Ki készít Budapesten kerti faházakat igényes kivitelben?

Kerti faházak készítése milyen típusok közül választhatunk

A kerti faházak készítése egy olyan vállalkozás, amely sok ember számára vonzó a praktikusság és az esztétikai érték miatt. De nem minden kerti faház ugyanaz. Az egyik típus a szerszámtárolónak szánt kicsi épület, amely mindössze néhány négyzetméter, míg másik egy nagyobb nyaraló, amely akár hét-nyolc négyzetméter vagy még nagyobb is lehet. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy nem gondolnak előre a faházak készítésénél arra, hogy később mi mindent szeretnének majd benne tárolni.

Személyes tapasztalatom szerint az ideális faház típus az, amely a telkünk méretéhez és igényeinkhez illeszkedik. Van, aki csak szerszámokat szeretne tárolni, van, aki egy hétvégi felhasználású nyaralóként képzeli el azt, és van olyan is, aki egy külön műhelytérként vagy kerti irodaként szeretné használni. Az első döntés tehát az, hogy pontosan mire akarjuk használni a faházakat, majd ebből következik majd a méret és a típus kiválasztása.

Fanyagok és szerkezetépítési módok

A kerti faházak készítésénél az alapanyag kiválasztása kritikus fontosságú. A lucfenyő és a borovi fenyő a legelterjedtebb választás, mert ezek az anyagok közepesen jó szilárdsággal és megfelelő időtálló képességgel rendelkeznek. Azonban nem mindegy, hogy az anyag milyen körülmények között lett szárítva és kezelve. A legfontosabb az, hogy a fa előzetesen kerüljön feldolgozásra gomba- és rovarvédelem szempontjából, mivel ezek az ellenségek az első évben már nagyobb károkat okozhatnak.

A szerkezetépítési módok közül a legáltalánosabb a boronafalas és a keretszerkezetes megoldás. A boronafalas rendszer tradicionálisabb és szépebb megjelenésű, de a keretszerkezet könnyebb és gyorsabban felépíthető. Volt egy eset amikor egy ügyfél egy bonyolult boronafalas szerkezettel kezdett, de végül egyszerűbb keretszerkezetre váltott, mert a munka túl hosszúra nyúlt.

Engedélyek és jogi szabályok

A kerti faházak készítésének előfeltétele a jogi helyzet tisztázása. A jelenleg érvényes magyar építési szabályok szerint a 36 négyzetméter alatti épületek nem igényelnek építési engedélyt, azonban az önkormányzatok helyi szintjén lehet olyan előírás, amely településképi bejelentési kötelezettséget írhat elő. Budapest kerületeiben eltérőek lehetnek az előírások, ezért ajánlott előzetesen tájékozódni az adott kerület polgármesteri hivatalában vagy az építésügyi hatóságnál.

Nem szabad alábecsülni ezt a lépést, mert egy komolyabb probléma később sokkal nagyobb fejfájást okozhat. Az apró faházak, amelyek 10-20 négyzetméter alattiak, általában nem igényelnek engedélyt, de az előírásokat mindig ellenőrizzük meg, mert a szabályok az idő múlásával változhatnak és minden település más és más lehet ebben a tekintetben.

Alapozás és előkészítés

Ahhoz, hogy a kerti faházak készítése sikeres legyen, az alapozásnak kifogástalannak kell lennie. Az alapozás típusa a faház méretétől és a talajviszonyoktól függ. Egy kisebb szerszámtárolóhoz elegendő egy egyszerű kavicsalap, de egy nagyobb faházhoz már beton alapra van szükség. Az ideális megoldás egy 15 centiméteres vasbeton lemez, amelynek alatt legalább 5-10 centiméteres sóderréteget helyezünk el. Szükséges azt is megjegyezni, hogy az alapot a faháztól minden oldal körül legalább 10 centiméterre kell végigvezetni, hogy az eső által felszállított víz ne jusson a fa szerkezetbe.

Véleményem szerint az alapozás az a hely, ahol nem szabad megtakarítani, mivel egy rossz alapú faház később sokkal több gondot és költséget fog okozni. Az alapozást a szerelés előtt legalább 7 nappal be kell fejezni, hogy a beton megfelelően megkeményedjen. Ez természetesen nem olyan időigényes folyamat, de fontos, hogy türelmesek legyünk és ne sietessük meg ezt a lépést.

Felületkezelés és karbantartás

A kerti faházak készítésénél nem elég csak felépíteni az épületet, szükséges az anyag megfelelő kezelése is. A fa természete szerint nyirkosságra és az UV-sugárzásra érzékeny, ezért rendszeres gondozásra szorulnak az ilyen épületek. Az első felületkezelés már az építés előtt vagy közben meg kellene történjen, de az utólagos kezelés éppen olyan fontos. Ajánlott minden évben átnézni a faházat, és szükség szerint ismét lazúrozni vagy festeni azt.

Az olyan sérülések, mint a repedések vagy apró lyukak, azonnal javítandók, mert ezeken keresztül a víz behelyedhet a szerkezetbe, ami majd hosszabb ideig okozhat gondot. Sokan nem gondolnak erre, de a kerti faházak készítésénél a karbantartás szinte ugyanolyan fontos, mint maga az építés. Jó minőségű lazúrt vagy festéket érdemes választani, amely UV-védelemmel és vízálló tulajdonságokkal rendelkezik.

Kerti faházak készítése Pesten és Budapest közelsége

Budapest kerületeiben a kerti faházak készítésére nagy igény van, mivel sok lakónak korlátos a tér, és egy jó minőségű faház sokszor az egyetlen megoldás. Az olyan belső kerületekben, mint a VI. vagy VII., a szűk telkek miatt általában kicsiny faházak készülnek, amelyek gyakorlatilag minden szabad helyet kihasználnak. Budán, különösen a XII. kerületben és az Óbudán a nagyobb telkek lehetővé teszik a nagyobb, többfunkciós faházak építését. Az Erzsébetvárosban és Angyalföldön is jelentős a kerti faházak iránti igény.

Az agglomerációban, például Budakeszin, Solymáron, Gödöllőn és Pécelben, a faházak készítésére még nagyobb igény van, mivel ott a telkek méretei nagyobbak. Ezeken a helyeken a faházak nemcsak szerszámok tárolására szolgálnak, hanem hétvégi felhasználásra vagy akár egy kiegészítő nyaralóként is funkcionálnak. Az olyan vidéki településeken, mint a Pilis környékén vagy az Eger felé vezető vidéken, a faházak még multifunkciósabbak, és sokszor egyéb gazdasági célokat is ellátnak.