Ki újít fel Budapesten azbeszt tetőt biztonságosan?

Az azbeszt tető felújítása és ami előtte jár

Az azbeszt tető felújítása nem olyan egyszerű, mint egy sima tetőcsere. Aki nem tudja, hogy azbesztes-e a tetőn lévő pala, és ugyanúgy kezeli, mint bármilyen régi fedőanyagot, az könnyen törvényt sért és egészségügyi kockázatot teremt saját magának és a szomszédainak is. Magyarországon 2001. január 1-jén tiltották be az azbeszttartalmú termékek gyártását és forgalmazását, de az 1960-as évektől az 1990-es évek végéig épített házak tetején a hullámpala és síkpala formájában ma is ott lapul százmillió négyzetméternyi anyag. Az 1980 előtt épített kádár-kocka típusú házak döntő többségén szinte biztosan azbesztes palát találni Budapesten és az ország más részein is.

Mikor veszélyes, mikor nem az azbesztpala

Ez az a pont, ahol a legtöbb félreértés keletkezik. Az ép, sérületlen azbesztcement pala normál állapotban nem bocsát ki érzékelhető mennyiségű szálat a levegőbe, mert az azbeszt kötött formában van jelen a cementmátrixban. A gond ott kezdődik, amikor a pala elöregszik, megrepedezik, porlad, vagy amikor bontani kezdik. Ilyenkor a mikroszkopikus szálak felszabadulhatnak, a levegőbe kerülnek, és ha belélegzik, évtizedek múlva tüdőrákot, azbesztózist vagy mezotelióma nevű mellhártyadaganatot okozhatnak. Volt egy eset, amiről egyik ismerős tetőfedő mesélte, hogy egy Pest környéki munkán a megbízó maga kezdte el leszedni a palát, és mire a szakembert kihívta, már csákánnyal törte a táblákat. Ez az egyik legrosszabb dolog, amit tenni lehet.

A kockázat tehát elsősorban a bontáshoz kötődik, nem a puszta jelenléthez. Ha a pala nem sérült, nem porlad és nem kell hozzányúlni, sok esetben kivárható az a pillanat, amikor komplett felújítás szükséges. De ha a tető már repedezett, vagy ha tetőteret szeretnél beépíteni, a felújítás elkerülhetetlen.

A három lehetséges megközelítés és ezek költségei

Budapesten a bontás és az elszállítás körüli hatósági ügyintézés, az állványozás és a városi logisztika 15-20 százalékkal megemeli az összköltséget a vidéki munkákhoz képest. A belső kerületek szűk utcáin a konténer kihelyezéséhez külön közterület-foglalási engedély szükséges, ami időt és pénzt vesz igénybe.

Jogszabályi kötelezettségek és amit sokan elfelejtenek

Az azbesztbontás nem szabad munkavégzés. A bontást végző cégnek hatósági engedéllyel kell rendelkeznie, munkavédelmi tervet kell benyújtania a munkaügyi hatósághoz legalább 15 nappal a munka megkezdése előtt, és környezetvédelmi hatóságot is értesíteni kell a bontási munkatervről. A keletkező hulladékot csak veszélyes hulladék szállítására jogosult, ADR-minősített járművel lehet elszállítani, és kizárólag engedélyezett befogadóhelyre kerülhet. A befogadó nyilatkozatot meg kell őrizni, mert ez igazolja, hogy a hulladék jogszerűen lett kezelve. Ha valaki ezt elmulasztja, és például sima zöldhulladék-lerakón végez, a bírság tonnánként 500.000 forinttól indul.

Sokan elkövetik azt a hibát, hogy csak az elszállítási részt kérik engedélyel rendelkező cégtől, a bontást meg házilag intézik. Ez nem működik, mert a törvény a bontásra is vonatkozik, nem csak a szállításra. Aki nem tartja be, annak nemcsak bírságra kell számítani, hanem arra is, hogy ha valaha kiderül a szabálytalan eljárás, az ingatlan értéke és az esetleges felelősség is kérdéssé válik.

Bontás vagy bontás nélküli felújítás

Személyes véleményem szerint az a kérdés, hogy hosszú vagy rövid távon gondolkodik az ember. A bontás nélküli ráfedés olcsóbb és gyorsabb, de nem csinál tiszta lapot. Az azbesztpala ott marad a szerkezetben, és ha valaha tetőteret akar beépíteni, vagy a fóliát cserélni kell, ismét szembekerül a problémával. A bontás egyszer és mindenkorra lezárja ezt a kérdést.

Ami a bontás nélküli megoldások javára szól, hogy az azbesztpala érintése, fúrása, törése az eltávolítás nélküli ráfedésnél is szükséges lehet az új lécezés rögzítéséhez. Ez megbolygatja a palatáblákat, és valójában az egyik cég sem tudja garantálni, hogy ekkor nem szabadul fel azbeszt. Kenhető bevonattal le lehet zárni a felszínt, ami átmenetileg megakadályozza a kopásból eredő porlást, de ez évtizedes megoldás, nem végleges.

Hogyan találj megbízható szakembert Budapesten

Az azbesztmentesítés nagyon specializált terület, és nem minden tetőfedő vállalkozó rendelkezik a szükséges hatósági engedélyekkel. Érdemes már az ajánlatkéréskor rákérdezni, hogy a cég rendelkezik-e azbesztmentesítési jogosítvánnyal, és be tudja-e mutatni az engedélyeket. A befogadó nyilatkozat kiadásának vállalása kötelező kérdés. Aki ezt nem vállalja, azzal ne dolgozz.

A Qjob.hu felületén lehetőség van megrendelői értékelések és korábbi munkák fotói alapján szűrni a szakembereket. Legalább három ajánlatot érdemes bekérni, és minden esetben írásban, részletes tételekkel. Az azbesztmentesítési terv díja, a bontás munkadíja, a hulladékkezelés és az elszállítás külön tételként kell szerepeljen. Ha valaki ezeket egy összegben adja meg, az rendszerint azt jelzi, hogy nem számolt velük egységesen, és a végső összeg majd meglepetéseket tartogat.