Irodaház-takarítók Tatabányán: Vélemények és kedvező árak

Irodaház-takarító magánmegbízóknak és kisebb cégeknek

Az Irodaház-takarító nem ugyanazt a munkát végzi, mint egy alkalmi lakástakarító. Itt a feladat ismétlődő, ellenőrizhető és több zónára bontott. Más ütem kell a recepcióhoz, a mosdókhoz, a teakonyhához, a tárgyalókhoz, a lépcsőházhoz és az irodai munkaállomások környékéhez. A jó megbízás nem abból indul ki, hogy legyen tiszta az épület, hanem abból, hogy melyik területet mikor, milyen gyakorisággal és milyen állapotban kell átadni.

Magánügyfélként vagy kisebb vállalkozásként akkor érdemes ilyen szakembert keresni, ha az ingatlanban több bérlő, ügyfélforgalom vagy rendszeres dolgozói használat van. Egy rendelőként, oktatóteremként, ügyféltérként vagy közös irodaként működő épületben a takarítás már nem kényelmi kérdés. A koszos kilincs, a foltos mosdótükör, a morzsás teakonyha vagy a túlcsorduló szemetes azonnal rontja a hely megítélését.

Irodaház takarítási igény felmérése

Az első egyeztetésnél nem elég az alapterületet megadni. A takarító akkor tud reális ajánlatot adni, ha látja a használat ritmusát. Egy 250 négyzetméteres, csendes könyvelőiroda kevesebb munkát adhat, mint egy 120 négyzetméteres ügyfélszolgálati tér napi forgalommal. A négyzetméter csak kiindulópont, a valódi munkaidőt a mosdók száma, a padló típusa, az üvegfelületek aránya, a szemét mennyisége és az asztalok zsúfoltsága határozza meg.

Érdemes előre eldönteni, hogy a takarító nyúlhat e az íróasztalokon lévő papírokhoz, pakolhat e tárgyakat, kell e konyhai mosogatás, ki üríti a szelektív hulladékot, és hol tárolhatók a tisztítószerek. Sok vita abból indul, hogy a megrendelő irodarendet vár, a szakember viszont takarítást vállalt. A kettő nem ugyanaz.

Irodaház-takarító árak

Az irodaházi takarításnál a havi díj a leggyakoribb, mert a munka rendszeres jelenlétet igényel. Alkalmi díj akkor működik jól, ha költözés, bérlőváltás, rendezvény utáni rendbetétel vagy felújítás utáni tisztítás a feladat. A túl olcsó ajánlat gyakran úgy keletkezik, hogy kimarad a részletes feladatlista. Ilyenkor később derül ki, hogy az ablak, a hűtő, a mikró, a vízkőoldás vagy a lépcsőházi korlát már külön tétel.

Munka típusa	Jellemző díj	Mikor életszerű
Kisebb iroda heti 2 alkalommal	45.000 - 85.000	Kevés ügyfélforgalom, alap tisztántartás
Közepes irodatér heti 3 alkalommal	90.000 - 170.000	Teakonyha és több mosdó rendszeres használattal
Napi irodaház takarítás	180.000 - 420.000	Folyamatos dolgozói és vendégforgalom
Recepció és közös terek napi kezelése	70.000 - 160.000	Látható belépési zóna, lift, folyosó, váró
Mosdók fertőtlenítő takarítása	35.000 - 95.000	Több használó, nagyobb higiéniai kockázat
Alkalmi nagytakarítás	65.000 - 190.000	Bérlőváltás, rendezvény, szezonális tisztítás
Felújítás utáni irodai takarítás	120.000 - 360.000	Por, ragasztónyom, építési maradvány
Üvegfelületek belső tisztítása	18.000 - 75.000	Tárgyalók, bejárati üveg, válaszfalak

A táblázat tájékozódásra jó, nem helyettesíti a felmérést. Az ár jelentősen változhat, ha kevés az elérhető vízvételi hely, sok a zárt iroda, külön kulcskezelés kell, vagy a takarítás csak szűk idősávban végezhető.

Irodaház-takarító választása

A jó szakember nem csak azt kérdezi meg, mekkora a terület. Rákérdez a belépés rendjére, a riasztóra, a kulcsokra, a szemétkezelésre, a burkolatokra, a mosdók fogyóanyagaira és arra is, mikor zavarja legkevésbé a munka a bent dolgozókat. Ha valaki helyszíni vagy legalább fényképes felmérés nélkül ad nagyon pontos végösszeget, azt érdemes óvatosan kezelni.

Hasznos jel, ha az ajánlatban külön szerepel a napi, heti és havi feladat. Például a szemetesürítés napi munka lehet, a vízkőoldás heti, a magasabban lévő poros felületek havi. Így később nem érzésre megy a vita arról, mi maradt ki. A Qjob.hu felületén ezért érdemes olyan jelentkezőt keresni, aki nem csak árat ír, hanem visszakérdez a használatról és a hozzáférésről is.

Irodaház takarítás Tatabánya területén

Tatabánya esetében a megbízásnál különösen fontos a munkarend összehangolása. Egy irodaházban lehet korai nyitás, esti zárás, váltott műszak vagy olyan bérlő, aki nem szeretné, ha takarítás közben iratok és eszközök maradnának felügyelet nélkül. A jó megállapodás pontosan rögzíti, hogy ki engedi be a takarítót, mikor kapcsolható a riasztó, és mely helyiségek maradnak zárva.

Ha több bérlő használja az épületet, a közös területek felelősségét érdemes külön kezelni. A folyosó, a mosdó, a lépcső, a bejárat és a parkoló felőli ajtó állapota mindenki megítélését befolyásolja, miközben gyakran senki sem érzi saját feladatának. Ilyenkor a takarítási lista legyen közös, ne csak egy bérlő igényeire épüljön.

Gyakori hibák irodaház-takarító megbízásakor

Sokan ott hibáznak, hogy csak a legalacsonyabb havi díjat hasonlítják össze. Ez félrevezető, ha az egyik ajánlat napi mosdótakarítást, a másik csak heti két alkalmat tartalmaz. Ugyanígy nem mindegy, hogy a tisztítószer és az eszköz benne van e az árban, vagy a megrendelőnek kell biztosítania. A fogyóanyag, például kéztörlő, szappan és szemeteszsák külön kérdés, ezt nem szabad automatikusan a takarítási díj részének tekinteni.

Másik gyakori probléma a túl rövid időkeret. Ha egy takarítónak nagy forgalmú mosdókat, több teakonyhát, folyosót és tárgyalót kell rendbe tennie irreálisan kevés idő alatt, a látható felületek előnyt kapnak, a sarkok, kapcsolók, kilincsek és széklábak környéke kimarad. Ez nem mindig hanyagság, sokszor rosszul meghatározott munkamennyiség.

Minőségellenőrzés irodaház takarítás után

A minőséget nem az dönti el, hogy friss illat van e belépéskor. Jobb ellenőrzési pont a mosdók pereme, a csaptelep töve, a kapcsolók környéke, a tárgyalóasztal széle, a székek alatti padló, a bejárati üveg alsó része és a konyhapult hátsó sávja. Ezeken gyorsan látszik, hogy a munka felületes vagy következetes volt.

Rendszeres megbízásnál érdemes egyszerű hibajegyzéket vezetni. Nem hosszú jelentés kell, hanem néhány visszatérő pont. Például melyik mosdó maradt foltos, hol maradt szemét, melyik konyhai felület ragad. Ha ugyanaz a hiba háromszor ismétlődik, az már nem apró figyelmetlenség, hanem rendszerhiba.

Mit készíts elő az irodaház-takarító előtt

A pontos ajánlathoz jó, ha előre megvan az alapterület, a mosdók száma, a konyhák száma, a dolgozói létszám, a takarítás kívánt gyakorisága és az elérhető idősáv. Hasznos néhány fénykép a bejáratról, a padlóról, a mosdókról, a konyháról és a legproblémásabb pontokról. Nem szép képek kellenek, hanem olyanok, amelyekből látszik a tényleges terhelés.

A legjobb megbízás rövid, de konkrét. Tartalmazza, mely felületekhez szabad nyúlni, hol vannak bizalmas iratok, mit kell naponta elvégezni, és mit elég ritkábban. Így az Irodaház-takarító nem találgat, a megrendelő pedig nem utólag próbálja bizonyítani, hogy szerinte mi tartozott volna bele az árba.