Ki végzi Budapesten telkek pontos kimérését megbízhatóan?

Telek kimérése akkor kell, amikor már későnek tűnik

A telek kimérése sokáig csak egy papírnak látszik. Aztán jön a kerítés, az alapásás, a szomszéd, és hirtelen minden centi számít. Sok vita nem is rosszindulatból indul, hanem abból, hogy a régi karók elmozdultak, a térkép más léptékű, vagy az ember ránézésre próbál okos lenni.

A telek kimérése tipikusan ilyen helyzetekben kerül elő. adásvétel után, építkezés előtt, kerítéscsere előtt, vagy amikor a földhivatali adatok és a valóság nem ugyanazt mutatják. És igen, van, amikor valaki már felhúzott egy 18 méteres kerítést, aztán derül ki, hogy belóg 35 centit. Ilyenkor a bontás sokkal drágább, mint egy pontos kitűzés lett volna.

Budapest környékén különösen gyakori, hogy a régi telkek határai papíron rendben vannak, a helyszínen viszont már semmi nem ott van, ahol régen volt. De ez vidéken is előfordul, főleg ott, ahol évek óta nem nyúltak a határjelekhez.

Telek kimérése hibák, amiket sokan elkövetnek

Manyen csinálják azt a hibát, hogy a kerítés vonalát tekintik telekhatárnak. De a kerítés lehet jó helyen is, meg rossz helyen is. A másik tipikus hiba, hogy valaki egy régi vázrajzból próbál mérni, telefonnal, lépéssel, mérőszalaggal. Ez otthonra jó, jogi vitára nem.

Volt egy eset, amikor a megrendelő biztos volt benne, hogy a telek széle ott fut, ahol egy régi diófa áll. A diófa tényleg régi volt. Csak épp nem határjel volt, hanem valaki húsz éve oda ültette. A földmérő végül kimutatta a tényleges pontokat, és kiderült, hogy a tervezett garázs 0,6 méterrel átlógott volna. Nem lett belőle vita, mert időben szólt.

És van még egy csúszós rész. a térképmásolat és a tulajdoni lap nem ugyanaz, mint a helyszíni kitűzés. A telek kimérése nem csak papír, hanem terepi munka és felelősség is. Ha később építésügyi ügy lesz, mindenki azt nézi, volt-e szakszerű kitűzés, és az dokumentálva van-e.

Telek kimérése szakember választása, mire figyelj

A telek kimérése akkor lesz nyugodt ügy, ha nem csak gyors, hanem követhető is. Én azt szeretem, ha a geodéta elmondja, miből dolgozik, milyen adatot kér, és mi lesz a kézzelfogható eredmény. nem kell hosszú beszéd, csak tiszta lépések.

Ezeket érdemes előre tisztázni. Ki intézi a földhivatali adatok beszerzését. Kell-e egyeztetés a szomszéddal. Kapok-e kitűzési vázlatot vagy jegyzőkönyvet. Lesznek-e megjelölt pontok, amiket később is vissza lehet keresni. A jó földmérő nem ígér csodát, inkább megmondja, mi nem egyértelmű.

És még valami. ha valaki telefonban bemond egy gyanúsan alacsony árat, kérdezz rá, mi van benne. Poénból mondom, de komolyan gondolom. po moim tapasztalatom szerint 80 000 alatt ritkán lesz tényleg rendben a terepi munka és a papírmunka együtt, főleg ha ki kell menni, pontot keresni, jelezni, dokumentálni.

Telek kimérése menete, amit általában kapsz

A telek kimérése nem egyetlen mozdulat. Először adatok, aztán terep, aztán eredmény. A legtöbb ügyben a szakembernek kell földhivatali térképi adat, alappontok, és a helyszín bejárása. Ha van régi terv, kerítésrajz, vagy bármilyen korábbi kitűzési anyag, az sokszor segít, de nem helyettesít semmit.

• adatok egyeztetése
• helyszíni bejárás
• mérési pontok rögzítése
• határpontok jelölése
• jegyzőkönyv átadása
• szükség esetén egyeztetés

A gyakorlatban a legnagyobb különbség az, hogy csak tájékoztató jelölés kell, vagy hivatalosan is használható kitűzés. Ha építkezés indul, inkább az utóbbit kérik. Ha kerítést cserélsz, néha elég a határpontok megmutatása és stabil jelölése. ezt a földmérővel előre érdemes megbeszélni.

Telek kimérése árak, mi mennyibe szokott kerülni

Az ár függ a telek méretétől, a megközelítéstől, attól is, kell-e külön határpont keresés, és mennyi utómunka van. Budapest vonzáskörzetében a kiszállás és az időablak is tud drágítani, mert a mérés nem mindig fér be egy órába. Az alábbi számok tájékoztató jellegűek, de reális sávot adnak.

Ha több ajánlatot kérsz, kérd ugyanarra a tartalomra. Ugyanazt a telek kimérése szót sokan használják, de nem ugyanazt adják alatta. Az egyik csak megmutatja, a másik le is dokumentálja.

Telek kimérése tippek, hogy ne legyen belőle vita

Az első tanácsom egyszerű. ne a kerítést vedd alapnak, hanem a mérést. A második. mindent írjatok le, legalább egy átadott jegyzőkönyv szintjén. Ha később eladod a telket, ez aranyat ér. A harmadik. ha szomszédos építkezés van, ne halogasd. a friss földmunka simán eltüntet egy régi jelet.

Itt, ezen a szakemberkereső oldalon a telek kimérése feladatra többféle földmérő és geodéta is elérhető. Ez szerintem azért jó, mert nem egy cég fix csomagját kapod, hanem több szakember megközelítését. Van, aki gyors terepi munkában erős, van, aki a dokumentációban precízebb. Lényeg, hogy értsétek egymást, és a végeredmény használható legyen.

Végül egy kis praktikum. ha te tudsz készülni, gyorsabb és olcsóbb lehet a munka. legyen meg a helyrajzi szám, legyen hozzáférés a telek sarkaihoz, és ha van, készíts fotót a régi jelekről. Nem varázslat, csak szervezés. így a telek kimérése tényleg arról szól, amiről kell, pontos határ, nyugodt építkezés, kevesebb vita.