Ingatlan értékesítés Tiszavasvárien gyorsan és egyszerűen

Első lépésként győződjön meg arról, hogy rendelkezik az öröklési jogról szóló jogerős hagyatéki végzéssel. Ezután értékeltesse az ingatlant, majd keressen ingatlanközvetítőt vagy értékesítse saját maga. Fontos, hogy az adásvételi szerződés aláírása előtt ellenőrizze az ingatlan tulajdoni lapját, és gondoskodjon az esetleges adóügyek rendezéséről.

Az örökölt ingatlan eladása esetén az értékesítésből származó jövedelem után személyi jövedelemadót kell fizetnie, amennyiben az eladás időpontjában nem telt el 5 év az öröklés óta. Az adó mértéke 15%. Emellett számolni kell az esetleges illetékfizetési kötelezettséggel, ha az ingatlan értéke meghaladja az adómentes összeget.

Tiszavasváriban, mint sok vidéki városban, az ingatlanpiac viszonylag stabil, de az örökölt ingatlan eladása hatással lehet a helyi piaci árak alakulására. Ha sok örökölt ingatlan kerül piacra rövid időn belül, az árak csökkenhetnek, de ez nagyban függ az aktuális kereslettől és kínálattól. Érdemes helyi ingatlanszakértő tanácsát kérni, hogy a legjobb időpontban értékesíthesse az ingatlant.

Fontos, hogy a felújítás során a költségeket és az elvárt hozamot mérlegelje, hiszen nem mindegy, mennyit költ a fejlesztésre. Érdemes a helyi ingatlanpiaci igényeket figyelembe venni, például a felújított ingatlanok iránti keresletet, és olyan felújításokat végezni, amelyek növelik az ingatlan értékét, de nem haladják meg az adott környék árszínvonalát. Emellett ne felejtse el, hogy a felújítási munkálatokat szakértőkkel végeztesse, hogy a végeredmény hosszú távon is értékálló legyen.