Ki épít Budapesten teraszt meglévő tetőhöz szakszerűen?
Kattints Ajánlatkérés! 60 mp, és máris jönnek a teraszépítők ajánlatok
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb ácsok listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
1778 vélemény
frissítve 31 május 2026László N.
Budapest teraszépítési projektjéről beszélve, a meglévő tetőhöz igazított megoldásban teljesen megbízható volt a szolgáltatás. Péter és csapata alaposan felmérték a lehetőségeket, és a költségbecslés is reálisan tükrözte a munka hosszát. A kivitelezés során pontos ütemtervet követtek, a teraszt 20 000 forintos védőréteggel és minőségi burkolattal fejezték be, így a végső anyagok költsége is végig érthető maradt. Néhány apró finomhangolást kértem, ezeket gyorsan és barátságosan intézték. Elégedett vagyok a végeredménnyel, a tetőre épített terasz nélkülözhetetlen plusz téglaép sem volt szükséges. Megbízom benne hosszútávra Budapesten.
Green Aurora
Eszter V.
Budapesten a „Terasz építése meglévő tetőhöz” szolgáltatást vettem igénybe, és Zoltánék pontosan azt adták, amit ígértek. A munkát 6 nap alatt elvégezték, a terasz biztonságos és szép lett. A teljes költség 980 000 Ft volt, korrekt árajánlattal és gyors egyeztetéssel. Ajánlom mindenkinek, aki megbízható kivitelezőt keres.
Cubitherm
Eszter K.
Budapesten Attila segített a terasz építésében meglévő tetőhöz. A helyszíni felmérés után gyorsan tervezték meg a rögzítést, és a munkát rendben, kisebb fennakadások nélkül végezték el. A tervezéstől a kész átadásig kb. 7 nap telt el, az ár pedig 1 950 000 Ft volt. Nagyon elégedett vagyok az arányokkal és a kivitelezés minőségével.
Argoplan Kft.
Juhász Ágnes
A Budapest terasz építése meglévő tetőhöz profi szakemberekkel történt. A munkálatok 3 napig tartottak, és az ár 150000 forint volt. Nagyon elégedett vagyok az eredménnyel.
Krisztián S.
Kovács Tamás
A szakértő Krisztián kiválóan végezte el a terasz építését meglévő tetőhöz Budapesten. A munka 2 nap alatt készült el, költsége 140000 forint volt. Ajánlom mindenkinek.
Krisztián F.
Nagy Eszter
A Richard által végzett terasz építése meglévő tetőre Budapest központjában gyors és precíz volt. A projekt 4 napig tartott, összköltség 160000 forint. Kiváló munka!
Richard B.
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Terasz építése meglévő tetőhöz
Kérj meg egy hozzáértő tetőfedőt vagy kivitelező céget Budapesten, hogy teraszt tervezzetek és építsetek meglévő tetőre. Egyszerű követelmények: világos költségbecslés, anyag- és szerkezeti igények felmérése, engedélyekkel kapcsolatos eligazítás, fix határidő és garancia. Írj részletes árajánlatot, ütemtervet és referenciákat.
Terasz megépítése meglévő tetőre
Szeretnéd, hogy a meglévő tetőre teraszt építsenek Budapesten? Kérj ajánlatot olyan szakembertől, aki átnézi a tetőt teherbírás szempontjából, megbeszéli az anyagokat és gondoskodik a biztonságos vízszigetelésről. Akkor induljon a munka, ha egyeztették a méretet és a határidőt.
Terasz építése a meglévő tetőre
Keresünk kivitelezőt, aki Budapesten szakértelemmel teraszt épít a meglévő tetőre. A feladat része az alap kialakítása, a burkolat és a víz elleni védelem. Akkor jó a munka, ha szépen illeszkedik a tetőhöz, és nem lesz beázás. Rugalmas időpont egyeztetés kell.
Terasz építése a régi tetőre
Szeretném, ha valaki építene egy teraszt a meglévő tetőmre Budapesten. Egyszerű, stabil szerkezet kell, ami bírja a súlyt. Nem kell túl nagy, csak egy kis hely, ahol kiülhetek. Kérem, legyen tapasztalt, és tudjon jó árat adni.
Találj magán tetőfedőt a feladatodra, a városodban
Terasz építése meglévő tetőhöz társasházban közös tulajdon kezelésével
A terasz építése meglévő tetőhöz társasházi környezetben egy bonyolult jogi és közösségi folyamat. Budapest számos kerületének közös tetői potenciális teraszhelyekké alakulhatnak, de ez csak akkor lehetséges, ha a társasházi közösség támogatja az ötletet. Véleményem szerint a terasz építése meglévő tetőhöz társasházi közös tulajdonban az egyik legösszetettebb lakásfelújítási projekt, mivel nemcsak műszaki és pénzügyi, hanem jogi kérdéseket is magában foglal. Személyes tapasztalatom szerint azok a projektek sikeresek, ahol a közösség már az eleje előtt megbeszéli a költségek megosztásának módját.
Volt egy eset, amikor egy budai társasházban szeretett volna a közösség tetőteraszt építeni. A közgyűlésben azonban több tulajdonostárs aggódott az ingatlan értékváltozása miatt, és sokan nem akartak hozzájárulni a költségekhez. Ezzel az aggályokkal szemben sokan elkövetik azt a hibát, hogy alulbecsülik a terasz építése meglévő tetőhöz pozitív hatását az ingatlanértékre. A terasz építése meglévő tetőhöz egy jól megvalósított projekt esetén az épület értékét 10-15 százalékkal is növelheti.
Közös tulajdon és alapító okirat módosítása tetőterasznál
A terasz építése meglévő tetőhöz a társasházban azt jelenti, hogy a közös tulajdonban lévő tetőfelületen új használati terület alakul ki. Ez szükségessé teszi az alapító okirat módosítását, és szavazásra van szükség a közgyűlésen. Az építési törvény 2025. évi módosítása egyértelműen meghatározza a szavazati arányokat: elegendő a közösség részéről az összes tulajdoni hányad alapján számított kétharmados többség ahhoz, hogy a terasz építése meglévő tetőhöz engedélyezve legyen, feltéve, hogy az alapító okirat ezt lehetővé teszi. Ha az alapító okirat nem tartalmaz ilyen felhatalmazást, akkor négyötödös többségre van szükség.
A terasz építése meglévő tetőhöz során a közös képviseletnek gondoskodnia kell a jogszabályoknak megfelelő közgyűlési határozatról. Ez a határozat csak ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett okiratban érvényes, amely alkalmas az ingatlan-nyilvántartási átvezetésre. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy informálisan próbálnak megállapodni a terasszal kapcsolatban, majd később a jogásos során felmerülnek a jogi problémák.
Kisebbségvédelem és 60 napos jogorvoslati időszak
A terasz építése meglévő tetőhöz során fontos az ún. kisebbségvédelmi eljárás. A közgyűlési határozat meghozatalát követően 60 nap áll a kisebbségben maradt tulajdonostársak rendelkezésére, hogy az elidegenítési határozatot bírósági úton megtámadják. Ez a 60 napos időszak rendkívül fontos, mivel erre az időre a szerződéskötés időzítésének is tekintettel kell lenni. Személyes tapasztalatom szerint a terasz építése meglévő tetőhöz projekt sikere nagyban függ attól, hogy mennyire marad érintkező a közösség.
Véleményem szerint a közös képviselőnek kommunikálnia kell a tulajdonostársakkal, és világosan meg kell magyarázni az előnyöket és a terheléseket. Volt egy eset, amikor egy Budapest V. kerületi közös tetőterasz projektben az egyik tulajdonostárs kezdetben ellenezte az ötletet, de miután megértette az ingatlanérték-növekedést, támogatta a beruházást. A terasz építése meglévő tetőhöz ezért kiválóan működik akkor, amikor a közösség egységes és tájékozott.
Közműrendszerek bővítése és technikai kérdések
| Közműrendszer/Technikai elem | Becsült költség forintban |
|---|---|
| Elektromos közvilágítás telepítése (10-15 pont) | 300.000 - 600.000 |
| Elektromos hálózat felülvizsgálata és bővítése | 200.000 - 500.000 |
| Vízvezetéki drenázs kialakítása | 150.000 - 400.000 |
| Új csatornázott esővíz-gyűjtő rendszer | 250.000 - 700.000 |
| Biztonsági és sprinkler rendszer (közös terasz) | 400.000 - 1.000.000 |
| Gázvezeték felülvizsgálata (ha szükséges) | 100.000 - 250.000 |
| Kábelvonalak és közműszigeteléve | 150.000 - 350.000 |
| Fűtésrendszer kiterjesztése (ha télikert) | 500.000 - 1.500.000 |
| Szellőzőrendszer és ventilláció | 250.000 - 600.000 |
| Internet és telefonvezeték bővítés | 100.000 - 200.000 |
| Biztonsági és kamerarendszer felszerelés | 200.000 - 600.000 |
Építési engedélyek és hosszú távú értékkezelés
A terasz építése meglévő tetőhöz finanszírozása a társasházi közösségnek alapos tervezést igényel. Több finanszírozási mód lehetséges: közös költségből, tulajdonosi hozzájárulásaként, bankhitellel, vagy vegyes módszerrel. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy a költségeket alulbecsülik, és utána amikor a tervek finalizálódnak, sokkal több pénz kell, mint eredetileg gondolták. A terasz építése meglévő tetőhöz költsége a közműbővítés, a statikai megerősítés, és a burkolás miatt gyorsan feljuthat 3-5 millió forintra.
Személyes tapasztalatom szerint a legjobb megoldás, ha a közösség egy ügyvédből, egy építéssz-statikusból, és egy közműszakértőből álló csoport konzultációjára támaszkodik. Ez az előzetes költségvetés pontosságát jelentősen javítja. Véleményem szerint a terasz építése meglévő tetőhöz projekt akkor sikeres, ha előzetesen minden költsége tisztázott, és a közösség egyetért a megosztási mechanizmussal.
Budapest tetőteraszi projektek kerületi szinten és helyi jellegzetességek
Budapest V. kerületében, a Belvárosban számos társasháznak van tetőteraszpotenciálja, és egyre több projekje valósul meg. Az I. kerületben, a Vár alatt pedig a műemlékvédelmi szabályok miatt a terasz építése meglévő tetőhöz gondosabb tervezést igényel. Azonban számos sikeres felújítás megtörtént a közelmúltban. A XIII. kerületben, Erzsébetvárosban már számos közös tetőterasz létezik, amely a lakók közösségi térét képezi. A terasz építése meglévő tetőhöz egyre népszerűbb Budapest kerületeiben, mivel az új lakásépítés terezérhető és a meglévő ingatlanok értékének növelésére fókuszálnak a beruházók és a közösségek. Az XI. kerület, valamint a XIV. kerület szintén számos tetőterasz-projektre váró épülettel rendelkezik, ahol a közösségek aktívan gondolkodnak a közös teraszfelületek kialakításán.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436