Ingatlan értékesítés Hévízen gyorsan és egyszerűen

Először is, érdemes beszerezni az öröklési bizonyítványt és az ingatlan tulajdoni lapját, hogy biztosan tisztában legyünk a tulajdonjoggal. Ezután javasolt egy ingatlanértékbecslést kérni, hogy reális áron kínáljuk az ingatlant. A jogi és adózási kérdésekben érdemes ingatlanszakértő vagy jogász segítségét kérni, majd pedig hirdetést feladni, és az érdeklődőkkel egyeztetni az adásvételi folyamat részleteit.

Az öröklési adó már nem létezik, de az ingatlan eladásából származó jövedelem adóköteles lehet, amennyiben az eladás időpontjától számított öt éven belül értékesíted az ingatlant. Ilyenkor az adóalap az eladási ár és a megszerzési érték különbözete, és az adót az szja szerint kell megfizetni. Fontos, hogy az értékesítéshez kapcsolódó költségeket is elszámolhatod, például a felújítási kiadásokat.

Az eladási ár mellett több költség is felmerülhet, például az ingatlan értékbecslés díja, jogi szolgáltatások díja, hirdetési költségek, valamint az esetleges közvetítői jutalék, ha ingatlanközvetítőt veszel igénybe. A költségek összegét nagyban befolyásolja az ingatlan állapota, értékesítési stratégiája és az adott ingatlanpiaci helyzet Hévízen.

Fontos, hogy az ingatlan jó állapotban legyen, és szükség esetén végezzünk kisebb felújításokat vagy takarításokat, hogy vonzóbbá tegyük a potenciális vásárlók számára. Emellett érdemes professzionális fotókat készíttetni és részletes, vonzó leírást írni az ingatlanról. A megfelelő ár meghatározásához kérjünk szakértői értékbecslést, és ne halogassuk a hirdetés feladását, hogy minél gyorsabban találjunk vevőt, aki jó áron vásárolja meg az örökölt ingatlant Hévízen.