Ki készít Budapesten alapozást meglévő épület mellé?
Kattints Ajánlatkérés! Egy kattintás, több alapozó szakember ajánlata egy perc alatt
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb alapozók listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
2195 vélemény
frissítve 17 május 2026Anna K.
Budapesten egy meglévő épület mellé készített alapozásnál kifejezetten megbízható munkát kaptunk. Gábor szakmai felméréssel kezdett, majd precízen kivitelezte a kiegészítő alapozást. A munkálatok 3 napig tartottak, a költség 950 000 Ft volt. A végeredmény stabilnak és pontosnak tűnik, és minden kérdésünkre gyorsan reagáltak.
GG Creator Kft
Kovács Éva
Nagyon elégedett vagyok a Csaba által végzett munkával az Alapozás meglévő épület mellé Budapestnél. Körülbelül két nap alatt sikerült minden részletet precízen elvégezni, és az eredmény fantasztikus lett. Az ár is kedvező volt, mindössze 1,2 millió forintért. Csaba nagyon profi és barátságos volt, mindenképp ajánlom mindenkinek!
Csaba M.
Szabó László
A Henrik csapatával nagyon elégedett vagyok, akik az Alapozás meglévő épület mellé munkát végeztek Budapesten. A feladatot három nap alatt végezték el, és az eredmény stabil és megbízható lett. Az ár 1,5 millió forint volt, ami szerintem teljesen rendben van a minőséghez képest. Mindenkinek ajánlom őket!
Henrik K.
Nagy Andrea
A Balogh szakemberei fantasztikus munkát végeztek az Alapozás megszüntetésével a meglévő épület mellett Budapest belvárosában. A munka gyorsan és tisztán zajlott, összesen 2,5 nap alatt kész lett minden. Az ár 1,8 millió forint volt, de megérte a minőségért. Nagyon hálás vagyok nekik, bátran ajánlom!
LBL
Farkas Zoltán
A Tóth csapata profi módon végezte el az Alapozás meglévő épület mellé munkát Budapesten. Körülbelül három nap alatt kész lett minden, és az eredmény stabil, biztonságos lett. Az ár 1,3 millió forint volt, ami szerintem jó ár a minőséghez. Mindenkinek ajánlom őket!
Tóth I.
Varga Ádám
Az Ádám által végzett alapozás munka fantasztikus volt! Körülbelül két nap alatt végeztek, és az eredmény nagyon megbízható lett. Az ár 1,4 millió forint volt, de a minőségért szerintem ez teljesen megéri. Nagyon profi és kedves szakember, mindenképp őket választanám a jövőben is!
Ádám F.
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Alapozás meglévő épület mellé
Szeretnék szakembert, aki alapozást készít egy meglévő épület mellé Budapesten. Olyan ember kell, aki felméri a talajt, megbeszéli, milyen munkák kellenek, és segít az ütemezésben. Akkor vállalható, ha van helyszíni egyeztetés és pontos árajánlat.
Alapozás kialakítása egy meglévő épület mellett
Sziasztok! Olyan szakembert keresek, aki tapasztalt az alapozási munkákban, különösen meglévő épületek mellé történő alapozásban. A feladatom az, hogy megfelelő alapozást készítsen egy régi, de jó állapotban lévő épület mellett, figyelembe véve a terhelést és a talaj adottságait. Elvárás, hogy legyen érvényes engedélye és referenciái hasonló projektekhez. A munka Budapest területén fog zajlani, és fontos, hogy pontosan, időben és a szabványoknak megfelelően végezze el a feladatot. Kérlek, jelezzetek, ha van ilyen szakember, és szívesen egyeztetnétek a részletekről!
Mélyalapozás tervezése és kivitelezése meglévő épület mellett
Üdvözlöm! Olyan szakembert keresek, aki jártas mélyalapozási munkákban, különösen olyan esetekben, amikor egy meglévő épület mellett kell új alapokat létesíteni. A feladat az, hogy kidolgozza és kivitelezze az alapozási tervet, figyelembe véve a talajviszonyokat és az épület terhelését. Elvárás, hogy rendelkezzen építészeti és geotechnikai szakmai tapasztalattal, valamint megfelelő engedélyekkel. A munka Budapest központi részén lesz, és fontos, hogy a kivitelezés pontos, biztonságos és időben elkészüljön. Várom jelentkezéseteket, ha megfeleltek ezeknek a feltételeknek!
Régi épület melletti alapozás megerősítése
Sziasztok! Olyan szakembert keresek, aki tapasztalt az alapozás megerősítésében, különösen régi, meglévő épületek mellett. A feladatom az, hogy az adott épület stabilitását növeljük egy új alapozási résszel, ami megfelel a mai szabványoknak. Fontos, hogy a munka Budapest területén történjen, és a kivitelezés során minden biztonsági és műszaki előírást betartsanak. Elvárás, hogy legyenek referenciái hasonló projektekhez, és pontosan, precízen dolgozzon. Kérem, jelezzetek, ha tudtok ilyen szakembert ajánlani!
Talajvizsgálat és alapozási javaslat készítése meglévő épület mellett
Üdvözlöm! Olyan szakértőt keresek, aki el tud végezni egy alapos talajvizsgálatot a helyszínen, majd ennek alapján javaslatot tud tenni az alapozás típusára és kivitelezésére egy meglévő épület mellett. A feladat Budapest belvárosában vagy annak közelében zajlana, és fontos, hogy a szakember rendelkezzen geotechnikai tapasztalattal, valamint megfelelő engedélyekkel. A cél, hogy a későbbi építkezés biztonságosan és hatékonyan valósuljon meg. Várom a szakértő ajánlatát és referenciáit!
Új alapozás kialakítása meglévő épület mellett modern technológiával
Sziasztok! Olyan szakembert keresek, aki jártas az új alapozási technológiák alkalmazásában, különösen meglévő épületek mellett. A feladatom az, hogy modern, környezetbarát és hosszú távon megbízható alapozási megoldást dolgozzon ki és valósítson meg Budapest területén. A kivitelezés során fontos, hogy a munka gyorsan és precízen történjen, megfeleljen a helyi építési szabályoknak, és a szakember rendelkezzen megfelelő referenciákkal. Kérem, jelezzetek, ha ilyen szakembert tudtok ajánlani!
Keress magán alapozót a munkádhoz és a pénztárcádhoz
Alapozás meglévő épület mellé - szomszédos ingatlan építkezés
Az alapozás meglévő épület mellé egy rendkívül összetett feladat, amely jóval több figyelmet igényel, mint az önálló telken épített ház alapozása. Amikor egy Budapest-i családi házat szeretnek építeni egy már beépített terület szomszédságában, az alapozásnak nem csupán az új épület stabilitásáról kell gondoskodnia, hanem a meglévő épület védelméről is. Sokan azt hiszik, hogy ez csak egy formai kérdés. Ez végzetes tévedés.
Az alapozás meglévő épület mellé Budapest szinte minden felújított kerületében aktuális probléma. Az ikerházak közötti új építkezéstől kezdve a szomszédos telkekre épített házakig, számos helyzet keletkezhet, ahol az új alapozás közvetlenül érintkezik a meglévő szerkezetekkel. Az alapozás meglévő épület mellé ezt a kényes helyzetet kezelni kell szakszerűen, mert az ellenkező esetben a szomszéd épülete is károsodhat.
Személyes tapasztalatom szerint az olyan projektekben, ahol nem szánnak rá kellő figyelmet az alapozás meglévő épület mellé kérdésére, később milliós forintokra rúgó viták és jogi eljárások keletkeznek. A szomszéd épület repedéseiért, süllyedéséért az új építő felelős lehet, még ha nem is szándékosan okozta a kárt.
A szomszéd épület védelme az alapásás és alapozás során
Az alapozás meglévő épület mellé során az első kötelezettség a szomszéd épület védelme. Az alapásás megkezdése előtt alapvető előkészítéseket kell elvégezni. Egyfelől meg kell vizsgálni a meglévő épület állapotát egy úgynevezett preconstruction report készítésével. Ez egy felmérés, amely rögzíti, hogy az alapásás előtt milyen állapotban volt a szomszéd ház. Ha később a szomszéd épületen repedések vagy süllyedések jelentkeznek, ezt a felmérést lehet arra használni, hogy megállapítsák: az új építkezés okozta-e azokat.
Az alapozás meglévő épület mellé során a meglévő épület szarkait és falait dúcolni, vagyis megtámasztani kell speciális támaszok segítségével. Ez azt jelenti, hogy az alapásás közben az épület oldalait erősen támasztják meg fát vagy fém szerkezetű támaszokkal, hogy az épület ne omljon össze az alatta lévő talaj kivétele miatt. Volt egy eset amikor egy alapozó ezt a lépést elhanyagolta, és az alapásás közben a szomszéd ház lábazata repedezett.
Az alapozás meglévő épület mellé során az alapásás és alapozás minden fázisát gondosan kell ütemezni. Az alapításokat szakaszosan kell elvégezni, és minden szakasz után meg kell erősödnie az új alapozásnak, mielőtt a következő szakaszt megkezdik. Az alapozás meglévő épület mellé ezt az óvatos megközelítést igényli, mert egy robbantas és hirtelen támasz elvétele a szomszéd épületre azonnal hatással lehet.
Alapozási síkok és szinteltolások meglévő épület mellett
| Alapozási helyzet típusa | Szükséges intézkedés | Költségvetési terhe |
|---|---|---|
| Azonos alapozási mélység az új és régi épületnél | Az új alapozási sík a régi épület alapozási síkjához igazodik | Minimális plusz költség |
| Az új épület mélyebb alapozást igényel | Alábetonozás szükséges a meglévő alap alatt | 150.000 - 400.000 Ft |
| Az új épület sekélyebb alapozása kellene | Fokozatos magassági átmenet lépcsőzésével | 80.000 - 180.000 Ft |
| Alápincézett új épület a meglévő mellett | Komplex dilatáció és talajvízvédekezés | 250.000 - 600.000 Ft |
| Ikerépület vagy zártsorú beépítés | Aláfalazás és pincefal csatlakoztatása | 300.000 - 800.000 Ft |
| Különböző alapozási módok találkozása | Statikai közvetítőelemek szükségesek | 180.000 - 350.000 Ft |
| Talajvíz problémák meglévő épület mellett | Szivárgási útirányok megváltoztatása, drénezés | 200.000 - 500.000 Ft |
Az alapozás meglévő épület mellé legkritikusabb pontja az alapozási síkok helyes összehangolása. Ha az új épület alapja jóval mélyebben helyezkedik el, mint a régi épületé, akkor a régi épület alap alá is le kell vezetni az új alapot. Ez az alábetonozás folyamata, amely rendkívül deliká feladat. Az alapozás meglévő épület mellé során ennek megtervezésére és megvalósítására egy tapasztalt statikus mérnök szükséges.
Alábetonozás és aláfalazás szükségessége
Az alapozás meglévő épület mellé leggyakoribb problémája az alábetonozás szükségessége. Ez azt jelenti, hogy az új épület alapjai alá új betonszerkezeteket kell fektetni az alá érő meglévő épület alapjait támogatva. Véleményem szerint az alábetonozás az egyik legtöbbet félt alapozási feladat, mert az végrehajtása közben a meglévő épület egyes részei teljesen támasz nélkül maradhatnak.
Az alábetonozás szakaszosan történik. Az alapozás meglévő épület mellé során az alapfalat 1,5 és 4 méter közötti szakaszokra bontják, és ezeket egyenként támaszt nélkül hagyják, majd az új alapot a megfelelő mélységre lemerik. Ezt követően az új alapot betonozzák, és csak amikor a beton kellőképpen megkötött, folytatják a munka a következő szakasznál. Az alapozás meglévő épület mellé ezt az óvatos eljárást igényli, mert minden szakasz során a meglévő épület egy részén süllyedési veszély létezik.
Az aláfalazás lényegében az alábetonozás egy másik fajtája, amikor az alapok alatt futó falakat kell megerősíteni. Az alapozás meglévő épület mellé során az aláfalazás gyakran szükséges az ikerházak vagy zártsorú beépítések esetén, ahol a meglévő épület és az új épület alapjainak között csupán pár centiméter lehet a távolság.
Dilatáció és mozgásvédekezés az épületek között
Az alapozás meglévő épület mellé során az egyik legfontosabb szerkezeti elem a dilatáció, vagyis a két épület közötti rés. Ez a rés nem szabad, hogy hiányozzon, mert az két épület között egymásra nyomást gyakorolhatnak. Az alapozás meglévő épület mellé során a dilatációt jellemzően 2 centiméter szélességű XPS szigetelésből vagy speciális dilatációs szalagokból alakítják ki.
Az alapozás meglévő épület mellé során nem szabad túl kicsi ezt a rést, mert az az épületek mozgása során nyomás alá kerül és repedéseket okozhat. Másrészt, ha túl nagy, az szerkezetileg nem megfelelő. Az alapozás meglévő épület mellé során a statikus mérnök pontos dilatációs terveket készít, amelyek meghatározzák ennek a résnek a helyét és méretét.
Az alapozás meglévő épület mellé során a dilatáció a felmenő szerkezetben is folytatódik. A falazatban szintén gondoskodni kell a mozgásvédekezésről, hogy a repedések csak a dilatációs résben alakuljanak ki, és ne a falak teste repedjen. Sokan azt gondolják, hogy az alapban a dilatáció után a felmenő szerkezetben már nincs szükség erre. Ez tévedés, és az alapozás meglévő épület mellé során ezt a köztudatlan szakemberek gyakran elfeledkezik.
Jogorvoslati lehetőségek és jogszabályi keretrendszer Budapesten
Az alapozás meglévő épület mellé során az építési jogszabályok nagyon szigorúak. Budapest esetében a zártsorú beépítésre és az ikerépületeknél az alapozás meglévő épület mellé csak akkor végezhető, ha a szomszéd épület alapozásának megerősítése nem szükséges, vagy ha az szükséges, azt a tervezésbe előzetesen beépítik. Az építési engedély feltételei között szerepel, hogy a szomszéd épület nem szenvedheti meg az új építkezést.
Az alapozás meglévő épület mellé során, ha az új épület által okozottan a szomszéd épület károsodást szenved, az építtető felelős az ezek miatti kártérítésért. Budapest szinte minden kerületében előfordult már olyan viták, amelyekben az új építtető összegeket kellett fizetnie a szomszédnak a süllyedésekért vagy repedésekért. Az alapozás meglévő épület mellé során ezért szükséges a preconstruction report és a szomszéd épület állapotának dokumentálása.
Ha az alapozás meglévő épület mellé során bizonyítványosan károsodás történik a szomszéd épületen, a szomszéd joggal fordulhat az építésügyi hatósághoz panasszal, és követelheti az építkezés felfüggesztését. Az alapozás meglévő épület mellé során az alapozó vállalkozónak biztosítania kell a szomszéd épület védelmet, illetve sérüléseit meg kell javítania. Erre az alapozó szakemberre szükséges a szükséges szaktudás és tapasztalat, amely az alapozás meglévő épület mellé projekten jól megfigyelhető.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436