Ingatlan értékesítés Putnoken gyorsan és egyszerűen

Először is, javaslom, hogy kérjen szakértői értékbecslést az ingatlan aktuális piaci értékéről. Ezután gondoskodjon az ingatlan jogi rendezéséről, például a tulajdoni lap és esetleges terhek ellenőrzéséről. Amint minden dokumentum rendben van, hirdesse meg az ingatlant megfelelő platformokon, és lehetőség szerint kérjen ingatlanértékesítési tanácsadót, aki segít a folyamat lebonyolításában.

Az értékesítés költségei több tényezőtől függenek, például az ingatlan értékétől és az értékesítési módtól. Általában számoljon illetékkel, ami az ingatlan értékének 4%-a, valamint a jogi és ügyvédi díjakkal, ha igénybe veszi ezeket a szolgáltatásokat. Emellett felmerülhetnek hirdetési költségek vagy ingatlanközvetítői díjak, ha szakértő segítségét veszi igénybe. Fontos, hogy ezeket a költségeket előre tervezze, hogy ne érje meglepetés.

A gyors értékesítés érdekében javaslom, hogy professzionális ingatlanközvetítőt vegyen igénybe, aki jól ismeri a helyi piacot és hatékonyan tudja promótálni az ingatlant. Emellett készítse elő az ingatlan jó állapotban, tisztán és esztétikusan, hogy vonzóbb legyen a vásárlóknak. Fontos a megfelelő ár megállapítása is, amely reális és versenyképes a helyi piacon, így elkerülheti az ár csökkentését a gyors eladás érdekében.

Az örökölt ingatlan eladása után az adózás szempontjából fontos tudni, hogy az eladási ár és az ingatlan értéke közötti különbözet után kell adót fizetni, amennyiben az értékesítés 5 éven belül történik. Ez az úgynevezett személyi jövedelemadó (SZJA). Az adó mértéke 15%. Érdemes lehet egy adószakértővel konzultálni, hogy pontosan megértse az adókötelezettségeit és kihasználja az esetleges adókedvezményeket, például az első eladás esetén elérhető mentességet.