Ki vállal Budapesten terasz szigetelést és burkolást?

Terasz szigetelés burkolás és miért az egyik a másik nélkül nem ér semmit

A terasz szigetelés burkolás két munkafolyamat, amelyek szorosan összefüggenek. A legtöbb megrendelő az egyiket kéri, a másikat elfelejti, és pár év múlva az egészet újra kell csinálni. Szigetelés nélkül a burkolat alá kerülő víz tönkreteszi a szerkezetet. Burkolat nélkül a szigetelés védelem nélkül marad és gyorsan sérül. Budapesten, ahol a tetőteraszok és erkélyek egy része már most is nedvesedéssel küzd, ez nem elméleti probléma, hanem heti szintű valóság.

A két munkát ideális esetben ugyanaz a vállalkozó végzi, vagy legalábbis szorosan egyeztetnek egymással. Ha a burkoló és a szigetelő egymástól függetlenül dolgozik, könnyen előfordul, hogy az egyik tönkreteszi a másik munkáját.

Hogyan épül fel a terasz szigetelés burkolás és mi a helyes sorrend

Az első lépés mindig a meglévő burkolat és szigetelés állapotának felmérése. Ha nedvesség nyomult a szerkezetbe, azt el kell távolítani, a forrást meg kell szüntetni, és az aljzatot ki kell szárítani. Nedves aljzatra szigetelés nem rakható. Ez nem vélemény, hanem fizika.

A második lépés a vízszigetelés kialakítása vagy felújítása. Teraszra leggyakrabban kenhető folyékony fólia, önragadós bitumenes lemez, vagy gyökérálló fólia kerül, a terasz típusától és terhelésétől függően. Az éleken, peremeken és átvezetéseknél keletkező részletek a kritikus pontok. A legtöbb beázás nem a sík felületen, hanem ezeken a csomópontokon keletkezik.

A harmadik lépés a burkolat lerakása. De nem közvetlenül a szigetelésre. Általában védelmi réteg, esetleg lejtési réteg kerül a szigetelés fölé, és arra jön a burkolat. A burkolat ragasztóját pedig úgy kell megválasztani, hogy ne rongálja az alatta lévő szigetelést és kompatibilis legyen azzal. Ha a ragasztó oldószer alapú és a szigetelés oldószerre érzékeny, az egész rendszer sérül.

Volt egy eset, amikor egy V. kerületi tetőterasz felújításakor a burkoló közvetlenül a bitumenes szigetelés tetejére ragasztotta a lapokat, védelmi réteg nélkül. A ragasztó mechanikailag megsértette a fóliát a vágási vonalaknál. Két év múlva a tetőterasz alatt lévő lakásba beázott. A felújítás teljes bontással és újrakezdéssel végződött.

Mire figyelj amikor terasz szigetelés burkolás szakembert választasz

Az első kérdés az, hogy a két munkát egy kézből végzi-e, vagy alvállalkozót von be. Mindkettő elfogadható, de a koordináció felelőssége tisztázott kell legyen. Ha a burkoló és a szigetelő egymástól függetlenül dolgozik és senki nem felel a köztük lévő illeszkedésért, az kockázat.

Kérdezd meg, milyen szigetelési rendszert tervez használni, és az kompatibilis-e a tervezett burkolólappal és ragasztóval. A gyártói rendszerkompatibilitás nem marketing szöveg, hanem garanciakérdés. Ha valaki vegyes rendszert épít fel kompatibilitási ellenőrzés nélkül, és az meghibásodik, senki sem fogja a garanciát vállalni.

Az átvezetések és csomópontok kezelése a legsúlyosabb technológiai terület. Kérdezd meg, hogyan kezeli a leeresztők körüli tömítést, a peremeket és az esetleges falcsatlakozásokat. Ha azt mondja, hogy az egyszerű, az nem megnyugtató jel. Ezek éppen a legnehezebb és legkritikusabb részletek.

Személyes véleményem szerint az a vállalkozó, aki a helyszín megtekintése nélkül is azonnal ajánlatot ad, nagy valószínűséggel nem mérte fel a tényleges munkát. Terasz szigetelés burkolásnál a helyszíni felmérés nem opció, hanem feltétel.

Terasz szigetelés burkolás árak Budapesten

A csomópontok tömítésének ára látszólag magasnak tűnik, de ez az a tétel, ahol a beázások 80 százaléka keletkezik. Elhagyni vagy olcsón megúszni a legdrágább döntés. Az összes többi munkát elvégezni és a csomópontokon spórolni olyan, mintha valaki üvegből csinálna tetőt de a peremeket nem zárná le.

A teljes terasz szigetelés burkolás összköltsége anyaggal együtt Budapesten egy átlagos 20-30 négyzetméteres erkélyen vagy teraszon 600 000 - 1 200 000 Ft között mozog, az anyagválasztástól és az aljzat állapotától függően. Ez az összeg nem olcsó, de a nem elvégzett vagy rosszul elvégzett munka ennél mindig drágábban kerül.

Budapest kerületeinek sajátosságai terasz szigetelés burkolás szempontjából

A belső kerületekben, különösen a VI., VII. és VIII. kerületben rengeteg a régi bérházi tetőterasz, ahol az eredeti szigetelés már rég elavult vagy tönkrement. Ezeken a helyszíneken a bontás általában komolyabb feltárásokat hoz. Nem ritka, hogy a bitumenes lemez alatt rothadó fa vagy pattogzó beton kerül elő, amit a burkoló az ajánlatban nem látott előre. Az árak ezért ezekben a kerületekben a szórás felső felén mozognak.

A budai oldal újabb építésű társasházain, Kelenföldön, Gazdagréten és a XI. kerület más részein sok a lapostetős épület, ahol a tetőterasz burkolat alatt közvetlenül a tetőszerkezet van. Ott a szigetelés meghibásodása nem csak a terasz, hanem az alatta lévő lakás sérülését is jelenti. A munkát ezért nem elég jól megcsinálni, rendszeresen ellenőrizni is kell.

Ha Budapesten keresed a megfelelő szakembert a terasz szigetelés burkolásához, a Qjob.hu oldalán magánszemélyeknek dolgozó vállalkozókat találsz. Ott az ajánlatok szabadon összehasonlíthatók, a korábbi munkákhoz fűzött visszajelzések elérhetők, és az ajánlatkérés ingyenes. Ilyen összetett munkánál különösen fontos, hogy ne csak az árat nézd, hanem azt is, ki és hogyan vállal garanciát a befejezett munkára.