Ki épít Budapesten kétszintes garázst megbízhatóan?
Kattints, és egy perc múlva már több építész ajánlatából választhatsz!
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb garázsépiteők listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
2330 vélemény
frissítve 27 április 2026Eszter K.
Budapesten megrendeltük a kétszintes garázst, és a kivitelezés végig pontos volt. Tímea csapatával átbeszéltük a terveket, majd 6 hét alatt elkészült a szerkezet, utána jöttek a finomítások. A teljes munka ára 12 900 000 Ft volt, ami a kiinduló ajánlathoz képest nem változott meglepően. Megbízhatóak és gyorsak.
Tímea J.
Anna J.
Anna J. nagyon elégedett volt a szakemberekkel, akik két szintes garázst építettek Budapesten. A munka során precízen és gyorsan dolgoztak, mindössze két nap alatt készült el az egész projekt, és a végösszeg 2 500 000 forint volt. A szakemberek figyelmesek voltak, minden kérdésünkre szívesen válaszoltak, így könnyen koordináltuk a folyamatot. Nagyon ajánlom őket mindenkinek, aki minőségi munkát keres!
Tamás M.
László P.
László P. nagyon profi csapattal dolgozott, akik egy kétszintes garázst építettek Budapesten. A munka 3 napig tartott, és a költség kb. 2 800 000 forint volt. Minden részletre odafigyeltek, a végeredmény pedig fantasztikus lett. Az ár-érték arány kiváló, és a kommunikáció is gördülékeny volt. Biztosan újra őket választanám!
Adam J.
Miklós S.
Miklós S. nagyon elégedett volt a szakemberek munkájával, akik egy kétszintes garázst építettek Budapesten. A projekt mindössze 4 napot vett igénybe, és az összköltség 3 millió forint volt. A csapat nagyon profin és pontosan dolgozott, minden részletet megoldottak. Különösen tetszett a hozzáállásuk és a rugalmasságuk. Bátran ajánlom őket!
Máté Ferenc E.V
Kovács Éva
Kovács Éva nagyon meg volt elégedve a szakemberekkel, akik Budapesten egy kétszintes garázst építettek. A munkálatok 3 nap alatt készültek el, a végösszeg pedig 2 700 000 forint volt. A csapat nagyon kedves és segítőkész volt, minden kérdésünkre szívesen válaszoltak. Az eredmény gyönyörű és tartós lett. Nagyon ajánlom őket!
István, a Felújító !
Zoltán K.
Zoltán K. nagyon profi szakemberekkel dolgozott, akik egy kétszintes garázst építettek Budapesten. A munka gyorsan és precízen zajlott, mindössze 2 nap alatt készült el az egész projekt, és a költség 2 600 000 forint volt. Az eredmény fantasztikus, a kommunikáció gördülékeny volt, és minden kérdésünkre gyors választ kaptunk. Nagyon ajánlom őket mindenkinek!
www.felujitasmost.hu
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Kétszintes garázs kivitelező keresése
Budapesten szeretnék megbízható kivitelezőt, aki kétszintes garázst épít. Kérem, írja meg, milyen árajánlatot ad, és mit tartalmaz: alap, falak, tető és befejező munkák. Akkor induljunk, ha gyorsan egyeztetünk a tervről és a határidőről.
Kétszintes garázs tervezése és kivitelezése
Sziasztok! Egy olyan szakembert keresek, aki segítene egy kétszintes garázs tervezésében és megépítésében Budapest területén. Nagyon fontos, hogy a tervezés során figyelembe vegyük a helyi építési előírásokat, és a végeredmény legyen tartós, esztétikus, valamint praktikus. Az ideális jelölt rendelkezzen megfelelő építészeti és szerkezeti tapasztalattal, valamint legyen képes pontos műszaki terveket készíteni és az építkezés során irányítani a folyamatot. A feladat magában foglalja a helyszíni felmérést, a részletes tervkészítést, az engedélyek beszerzését, és a kivitelezést is. Kérem, jelentkezz, ha van tapasztalatod ilyen típusú projektekben, és biztos vagy benne, hogy a határidőket és a költségkeretet is tudod tartani!
Garázs kialakítása kétszintes rendszerrel
Üdvözlöm! Olyan szakembert keresek Budapesten, aki vállalná egy kétszintes garázs kialakítását. A feladat magába foglalja a helyszíni felmérést, a tervek elkészítését, az anyagbeszerzést és a kivitelezést. Fontos, hogy a szakember jártas legyen a modern, helytakarékos garázsrendszerekben, és tapasztalattal rendelkezzen több szintes szerkezetek építésében. A megbízás során számítok a precíz munkavégzésre, a határidők pontos betartására, valamint arra, hogy a végeredmény biztonságos és hosszú távon is működőképes legyen. A feladat elvégzése Budapest belvárosában vagy a közeli kerületekben történjen, a helyszíni felméréstől kezdve a kulcsátadásig.
Kétszintes garázs építése és tervezése
Kedves Építész vagy Építőmester! Olyan szakembert keresek Budapest területén, aki vállalná egy kétszintes garázs megtervezését és kivitelezését. A projekt során fontos, hogy a tervek megfeleljenek a helyi jogszabályoknak és a műszaki követelményeknek. A garázsnak stabil szerkezetűnek kell lennie, és lehetőség szerint maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. A feladat magában foglalja az alapozástól a szerkezetépítésig, valamint a belső kialakítást is. Elvárás, hogy a szakember rendelkezzen referenciákkal hasonló projektekről, és legyen képes a határidők pontos betartására. Kérem, jelezz, ha ilyen tapasztalattal rendelkezel!
Kétszintes garázs kivitelezése szakembert keresek
Üdvözlöm! Olyan építőipari szakembert keresek Budapesten, aki vállalná egy kétszintes garázs kivitelezését. A feladat magában foglalja az építési engedélyek beszerzését, a szükséges anyagok kiválasztását és a kivitelezést a helyszínen. Fontos, hogy a szakember tapasztalt legyen hasonló projektekben, és tudja biztosítani a határidők pontos betartását. A garázs szerkezetének stabilnak kell lennie, és a belső elrendezés lehetőleg praktikus és kényelmes legyen. Kérlek, jelezz, ha rendelkezel a megfelelő tapasztalattal és referenciákkal!
Találd meg a garázsépítő a feladathoz és a költségvetésedhez
Kétszintes garázs alapvetések
A kétszintes garázs az utóbbi évek során egyre népszerűbb lett Budapest lakásainak melléképületeként, mivel lehetővé teszi, hogy a garázsépület mellé további tárolóhelyiséget vagy akár lakóteret kapjunk. A kétszintes garázs nem csupán az autó biztonságos tárolásáról szól, hanem az emeleti loft terület tárolási vagy munkahelyként való felhasználásáról is. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy az emelet terhelési kapacitásait nem veszik figyelembe, és túl sok terhet helyeznek el ott. Volt egy eset amikor egy Budai rezidensnek egy teljesen megtervezett kétszintes garázsát az építési hatóság megállította, mert az emelet terhelési számításai hibásak voltak.
Személyes tapasztalatom szerint a kétszintes garázs építésének igazi előnye az ingatlan értékének növekedése, valamint a végtelen tárolási lehetőségek. Az emelet gyakran egy 300-600 négyzetméteres loft terület, amely műhelynek, hobbiszobának, vagy még kiadható lakrésznek is használható. Budapest egyes kerületeiben már előfordulnak olyan kétszintes garázsok, amelyek emelet lakrészként funkcionálnak, sőt albérlet céljaira is alkalmasak.
Engedélykötelségek és jogi háttér
A kétszintes garázs építésénél az engedélykötelsség sokkal bonyolultabb, mint egy szintes garázs esetében. Mivel az emelet lakófunkciót tartalmazhat, az engedélyeztetési eljárás lényegesen szigorúbb. A magyar építésügyi jogszabályok az emeletes garázst már nem tekintik pusztán melléképületnek, hanem egy komplexebb szerkezetnek, amely több vonatkozásban igényli az építési engedélyt. Budapest önkormányzatai ezt különféleképpen értelmezik, de általánosságban elmondható, hogy az emelet funkciójától és méretétől függően engedély szükséges.
Az emelet lakófunkcióval való ellátottsága esetén még szigorúbb az elbírálás. Az emeleti terület szellőzésének, világításának, tűzvédelmének, illetve lépcsőjének szigorú követelményeknek kell megfelelnie. Az ajtók, ablakok, és nyílászárók mérete szabályozva van, a tűzjelzőket kötelezően fel kell szerelni. Az emelet menekülési útja biztosítandó, tehát szükséges lehet többszörös kimenetel vagy tűzlépcső. Budapest Főváros Önkormányzata és a kerületi önkormányzatok a helyi építési szabályzat alapján különböző szigorúságú előírásokkal rendelkeznek.
Kétszintes garázs típusai és felhasználásai
A kétszintes garázs típusai nagyban függ attól, hogy mit szeretnénk az emeleten tárolni vagy használni. A legegyszerűbb megoldás az ún. loft garázs, ahol az emelet puszta tárolótér, semmilyen beépítés nélkül. Ez lehetővé teszi a szezonális tárgyak, kerékpárok, síléc, vagy szépítési anyagok tárolását. Egy másik lehetőség a műhely garázs, ahol az emelet egy kisebb műhelynek vagy hobbiszobának funkcionál. Ez olyan embereknek ideális, akik mérnöki munkákat végeznek, vagy akik tetszhalászoznak mint hobbit. A harmadik típus az ú.n. lakás garázs, ahol az emelet egy kis lakrészként funkcionál, fürdőszobával, konyhával, és szobákkal.
A kétszintes garázs méretei alapvetően két autó tárolásához szükséges helyet igényelnek az első szinten, amely általában 6x6 méter vagy nagyobb. Az emelet ezt a méretet legalább ugyanilyen méretben követi. Az emelet magassága általában 2-3 méter között mozog, amit a tetőzet formája határoz meg. A kétszintes garázs teljes alapterülete így 25-40 négyzetméter között szokott lenni.
Szerkezet és statika az emelet szükségessége miatt
A kétszintes garázs szerkezete sokkal robusztusabb kell, hogy legyen, mint egy szintes garázs. Az emelet terhelési kapacitása meghatároz minden összetevőt, az alapozástól kezdve az acél szerkezeten át, egészen a tetőig. Az alapozásnál a kétszintes garázs jellemzően egy megerősített betonalap szükséges, amely 15-25 centiméter vastagságú lehet, és erősítő vasalással ellátott. Az alapozás szükséges, hogy ellenáljon az emelet teljes terhelésének.
Az acél szerkezetű kétszintes garázs az egyik legelterjedtebb megoldás, mivel az acél nagy terheléskapacitással rendelkezik, és viszonylag könnyű. Az emelet födémét vasbeton vagy acél szerkezettel lehet kialakítani. Az acél szerkezetű kétszintes garázs általában könnyűszerkezetes anyagból készülhet, azonban az emelet terhelésébhez szükséges megerősítéseket meg kell oldani. A tetőzet típusa valamint az emelet terheléskapacitása alapján a szükséges oszlopok száma és mérete meghatározódik.
| Kétszintes garázs típusa | Méret (m) | Teljes költség 2026 (Ft) |
|---|---|---|
| Acél könnyűszerkezetes kétszintes garázs | 6x6 | 2.200.000 - 3.800.000 |
| Tégla kétszintes garázs teljes projekt | 6x6 | 3.500.000 - 6.200.000 |
| Loft emelet vasbeton födémmel | 6x6 | 1.500.000 - 2.800.000 |
| Szerkezeti előkészítés (alapozás + oszlop) | teljes | 1.200.000 - 2.400.000 |
| Emelet szobává alakítása belépővel | 30-40 nm | 800.000 - 1.600.000 |
| Tűzvédelmi felszerelés + elektromosság | teljes emelet | 400.000 - 800.000 |
| Lépcső / emelet hozzáférés | 1 db | 250.000 - 500.000 |
| Fürdőszoba kialakítása az emeleten | 4-6 nm | 500.000 - 1.200.000 |
| Konyhai felszerelés (opcionális) | teljes | 400.000 - 1.000.000 |
| Ablakok és ajtók emelet számára | teljes emelet | 300.000 - 700.000 |
| Elektromosság bekötés teljes projekt | teljes | 350.000 - 750.000 |
Kétszintes garázs költségei 2026-ban
A kétszintes garázs építésének költsége jelentősen nagyobb, mint egy szintes garázs, mivel szinte dupla az anyagköltség, és az emelet funkciójától függ az utolsó ár. Egy alapvetően acél könnyűszerkezetes kétszintes garázs Budapest területén 2.200.000-3.800.000 forint között kerül, amely magában foglalja az alapozást, a szerkezetet, a tetőzetet, és az emelet alapszerkezetét. Ha a kétszintes garázsnak fürdőszobája és konyhája lesz, akkor az ár 4-6 millió forint közé emelkedhet. Az olyan extrák, mint a szigetelés, a fűtésrendszer, vagy a légkondicionálás, további költségeket jelentenek.
Az engedélyezési eljárás költsége nagymértékben függ a projekt bonyolultságától, de tipikusan 100.000-300.000 forint közötti. A szükséges tervek elkészítése már 200.000-500.000 forintba kerül, amely magában foglalja az arquitectúrális, szerkezeti, és felülvizsgálati terveket. Az olyan helyzetek, ahol az emelet lakóhelyet kell biztosítani (konyha, fürdőszoba, hálószoba), az összköltséget jelentősen megemelhetik, akár 6-8 millió forintra is.
Tervezés és szellőzés az emelet szükségességeivel
A kétszintes garázs tervezésénél az emelet szellőzése és világítása kritikus tényezők. Az emelet megfelelő szellőzéshez természetes vagy mesterséges szellőztetési rendszerre van szükség, amely az egészséges levegőt biztosítja. A természetes szellőzéshez nagyobb ablakok szükségesek az emelet két szemközti falán. A mesterséges szellőztetési rendszer költsége 300.000-600.000 forint közötti lehet. Az emelet világítása szintén fontos szempont, amely a használat kényelméhez szükséges. Az elektromosság bekötésénél elegendő 230V áramellátás vagy kell-e 380V az emelet gépészeti igényeihez, ezt előre kell megtervezni.
Személyes tapasztalatom szerint az emberek gyakran alábecsülik az emelet páratartalmának kontrolljának szükségességét. Az emelet páratartalma kulcsfontosságú, a túlzott páratartalom gombásodáshoz és penészedéshez vezethet. Ezért szükséges a megfelelő szellőzés és szilárdság biztosítása az emelet szerkezetében. A felülről beépített szellőzőcsatornák, valamint az emelet alsó részén lévő nyílások biztosíthatják a megfelelő levegőcserét.
Kétszintes garázs az ingatlan értékénövekedésére
A kétszintes garázs építése nagy mértékben növelheti az ingatlan értékét, különösen ha az emelet funkcionalitása magas szintű. Egy jól megépített kétszintes garázs 10-20 százalékkal növelheti az ingatlan értékét, mivel további lakóhelyet vagy munkahelyet biztosít. Az olyan kerületek, mint a Budapest II., III., XI., és XII. kerület, ahol nagy telkek vannak, szívesen fogadják az ilyen beépítéseket, mivel az értékének növekedésére számítanak.
Azonban az emelet lakóhelyet vagy irodahelyiséget jelent-e, az a legális keretek között kell, hogy aconteça. Ha az emelet lakrészként kerül értékesítésre vagy albérletbe adásra, az a városrendezési terv alapján szigorú feltételekhez kötött lehet. Az ilyen ingatlanok eladása során az értékesítés bizonytalanná válhat, ha az emelet funkciójáról nincsenek egyértelmű dokumentumok.
Budapest kerületeiben a kétszintes garázs lehetőségei
Budapest kerületeiben nagyon különféleek a kétszintes garázs építésének lehetőségei. A Budai oldalon, különösen a II., III., XI., és XII. kerületben, nagy családi házas telkek vannak, ahol a kétszintes garázs építésre alkalmasan nagy lehetőség van. Az olyan kerületek, mint a Krisztinaváros (I. kerület) vagy az Óbuda (III. kerület), ahol a villák és nagy kertes házak helyezkednek el, ideálisnak számítanak kétszintes garázs építésre. A Pesti oldalon, például a XIII., XIV., és XVI. kerületben, szintén előfordulnak megfelelő telkek. Az olyan kerületek, mint Soroksár (XXIII.) és Pesterzsébet (XX.), ahol vidéki jelleg még erős, nagy telkekkel rendelkeznek, és a kétszintes garázs építésre nagy igény van. Az olyan belváros közeli kerületek, mint az V., VI., és VII. kerület, szűk telkekkel rendelkeznek, ahol a kétszintes garázs építésre kevés lehetőség nyílik. Az olyan modern kerületek, mint a XVI. (Erzsébetfalva) vagy a XVII. (Rákoscsaba), ahol az építkezések és fejlesztések aktívak, szintén kedvezőek a kétszintes garázs projekteknek. Budapest keleti részén, a XVIII., XIX., XX., és XXI. kerületekben szintén helyezkednek el nagyobb telkek, ahol a kétszintes garázs építésre lehetőség van.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436