Háztervező mérnökök Nyíregyházán: Vélemények és kedvező árak

Háztervező mérnök

A Háztervező mérnök akkor kell, amikor valaki nem csak rajzot akar, hanem valóban átgondolt otthont. Egy családi ház terve nem díszpapír. Ezen múlik a helyiségek rendje, a fény, a tárolás, a szerkezet és később a költség is. Nyíregyházán sok telek és sok régebbi környék más adottságot ad, ezért ugyanaz a sablon ritkán működik jól. Szerintem az első jó döntés az, ha a megrendelő nem kész alaprajzzal érkezik, hanem igénnyel.

Sokan hibáznak ott, hogy túl gyorsan beleszeretnek egy látványos elrendezésbe. De ami képen szép, a mindennapokban lehet kényelmetlen. Keskeny közlekedő, rossz tájolás, kevés tároló, feleslegesen nagy nappali. A tervező mérnök feladata az, hogy ezeket időben kiszűrje. Én személy szerint jobban szeretem azokat a terveket, amelyek kívülről visszafogottak, belül viszont logikusak.

Mit csinál a háztervező mérnök

A háztervező mérnök felméri a telket, értelmezi az igényeket, és ebből készít olyan tervet, amely építhető is. Nem csak szobákat rajzol egymás mellé. Figyel a benapozásra, a telek használatára, a bejárat helyére, a gépészeti útvonalakra és arra is, hogyan fog élni a család öt vagy tíz év múlva. Az építészmérnök sokszor már az elején észrevesz olyan gondot, amit laikusként könnyű elnézni.

Volt egy eset, amikor egy ügyfél ragaszkodott a garázsból nyíló fő közlekedőhöz. Papíron kényelmesnek tűnt. A helyszínen viszont kiderült, hogy emiatt a nappali sötétebb lett volna, a konyha pedig indokolatlanul szűk. A tervet időben átforgatták, és végül használhatóbb ház született. Ezért mondom gyakran, hogy a tervezés nem díszmunka, hanem hibamegelőzés.

Árak és tervezési díjak

Az ár kérdése mindig kényes. De a túl olcsó ajánlat itt különösen veszélyes. Az én tapasztalatom szerint olcsóbban 120.000 alatt ritkán készül olyan előkészítés, amely később is megállja a helyét. Lehet kapni gyors vázlatot ennél kevesebbért, csak abból még nem biztos, hogy jó ház lesz. És sokan pont ezt nézik be.

Ezek tájékoztató összegek. A telek, a ház mérete és az elvárt részletesség sokat változtat rajtuk. Szerintem a gyanúsan olcsó munka ritkán jó vétel. Ami túl kevésből készül, azt gyakran a kivitelezés alatt fizeti meg a család.

Tervező választása Nyíregyházán

Nyíregyházán nem elég azt nézni, ki mennyiért dolgozik. A jó választásnál fontosabb, hogyan kommunikál az illető, mennyire pontos, és tud-e egyszerűen beszélni bonyolult kérdésekről. Én azt tartom jó jelnek, ha a szakember sokat kérdez a napi szokásokról. Hányan laknak majd ott, kell-e külön dolgozószoba, fontos-e a kamra, lesz-e később bővítés. Az építészmérnök ebből tud valódi tervet készíteni.

Sok megrendelő csak referenciaképet néz. Ez kevés. Inkább azt érdemes figyelni, volt-e már hasonló telken vagy hasonló méretű családi háznál munkája. Tud-e reálisan beszélni a kompromisszumokról. Mert mindig vannak kompromisszumok. Sokak nagy hibája, hogy olyan tervezőt választanak, aki mindenre azonnal igent mond. Ez elsőre kényelmesnek tűnik, de később abból lesz a vita.

A Qjob.hu felületén szerintem akkor lehet jól keresni, ha a megbízó röviden, de pontosan leírja a feladatot. Telekméret, tervezett alapterület, földszint vagy emelet, garázs kell-e, és mennyire sürgős a munka. Itt így könnyebb olyan tervező mérnököt találni, aki a feladathoz illik, nem csak gyors választ küld.

Gyakori hibák a háztervezésnél

A leggyakoribb hiba az, hogy a család a négyzetmétert hajszolja, nem a használhatóságot. Egy túl nagy ház drágább felépíteni és fenntartani is. Közben lehet, hogy a valódi igény kisebb, csak jobban kell szervezni a tereket. Én személy szerint inkább választok kompakt, jól működő alaprajzot, mint széthúzott és nehezen bútorozható helyiségeket.

Mások ott rontják el, hogy minden helyiséget egyszerre akarnak reprezentatívvá tenni. De egy ház nem bemutatóterem. Sokkal fontosabb a jó közlekedés, a természetes fény, a pakolhatóság és a csendes hálórész. Egy háztervezés akkor jó, ha hétfő reggel is működik, nem csak amikor először belép valaki.

És gyakori konfliktus a családon belül is. Az egyik fél tágas nappalit akar, a másik inkább külön dolgozót. Ilyenkor a tervezés valójában döntési folyamat. Ha ezt nem vezeti valaki higgadtan, a módosítások egymást ütik. A jó házterv ettől ment meg sok ideges kört.

Házterv és mindennapi használat

A házterv értéke akkor látszik igazán, amikor beköltözik a család. Hol lehet letenni a cipőt. Van-e hely a kabátoknak. Nem zavarja-e a nappalit a bejárati forgalom. Elfér-e két ember a konyhában egyszerre. Ezek apróságnak tűnnek, de valójában ezekből áll a jó lakhatás. Nyíregyházán is sokan utólag jönnek rá, hogy nem a homlokzat volt a fő kérdés, hanem a napi működés.

Egy jól dolgozó Háztervező mérnök előre gondolkodik. Nem csak a mai igényekre, hanem arra is, mi történik pár év múlva. Lesz-e gyerek, otthoni munka, idős szülő, több autó, nagyobb tárolási igény. Ezért a háztervezés szerintem akkor sikerül, ha nem látványos mondatokból indul, hanem nyugodt és pontos beszélgetésből. És ez az a pont, ahol a legtöbb pénzt lehet megspórolni még azelőtt, hogy az első fal felépülne.