Újjáépítjük régi házát Budapesten

Régi ház újjáépítése árak Budapesten: részletes árképzés és tudnivalók

Régi ház újjáépítése komplex feladat, amely során a meglévő, elavult vagy rossz állapotú épületet részben vagy teljes egészében visszabontják, majd korszerű szerkezetekkel, új alapozással, modern gépészettel és mai igényeknek megfelelő belső elrendezéssel építik újjá. Ez a megoldás gyakran gazdaságosabb és hosszú távon értékállóbb, mint a teljes felújítás, különösen akkor, ha a régi ház szerkezete vagy alapja már nem megfelelő. Budapesten az újjáépítés ára függ a meglévő épület állapotától, a bontási munkák mértékétől, az új épület méretétől, műszaki tartalmától (alap, szerkezetkész, kulcsrakész), valamint az egyedi építészeti megoldásoktól.

Régi ház újjáépítés munkafolyamata

• Helyszíni felmérés, statikai állapotvizsgálat, tervezés és engedélyezés
• Meglévő szerkezet részleges vagy teljes bontása, alap megerősítése vagy új alapozás építése
• Új szerkezet (falak, födém, tető) építése korszerű anyagokkal
• Nyílászárók, hőszigetelés, gépészeti rendszerek, belső burkolatok kiépítése
• Külső homlokzat kialakítása, tereprendezés, kiegészítő munkák (pl. terasz, kerítés)

Régi ház újjáépítés árak Budapesten készültségi szint szerint

Készültségi szint	Ár (Ft/m² hasznos alapterület)	Megjegyzés
Szerkezetkész újjáépítés	400 000–550 000	Alapozás, falak, tető, külső nyílászárók
Félkész újjáépítés	550 000–750 000	Alapszerelések, vakolás, válaszfalak kialakítása
Kulcsrakész újjáépítés	750 000–1 100 000	Teljes belső kiépítés, gépészet, burkolatok, festés

Az árak tájékoztató jellegűek, a pontos összeg a régi ház bontási munkáinak mértéke, az új épület műszaki tartalma, a telek adottságai, a választott építőanyagok minősége, valamint a belső kialakítás igényessége alapján határozható meg. Az árak nem tartalmazzák a tervezés, engedélyeztetés, valamint a bontás során keletkezett sitt elszállításának költségeit.

Mikor érdemes régi házat újjáépíttetni?

Régi ház újjáépítése akkor ajánlott, ha az épület statikai állapota vagy műszaki színvonala már nem megfelelő, és a teljes felújítás nem biztosítaná a korszerű, energiahatékony, hosszú élettartamú megoldást. Újjáépítéssel modern, igényre szabott, komfortos otthon alakítható ki, miközben az épület megőrzi helyi karakterét vagy a telek előnyeit.

Összegzésként: Budapesten a régi ház újjáépítésének ára általában 400 000–1 100 000 Ft/m² között mozog, a pontos összeghez mindenképp ajánlott helyszíni felmérés, részletes tervezés és egyedi árajánlat kérése.