Ingatlan értékesítés Vásárosnaményen gyorsan és egyszerűen

Először is érdemes felmérni az ingatlan aktuális értékét, amelyhez célszerű ingatlanértékelőt megbízni. Ezután jogi szempontból fontos ellenőrizni az öröklési jogi dokumentumokat, hogy minden rendben legyen. A következő lépés a tulajdonjog átírásának kezdeményezése a helyi földhivatalnál. Végül pedig a hirdetés és az ingatlan bemutatása következik, hogy megtaláljuk a megfelelő vevőt.

Az eladás költségei több tényezőtől függnek, például az ingatlan értékétől, az esetleges jogi vagy közvetítői díjaktól. Általában a jogi költségek, az illeték és a közvetítői díj a legjelentősebbek lehetnek. Az illeték mértéke általában az ingatlan értékének 4%, de ez változhat. Érdemes konzultálni egy ingatlanszakértővel vagy ügyvéddel, hogy pontos költségbecslést kapjon.

Ebben az esetben érdemes felmérni, milyen felújításokra van szükség, és ezek költségét összevetni az eladási ár reményével. Gyakran a felújítás növeli az ingatlan értékét és gyorsabb értékesítést eredményez. Ha nem szeretne költeni a felújításra, akkor az ingatlan állapotát pontosan jelezze a hirdetésben, hogy a vevők tisztában legyenek a helyzettel. Emellett profi ingatlanközvetítő segíthet a megfelelő árazásban és értékesítésben.

Az ingatlan értékesítése után az adózás szempontjából fontos tudni, hogy a személyi jövedelemadó (SZJA) szabályai vonatkoznak rá. Amennyiben az ingatlant az örökléstől számított öt évnél rövidebb időn belül adja el, akkor az eladási ár után 15% adót kell fizetnie. Ha több mint öt éve örökölte az ingatlant, akkor adómentes lehet az értékesítés. Javaslom, hogy minden esetben konzultáljon könyvelővel vagy adószakértővel, hogy pontosan tisztában legyen az adókötelezettségekkel.