél Budapesten. A feladatom, hogy a kivitelezés során keletkezett számlákat és dokumentumokat összegyűjtse, ellenőrizze és benyújtsa az adóhatósághoz. Fontos, hogy alapos legyen, és ismerje a vonatkozó jogszabályokat, hogy biztosan sikerüljön visszaigényelni a megfelelő összeget. A feladat a ház építése alatt, folyamatosan kell, hogy történjen, pontos határidőkkel és precíz munkavégzéssel. Elvárás, hogy legyen tapasztalat az ilyen típusú ügyintézésben és megbízható legyen.
Áfa-visszaigénylés szakértő keresése családi ház építéséhez
Kedves szakértő! Családi ház építéséhez keresek olyan szakembert Budapesten, aki jártas az áfa-visszaigénylés folyamatában. Feladatom az, hogy a kivitelezés során keletkezett számlákat és igazolásokat összegyűjtse, ellenőrizze, és benyújtsa az adóhatóságnak. Olyan személyt keresek, aki ismeri az aktuális jogszabályokat, és képes precízen, a határidőket betartva elvégezni a feladatot. A munka során fontos, hogy rendszeresen kommunikáljon velem, és a folyamat minden lépésében tájékoztasson. A sikeres visszaigénylés érdekében elvárás a tapasztalat és a megbízhatóság.
Szakértő az áfa-visszaigénylésben családi ház építéséhez
Üdv! Olyan szakembert keresek, aki tapasztalt az áfa-visszaigénylés folyamatában családi ház építésénél Budapesten. A feladatom az, hogy a ház építéséhez kapcsolódó összes számlát és papírt összegyűjtse, ellenőrizze, és a megfelelő határidőn belül benyújtsa az adóhatóságnak. Fontos, hogy ismerje a jogszabályokat, és megbízható, precíz munkát végezzen. A feladat az építkezés teljes időszaka alatt tart, így folyamatos kommunikáció és pontos dokumentáció szükséges. Elvárom, hogy tapasztalattal rendelkezzen az ilyen típusú ügyintézésben, és gyorsan reagáljon a kérdésekre.
Keress magán könyvelőt a munkádhoz és a pénztárcádhoz
Áfa-visszaigénylés családi ház építéséhez Budapest
Az áfa-visszaigénylés családi ház építéséhez Budapest térségében jelentős pénzügyi lehetőség a magánépítkezők számára. Az államtól vissza lehet igényelni az építkezéshez felhasznált anyagok és munkadíjak után fizetett ÁFÁ-t, amely egy kisebb vagy nagyobb családi ház építésénél több millió forintot is megtakaríthat. A 2024 évi szabályok szerint az építkezéshez felhasznált anyagok és szolgáltatások 27 százalékos ÁFA tartalmáról maximum 5 millió forint igényelhető vissza, de létezik a kedvezményesebb 5 százalékos ÁFA is generálkivitelezővel való építkezés esetén.
Személyes tapasztalatom szerint az építkezésbe belefogó családok nem fordítanak elég figyelmet az áfa-visszaigénylésre, pedig ez egy olyan lehetőség, amely nem ismételhető meg. Volt egy eset, amikor egy családnak végül csak azért maradt elég pénze a lakásberendezésre, mert időben intézték az áfa-visszaigénylést. Veléményem szerint az építkezés megkezdése előtt feltétlenül érdemes egy hitelintézethez fordulni, ahol részletes tájékoztatást kaphatnak az összes lehetőségről, mivel sokan elkövetik azt a hibát, hogy azt gondolják, az ÁFA-visszaigénylés csak nagyobb vállalkozások vagy gazdagabb emberek számára elérhető.
Hogyan működik az ÁFA-visszaigénylés
Az ÁFA-visszaigénylés folyamata abban áll, hogy az építkezéshez felhasznált anyagok és szakipari munkák számláinak ÁFA-tartalmát az állam visszatéríti az igénylőnek. Az igényléshez szükséges az építési telek vásárlására szóló számla, valamint az összes építőanyag és szakipari munka számláinak bemutatása. Az igénylő a saját ereje felhasználása után kapja meg az áfa-visszaigénylést készültségi foknak megfelelően részletekben, így az építkezés során fokozatosan jut hozzá a támogatáshoz.
Az igénylést a hitelintézethez kell benyújtani, amely a banki saját erő felhasználása után folyósítja a támogatást. Az átlagos feldolgozási idő a bankoknál körülbelül 30-60 nap, de ez függ az összes szükséges dokumentum hiánytalan benyújtásától és a számlakövetelmények teljesítésétől. Az építkezés befejezése után egy összegben még az utolsó rész áfa-visszatérítést is megkaphatja az igénylő, de ehhez szükséges a használatbavételi engedély bemutatása is.
5% és 27% ÁFA támogatás feltételei
A visszaigényelhető ÁFA-támogatás összege és feltételei függ attól, hogy generálkivitelezővel vagy saját szervezésű építkezésre kerül sor. Az áfa-visszaigénylés maximális összege minden esetben 5 millió forint, függetlenül az építkezés nagyságától.
| ÁFA-visszaigénylés típusa | Feltételek | Maximum összeg |
|---|---|---|
| 5% ÁFA (generálkivitelezővel) | Falusi CSOK igénylésével, 300 m2 alatt, 2022.12.31-ig engedély | 5 millió Ft (vagy korlátlan CSOK-kal) |
| 27% ÁFA (saját kivitelezés) | Saját telek, saját szervezés, preferált kistelepülés, 300 m2 alatt | 5 millió Ft |
| Telekvásárlás 27% ÁFA | Cégtől vásárolt telek, új építésű ingatlan építéséhez | 5 millió Ft |
| Bővítés 27% ÁFA | Meglévő ház bővítése, falusi CSOK településeken | 5 millió Ft |
| Korszerűsítés 27% ÁFA | Lakás vagy ház felújítása, falusi CSOK településeken | 5 millió Ft |
| Lakás építés 5% ÁFA | Falusi CSOK előfeltétele, legfeljebb 150 m2 | 5 millió Ft (vagy korlátlan CSOK-kal) |
| Konverziós projekt | Nem lakóépület lakássá alakítása, kertvárosi területeken | 5 millió Ft |
| 10 évnél régebbi lakás felújítása | Legalább 10 éve nem volt lakott, preferált városrészekben | 5 millió Ft |
| Szabad igénylés feltételei nélkül | Csak magyarországi ingatlanokra, 1 alkalommal, érvényes számla | 5 millió Ft maximálisan |
Az 5 százalékos ÁFA visszaigénylése nagyon kedvező, de csak a Falusi CSOK igénybevételével lehetséges, valamint a támogatás 2026 után nem lesz elérhető. A 27 százalékos ÁFA-visszaigénylés viszont továbbra is igényelhető, de csak a preferált kistelepüléseken vagy külterületi ingatlanok esetén. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy ezt megelőzően nem tájékozódnak megfelelően, és így elveszíthetik a támogatási lehetőséget. Személyes meglátásom szerint az építkezés megkezdése előtt mindenképpen tanácsos egy szakemberrel konzultálni, mivel a szabályok bonyolultak és időnként módosulnak.
A szükséges dokumentáció és számlagyűjtés
Az áfa-visszaigényléshez szükséges összes dokumentum gondos összeálítása az építkezés közben megkezdendő feladat. Az igénylőnek meg kell gyűjtenie az összes olyan számlát, amely az építkezéshez felhasznált anyagok és munkák után kiállítottak. A számláknak az igénylő saját nevére kell szólniuk, és tartalmazniuk kell az ÁFA összegét, valamint a vásárolt termék vagy szolgáltatás pontos leírását.
Az igényléshez továbbá szükséges az építési engedély vagy az egyszerűsített bejelentés igazolása, a használatbavételi engedély (a végén), a tulajdoni lap vagy az adásvételi szerződés, valamint a személyazonosító okmányok. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy nem gyűjtik össze gondosan a számlákat az építkezés közben, és így később hiányzó dokumentáció miatt elutasításra kerül az igénylésük. Azt is fontos tudni, hogy az igénylésre egy alkalommal nyílik lehetőség az adott építkezésre vonatkozóan, ezért nagyon fontos az előzetes tájékozódás.
Budapest külvárosai és a falusi CSOK támogatott települések
Budapest közigazgatási határain kívüli agglomerációs településeken az áfa-visszaigénylés sokkal kedvezőbb feltételek mellett igényelhető. A Falusi CSOK támogatott községek listája rendszeres időközönként bővül, így ma már számos Budapest közelében fekvő település is szerepel rajta, ahol az 5 százalékos áfa-visszaigénylés lehetséges. Budakeszi, Pilisszentlászló, Solymár, Visegrád és Szentendre már feljegyezve vannak a preferált listán, és ezeken a helyeken az építkezők nagyon kedvezményes feltételek között igényelhetik vissza az ÁFÁ-t.
A Pest megye többi településén, például Kecskemét, Szolnok és Debrecen irányában már kevésbé kedvezően alakul az ÁFA-visszaigénylés, bár a 27 százalékos ÁFA visszatérítése még ott is igényelhető lehet. Budapest XVI. és XVII. kerületeiben, valamint az agglomeráció déli részén lévő településeken, mint Érd vagy Törökbálint, az elmúlt évek során egyre több olyan projekt valósult meg, ahol az igénylők sikeresen igényeltek vissza millió forintokat. Az egyediség az építkezések esetén azt jelenti, hogy nem mindegyik család jogosult az azonos összegre, az összes egyedi körülmény függvényében alakul az igénylés nagysága és időpontja.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436