Ki épít Budapesten teraszt meglévő tetőhöz szakszerűen?
Kattints Ajánlatkérés! 60 mp, és máris jönnek a teraszépítők ajánlatok
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb ácsok listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
1778 vélemény
frissítve 30 július 2026Lajos N.
A terasz építése meglévő tetőhöz Budapesten gond nélkül ment. A tervezés során figyelembe vették a tető teherbírását, és a kivitelezés gyorsan zajlott. A szakértői csapat a megadott árban maradt, bruttó 1 350 000 forintért vállalták a munkát, a kezdés három hete belül történt. A végeredmény stabil és esztétikus lett, minden kötésed és vízelvezetésed már megoldott.
Tibor L.
Gábor T.
Budapesten keresztül találtam meg a szakembert a terasz építéséhez a meglévő tetőhöz. Az András nevű kivitelező 6 hét alatt fejezte be a projektet, és a végösszeg 1 250 000 forint volt. A kommunikáció mindig kifejtett és érthető volt, a tervezés során figyelembe vette az igényeimet és a tető terhelését is. A terasz stabil és esztétikus, jól illeszkedik a városi környezethez.
ANDRÁS ESZES
László N.
Budapest teraszépítési projektjéről beszélve, a meglévő tetőhöz igazított megoldásban teljesen megbízható volt a szolgáltatás. Péter és csapata alaposan felmérték a lehetőségeket, és a költségbecslés is reálisan tükrözte a munka hosszát. A kivitelezés során pontos ütemtervet követtek, a teraszt 20 000 forintos védőréteggel és minőségi burkolattal fejezték be, így a végső anyagok költsége is végig érthető maradt. Néhány apró finomhangolást kértem, ezeket gyorsan és barátságosan intézték. Elégedett vagyok a végeredménnyel, a tetőre épített terasz nélkülözhetetlen plusz téglaép sem volt szükséges. Megbízom benne hosszútávra Budapesten.
Green Aurora
Eszter V.
Budapesten a „Terasz építése meglévő tetőhöz” szolgáltatást vettem igénybe, és Zoltánék pontosan azt adták, amit ígértek. A munkát 6 nap alatt elvégezték, a terasz biztonságos és szép lett. A teljes költség 980 000 Ft volt, korrekt árajánlattal és gyors egyeztetéssel. Ajánlom mindenkinek, aki megbízható kivitelezőt keres.
Cubitherm
Eszter K.
Budapesten Attila segített a terasz építésében meglévő tetőhöz. A helyszíni felmérés után gyorsan tervezték meg a rögzítést, és a munkát rendben, kisebb fennakadások nélkül végezték el. A tervezéstől a kész átadásig kb. 7 nap telt el, az ár pedig 1 950 000 Ft volt. Nagyon elégedett vagyok az arányokkal és a kivitelezés minőségével.
Argoplan Kft.
Juhász Ágnes
A Budapest terasz építése meglévő tetőhöz profi szakemberekkel történt. A munkálatok 3 napig tartottak, és az ár 150000 forint volt. Nagyon elégedett vagyok az eredménnyel.
Krisztián S.
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Terasz építés meglévő tetőhöz
Kérj szakembert Budapesten, aki meglévő tetőre teraszt tervez és épít. Egyszerű igények: ütemterv, anyag- és szerkezetbiztonság, engedélyeztetés szükség esetén, költségbecslés. A szakember legyen tapasztalt tetőteraszokkal, adjon meg határidőt, és vállalja a felmérés, tervezés és kivitelezés felelősségét.
Terasz építése meglévő tetőre
Keress olyan szakembert Budapesten, aki megtervezi és megépíti a teraszt a meglévő tetőre. Egyszerű követelmények: legyen engedéllyel és biztosítással rendelkező kivitelező, ellenőrizze a terhelhetőséget, készítsen részletes költségvetést, és adjon előzetes időtervet. A munka akkor indulhat, ha minden terv jóvá lett hagyva és az anyagköltség is világos.
Terasz építése meglévő tetőhöz
Kérj meg egy hozzáértő tetőfedőt vagy kivitelező céget Budapesten, hogy teraszt tervezzetek és építsetek meglévő tetőre. Egyszerű követelmények: világos költségbecslés, anyag- és szerkezeti igények felmérése, engedélyekkel kapcsolatos eligazítás, fix határidő és garancia. Írj részletes árajánlatot, ütemtervet és referenciákat.
Terasz megépítése meglévő tetőre
Szeretnéd, hogy a meglévő tetőre teraszt építsenek Budapesten? Kérj ajánlatot olyan szakembertől, aki átnézi a tetőt teherbírás szempontjából, megbeszéli az anyagokat és gondoskodik a biztonságos vízszigetelésről. Akkor induljon a munka, ha egyeztették a méretet és a határidőt.
Találj magán tetőfedőt a feladatodra, a városodban
Terasz építése meglévő tetőhöz társasházban közös tulajdon kezelésével
A terasz építése meglévő tetőhöz társasházi környezetben egy bonyolult jogi és közösségi folyamat. Budapest számos kerületének közös tetői potenciális teraszhelyekké alakulhatnak, de ez csak akkor lehetséges, ha a társasházi közösség támogatja az ötletet. Véleményem szerint a terasz építése meglévő tetőhöz társasházi közös tulajdonban az egyik legösszetettebb lakásfelújítási projekt, mivel nemcsak műszaki és pénzügyi, hanem jogi kérdéseket is magában foglal. Személyes tapasztalatom szerint azok a projektek sikeresek, ahol a közösség már az eleje előtt megbeszéli a költségek megosztásának módját.
Volt egy eset, amikor egy budai társasházban szeretett volna a közösség tetőteraszt építeni. A közgyűlésben azonban több tulajdonostárs aggódott az ingatlan értékváltozása miatt, és sokan nem akartak hozzájárulni a költségekhez. Ezzel az aggályokkal szemben sokan elkövetik azt a hibát, hogy alulbecsülik a terasz építése meglévő tetőhöz pozitív hatását az ingatlanértékre. A terasz építése meglévő tetőhöz egy jól megvalósított projekt esetén az épület értékét 10-15 százalékkal is növelheti.
Közös tulajdon és alapító okirat módosítása tetőterasznál
A terasz építése meglévő tetőhöz a társasházban azt jelenti, hogy a közös tulajdonban lévő tetőfelületen új használati terület alakul ki. Ez szükségessé teszi az alapító okirat módosítását, és szavazásra van szükség a közgyűlésen. Az építési törvény 2025. évi módosítása egyértelműen meghatározza a szavazati arányokat: elegendő a közösség részéről az összes tulajdoni hányad alapján számított kétharmados többség ahhoz, hogy a terasz építése meglévő tetőhöz engedélyezve legyen, feltéve, hogy az alapító okirat ezt lehetővé teszi. Ha az alapító okirat nem tartalmaz ilyen felhatalmazást, akkor négyötödös többségre van szükség.
A terasz építése meglévő tetőhöz során a közös képviseletnek gondoskodnia kell a jogszabályoknak megfelelő közgyűlési határozatról. Ez a határozat csak ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett okiratban érvényes, amely alkalmas az ingatlan-nyilvántartási átvezetésre. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy informálisan próbálnak megállapodni a terasszal kapcsolatban, majd később a jogásos során felmerülnek a jogi problémák.
Kisebbségvédelem és 60 napos jogorvoslati időszak
A terasz építése meglévő tetőhöz során fontos az ún. kisebbségvédelmi eljárás. A közgyűlési határozat meghozatalát követően 60 nap áll a kisebbségben maradt tulajdonostársak rendelkezésére, hogy az elidegenítési határozatot bírósági úton megtámadják. Ez a 60 napos időszak rendkívül fontos, mivel erre az időre a szerződéskötés időzítésének is tekintettel kell lenni. Személyes tapasztalatom szerint a terasz építése meglévő tetőhöz projekt sikere nagyban függ attól, hogy mennyire marad érintkező a közösség.
Véleményem szerint a közös képviselőnek kommunikálnia kell a tulajdonostársakkal, és világosan meg kell magyarázni az előnyöket és a terheléseket. Volt egy eset, amikor egy Budapest V. kerületi közös tetőterasz projektben az egyik tulajdonostárs kezdetben ellenezte az ötletet, de miután megértette az ingatlanérték-növekedést, támogatta a beruházást. A terasz építése meglévő tetőhöz ezért kiválóan működik akkor, amikor a közösség egységes és tájékozott.
Közműrendszerek bővítése és technikai kérdések
| Közműrendszer/Technikai elem | Becsült költség forintban |
|---|---|
| Elektromos közvilágítás telepítése (10-15 pont) | 300.000 - 600.000 |
| Elektromos hálózat felülvizsgálata és bővítése | 200.000 - 500.000 |
| Vízvezetéki drenázs kialakítása | 150.000 - 400.000 |
| Új csatornázott esővíz-gyűjtő rendszer | 250.000 - 700.000 |
| Biztonsági és sprinkler rendszer (közös terasz) | 400.000 - 1.000.000 |
| Gázvezeték felülvizsgálata (ha szükséges) | 100.000 - 250.000 |
| Kábelvonalak és közműszigeteléve | 150.000 - 350.000 |
| Fűtésrendszer kiterjesztése (ha télikert) | 500.000 - 1.500.000 |
| Szellőzőrendszer és ventilláció | 250.000 - 600.000 |
| Internet és telefonvezeték bővítés | 100.000 - 200.000 |
| Biztonsági és kamerarendszer felszerelés | 200.000 - 600.000 |
Építési engedélyek és hosszú távú értékkezelés
A terasz építése meglévő tetőhöz finanszírozása a társasházi közösségnek alapos tervezést igényel. Több finanszírozási mód lehetséges: közös költségből, tulajdonosi hozzájárulásaként, bankhitellel, vagy vegyes módszerrel. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy a költségeket alulbecsülik, és utána amikor a tervek finalizálódnak, sokkal több pénz kell, mint eredetileg gondolták. A terasz építése meglévő tetőhöz költsége a közműbővítés, a statikai megerősítés, és a burkolás miatt gyorsan feljuthat 3-5 millió forintra.
Személyes tapasztalatom szerint a legjobb megoldás, ha a közösség egy ügyvédből, egy építéssz-statikusból, és egy közműszakértőből álló csoport konzultációjára támaszkodik. Ez az előzetes költségvetés pontosságát jelentősen javítja. Véleményem szerint a terasz építése meglévő tetőhöz projekt akkor sikeres, ha előzetesen minden költsége tisztázott, és a közösség egyetért a megosztási mechanizmussal.
Budapest tetőteraszi projektek kerületi szinten és helyi jellegzetességek
Budapest V. kerületében, a Belvárosban számos társasháznak van tetőteraszpotenciálja, és egyre több projekje valósul meg. Az I. kerületben, a Vár alatt pedig a műemlékvédelmi szabályok miatt a terasz építése meglévő tetőhöz gondosabb tervezést igényel. Azonban számos sikeres felújítás megtörtént a közelmúltban. A XIII. kerületben, Erzsébetvárosban már számos közös tetőterasz létezik, amely a lakók közösségi térét képezi. A terasz építése meglévő tetőhöz egyre népszerűbb Budapest kerületeiben, mivel az új lakásépítés terezérhető és a meglévő ingatlanok értékének növelésére fókuszálnak a beruházók és a közösségek. Az XI. kerület, valamint a XIV. kerület szintén számos tetőterasz-projektre váró épülettel rendelkezik, ahol a közösségek aktívan gondolkodnak a közös teraszfelületek kialakításán.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436