Ki tervez és épít Budapesten többlakásos családi házat?
Kattints, és egy perc múlva már több többlakásos családi ház ajánlatából választhatsz!
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb társasházkezelők listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
2505 vélemény
frissítve 17 május 2026Eszter B.
Budapesten egy többlakásos családi ház tervezésénél és kivitelezésénél segítettek nekünk. A munkát 8 hónap alatt ütemezték és tartották, a látványtervektől az engedélyeztetésig végig rendezett volt a kommunikáció. A teljes költség 38 000 000 Ft volt, az átadáskor minden a terv szerint működött.
Gyula F.
Kovács Ádám
Kissé Ádám gyorsan és hatékonyan végezte el a többlakásos családi ház felújítását Budapesten. Körülbelül két nap alatt kész lett, és a végeredmény fantasztikus lett. A munka során minden részletre figyelt, és az ár is elfogadható volt, kb. 1,2 millió forint. Nagyon elégedett vagyok a szakértelmével, bátran ajánlom mindenkinek!
Adam J.
László Zsolt
László Zsolt fantasztikus munkát végzett a többlakásos családi ház felújításában Budapesten. Egy hét alatt teljesen átformálta az ingatlant, az eredmény pedig lenyűgöző. Az árképzés korrekt volt, kb. 2 millió forint volt a munkadíj. Nagyon profi szakember, akit mindenkinek ajánlok!
László Zsolt K.
Richárd
Richárd kiváló munkát végzett a többlakásos családi ház felújításán Budapesten. Mindössze három nap alatt elvégezte a szükséges feladatokat, és az eredmény pontosan olyan lett, amit elképzeltem. A költség kb. 1,5 millió forint volt. Nagyon elégedett vagyok a szakmai hozzáértésével, mindenkinek ajánlom!
Bádogozás Tetőfedés
Gábor
Gábor remek munkát végzett a többlakásos családi ház felújításában Budapesten. Körülbelül egy héten át dolgozott, és a végeredmény nagyon tetszik. Az ár kb. 1,8 millió forint volt, ami teljes mértékben megért a minőséghez képest. Nagyon profi szakember, akivel könnyű volt együtt dolgozni.
GG Creator Kft
Tamás
Tamás fantasztikus munkát végzett a többlakásos családi ház felújításában Budapesten. Mindössze öt nap alatt teljesen megújította az ingatlant, az eredmény pedig lenyűgöző lett. Az ár kb. 2,2 millió forint volt, teljesen megérte a befektetést. Nagyon elégedett vagyok a szakértelmével, bátran ajánlom mindenkinek!
Passer Generál BT.
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Többlakásos családi ház tervének elkészítése
Szeretnénk egy többlakásos családi házhoz építési tervet Budapesten. Olyan szakember kell, aki érti az alaprajzok és a közlekedés logikáját, és segít a lakások kialakításában. Akkor induljon a munka, ha van elképzelésünk a méretekről és a telken elhelyezésről.
Többlakásos családi ház felújítási projekt
Sziasztok! Olyan szakembert keresek, aki tapasztalt a többlakásos családi házak felújításában. A feladatom az, hogy a ház külső és belső felületeit is korszerűsítsük, beleértve a falak, padlók, tető javítását és szigetelését. Nagyon fontos, hogy a munkát precízen és határidőre végezze, valamint megfeleljen minden helyi építési szabványnak. Az épület Budapest belvárosában található, így fontos, hogy jól ismerje a környék sajátosságait és rendelkezzen megfelelő engedélyekkel. Elvárásom, hogy legyen tapasztalata hasonló projektekben, és tudjon tanácsot adni a legjobb anyagok kiválasztásában is.
Közösségi tér kialakítása egy többlakásos házban
Üdv! Olyan szakembert keresek, aki ért a közösségi terek kialakításához többlakásos családi házakban. A feladat az, hogy a meglévő közös helyiségeket átalakítsuk barátságos, jól használható közösségi térmé, ahol a lakók összejöhetnek, pihenhetnek. Ehhez szükséges a tér felmérése, tervek készítése, majd a kivitelezés. Elvárás, hogy kreatív és tapasztalt legyen a lakóközösség igényeinek figyelembevételével. A munka Budapest egyik kerületében történik, így ismernie kell a helyi építési szabályokat és rendelkeznie kell a szükséges engedélyekkel.
Energiahatékonysági felmérés és tanácsadás többlakásos házban
Sziasztok! Olyan szakembert keresek, aki el tud végezni egy alapos energiahatékonysági felmérést egy többlakásos családi házban Budapest területén. A feladat magában foglalja a jelenlegi szigetelés, fűtési rendszer és nyílászárók állapotának értékelését, majd javaslatokat a korszerűsítésre és energia-megtakarításra. Fontos, hogy legyen tapasztalata ilyen típusú felmérésekben, és képes legyen részletes, érthető tanácsokat adni a lakóknak. A munka során figyelembe kell venni a helyi szabályokat és a költségvetési kereteket is.
Tetőszigetelés és javítás egy többlakásos családi házban
Kedves szakértő! Olyan szakembert keresek, aki tapasztalt a tetőszigetelés és javítás terén többlakásos családi házak esetében Budapest egyik kerületében. A feladat az, hogy felmérjük a tető állapotát, és elvégezzük a szükséges szigetelési és javítási munkákat, hogy a ház védve legyen az időjárási viszontagságoktól. Elvárás, hogy precíz, gyors és megbízható munkát végezzen, megfeleljen az építési szabványoknak, és rendelkezzen a megfelelő szerszámokkal és anyagokkal. A munka helyszíne Budapest, így fontos, hogy jól ismerje a környék sajátosságait.
Keress magán építési kivitelezőt a munkádhoz és a pénztárcádhoz
Többlakásos családi ház építése Budapest környékén
A többlakásos családi ház építése egy olyan beruházási lehetőség, amely évek óta egyre nagyobb népszerűségre tett szert Magyarországon, különösen Budapest és vonzáskörzetében. A többlakásos családi ház nem csupán egyetlen család otthona, hanem egy olyan ingatlan, amely három, négy vagy még több családnak is nyújthat lakhatási lehetőséget. Ez a típusú beruházás számára nagy bevételi forrás, hiszen a lakbér jövedelmek állandó cash flow-t biztosítanak.
Személyes tapasztalatom szerint azok az emberek, akik elhatározták, hogy többlakásos családi ház építésén dolgozhatatnak, sokkal jobban tudnak tervezni hosszú távolságra, mint azok, akik egy egyszerű, önálló családi házban gondolkodnak. Volt egy eset amikor egy értelmes befektető egy több szintes kétlakásos családi házat emelt, amely ma már húsz év után is teljesen kifizetődöttt. Az ilyen projektek időtőlőfüggő, de nagyon kedvezőek az adókezelés és finanszírozási lehetőségek miatt.
Beruházás a jövőbe - miért jól gondolkodnak az építők
A többlakásos családi ház építésre nagy kereslet van, mivel a lakáshiány Budapest és vonzáskörzetében még mindig súlyos probléma. Sokan azt hiszik, hogy csak az ígéretes megoldás az, ha magas társasházakat építenek szerte a városban, pedig valójában a kétlakásos és háromszoros családi házak talán még hatékonyabbak az erőforrások tekintetében. Az ilyen házak jóval szellősebben helyezkednek el, mint egy nagyváros társashács, mégis három vagy négy család lakhatik egy telken.
Véleményem szerint a többlakásos családi ház építésén szerzett tapasztalat felbecsülhetetlen. Az olyan befektetők, akik egyszer már felépítették az első ilyen házukat, természetes biztonsággal közelednek a második és harmadik projektekhez. Az üzemeltetésszaktudás, az alvállalkozók kiválasztása és a lakók kezelése olyan készségek, amelyeket nem lehet rövid időn belül elsajátítani, de egyszer már megismerve értékük felbecsülhetetlen.
Kétlakásos, háromszoros és negyeslakásos házak típusai
A többlakásos családi ház építésnél a legegyszerűbb forma a kétlakásos ház, amely két önálló lakóegységet tartalmaz. Ezek szinte mindig vagy függőlegesen (egymás felett) vagy vízszintesen (egymás mellett) helyezkednek el. A függőleges elrendezés gazdaságosabb a Budapestrészen, mivel így jobban kihasználható a szűkös telek. A kétlakásos családi ház építésénél a költségek alacsonyabbak, mint a nagyobb projektekeknél, mégis az ROI (return on investment) hasonlóan jó lehet.
A háromszoros házak, amelyeket angolul triplexnek hívnak, már nagyobb tervezési szakértelmet igényelnek. Itt három lakás osztozik egy szerkezetben, amely statikai szempontból összetettebb. A négy lakást tartalmazó házak még ambiciózusabb projekteknek számítanak. Az ilyen nagyobb többlakásos családi ház építésekor azonban más engedélyezési eljárás szükséges, mint a kettős vagy hármas házaknál.
| Házak típusa | Lakások száma | Átlagos érték Ft/négyzetméter |
|---|---|---|
| Kétlakásos családi ház, függőleges | 2 | 550.000 - 750.000 |
| Kétlakásos családi ház, vízszintes | 2 | 500.000 - 700.000 |
| Háromszoros ház | 3 | 480.000 - 680.000 |
| Negyeslakásos ház | 4 | 450.000 - 650.000 |
| Sorház (három-öt egység) | 3-5 | 420.000 - 600.000 |
| Ikerház komplex (többszintes) | 4-6 | 400.000 - 580.000 |
| Sorházi lakópark (10+ egység) | 10+ | 350.000 - 500.000 |
Építési költségek és ütemezés a gyakorlatban
A többlakásos családi ház építésének teljes költsége Magyarországon 2026-ban számos tényezőtől függ. Az alapozás, a szerkezet felépítése, a gépészeti és elektromos munkák, valamint a szerkezetkész állapot eléréséhez szükséges fázisok mind befolyásolják a végső árat. Az ilyen házak felépítésének szokásos időtartama tizenkét és tizennyolc hónap között mozog, attól függően, hogy mennyire összetett a projekt és hogyan alakul az időjárás. Budapestrészen az építkezéseket sokszor megpróbálják gyorsítani, mivel a munkaerő költségei igen magasak, és az ütemezés minden napja súlyos költséget jelent.
Az építészi és mérnöki tervezés költsége egy többlakásos családi ház építésénél 400.000 és 800.000 forint között mozog, amely jelentős tétel, de szükséges az engedélyezéshez és a statikai biztonsághoz. Az építési engedély beszerzésének költsége további 100.000 és 300.000 forintot igényelhet az önkormányzat díjai és a szükséges tanácsadás függvényében.
Finanszírozás és támogatás lehetőségek 2026-ban
A többlakásos családi ház építésének finanszírozása nagyobb cél, mint egy egyszerű lakótulajdoné. Az építtetők általában a teljes projekt költségének 30-40 százalékát saját tőkéből viszik be, a fennmaradó rész hitel útján fedeztetik. A magyar bankrendszer egyre nyitottabb az ilyen beruházások finanszírozására, különösen akkor, ha az építtető bizonyított referenciákkal rendelkezik az előző projektekből.
A CSOK támogatás a többlakásos családi ház építésére már nem elérhető közvetlenül az építtetőnek, azonban az egyedi lakások későbbi vásárlói élvezethetnek belőle. A Zöld Hitel program azonban segíthet az energiahatékony többlakásos familias házak finanszírozásában. Budapesten az építési támogatások és kedvezmények erősen függ a kerülettől és a helyi önkormányzat politikájától, ezért előzetes konzultáció szükséges minden projekt előtt.
Budapestrészen építeni - lokális lehetőségek és korlátok
Budapest különböző kerületei eltérően viszonyulnak a többlakásos családi ház építésére. Az I., II. és III. kerületben, valamint a belvárosban az engedélyezési folyamat szigorú és hosszú, mivel az ezekben a területeken még erős a magas értékű ingatlanok védelme. A Budapestrészen kívüli agglomerációs városok, mint Csörög, Erdőkertes és Veresegyház, sokkal inkább támogatják az ilyen projekteket, és az önkormányzati támogatás is jobbnak bizonyult az utóbbi években.
Az erzsébetváros és az Angyalföld pedig olyan kerületek, ahol a többlakásos családi ház építése szinte természetes fejlődésnek tekintendő, mivel az ezekben az övezetekben még számos nagy telek létezik. A XIV. és XVI. kerületek szintén kedvezőek, mivel még mindig van építési potenciál. Az azonban figyelembe veendő, hogy Budapest közlekedési infrastruktúrájának fejlettsége, valamint az ingatlan-kereslet dinamikája napról napra változik, így egy jól tervezett többlakásos családi ház byggrojektnek szinte biztosan lesz piaca, függetlenül a kerülettől, ha az elemiek megfelelően vannak megoldva.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436