Ki bővíti Budapesten szakszerűen a családi házakat?
Kattints, és egy perc múlva már több építész ajánlatából választhatsz!
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb építési vállalkozók listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
1616 vélemény
frissítve 17 május 2026Katalin T.
Budapesten a József úr segítségével valósult meg a családi ház bővítése. Pontosan felmért, majd átlátható tervet adott, és végig kommunikált a kivitelezés minden lépéséről. A munkálatok kb. 10 hét alatt elkészültek, a teljes költség 6 900 000 Ft volt. Precíz, megbízható csapatot kaptunk.
József K.
Ilona K.
Nagyon elégedett vagyok a Mihály által végzett munkával a családi ház bővítésénél Budapesten. A feladat során egy új tetőt és extra szobákat épített, ami kb. 3 hétig tartott, és mindez 4,5 millió forintba került. Mihály profi volt, mindig pontosan érkezett és jó ötletekkel segített. Bátran ajánlom bárkinek, aki minőségi munkát keres!
Mihály F.
Ágnes T.
Henrik nagyon jó munkát végzett a családi ház bővítésén Budapesten. A régi házhoz hozzáépített egy új szintet, ami nagyon jól sikerült. A munka kb. 4 hétig tartott, és költsége kb. 5 millió forint volt. Nagyon megbízható, precíz szakember, mindenképp őt ajánlom!
Henrik K.
László B.
Adam fantasztikus munkát végzett a családi ház bővítésénél Budapesten. A hozzáépítés során minden részletre odafigyelt, és a végeredmény fantasztikus lett. A projekt kb. 3,5 hétig tartott, összköltsége pedig kb. 4,8 millió forint volt. Nagyon elégedett vagyok vele, ajánlom mindenkinek!
Adam J.
Ferenc Z.
Ferenc kiváló szakember volt a családi ház bővítésénél Budapesten. A munkálatok során egy új tetőt és egy nagyobb konyhát épített, ami kb. 4 hétig tartott, és 4,2 millió forintba került. Minden határidőt betartott, és a végeredmény nagyon tetszik. Bátran ajánlom!
Máté Ferenc E.V
Tamás F.
Tamás fantasztikus munkát végzett a családi ház bővítésénél Budapesten. A projekt kb. 3 hét alatt készült el, összköltsége 4,7 millió forint volt. Nagyon profi, precíz és segítőkész szakember, aki minden részletre odafigyelt. Nagyon meg vagyok elégedve az eredménnyel, mindenkinek ajánlom!
"Several Solutions"
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Családi ház bővítésének tervezése és kivitelezése
A feladatod egy budapesti családi ház bővítésének megszervezése. Beszélj a tulajdonossal, nézd meg a helyszínt, és készíts egyszerű, átlátható tervet. Akkor lesz jó a munka, ha betartod az engedélyezési lépéseket, és megbízhatóan ütemezel, hogy a kivitelezés ne csússzon.
Családi ház bővítése – tervezés és kivitelezés
Üdvözlöm! Olyan szakembert keresek, aki tapasztalattal rendelkezik családi házak bővítésében Budapesten. A feladat az, hogy a meglévő ingatlanunkat kibővítsük egy új szobával, valamint hozzáépítést és tetőfelújítást is el kell végezni. Elvárás, hogy a kivitelező pontosan kövesse a terveket, legyen tapasztalata hasonló projektekben, és rendelkezzen megfelelő engedélyekkel. A munka során fontos számunkra a minőség és az időben történő befejezés, továbbá a költségvetés betartása. Kérem, jelezze, ha tud ilyen feladatot vállalni, és egyeztessünk a részletekről!
Családi ház bővítése – építészeti tervezés
Sziasztok! Egy családi ház bővítésén gondolkodom Budapesten, és szakembert keresek, aki segítene az építészeti tervek elkészítésében. A jelenlegi házunkhez szeretnénk hozzáépíteni egy plusz szobát, valamint egy kis teraszt is. Fontos, hogy a tervek megfeleljenek a helyi építési szabályoknak, és praktikusak legyenek. Elvárás, hogy az építész tapasztalattal rendelkezzen családi házak tervezésében, legyen kreatív, és jó kommunikációs készséggel bírjon. A feladat a tervek elkészítése és engedélyeztetése, majd a kivitelezés felügyelete. Várom jelentkezését!
Bővítés és belső átalakítás egy családi házban
Üdvözlöm! Egy budapesti családi ház bővítését és belső átalakítását szeretném elvégeztetni, és szakértőre van szükségem. A feladat magában foglalja egy plusz szoba hozzáépítését, a belső tér áttervezését, valamint a konyha és fürdőszoba korszerűsítését. Elvárás, hogy a kivitelező legyen precíz, tapasztalt, és rendelkezzen referenciákkal korábbi hasonló projektekről. A munka során fontos, hogy a kivitelezés gyorsan és a költségkerethez igazodva történjen, a minőség pedig elsődleges. Kérem, jelezzen, ha tud ilyen feladattal foglalkozni!
Családi ház bővítése – tetőfelújítás és hozzáépítés
Sziasztok! Egy budapesti családi ház tetőfelújítására és hozzáépítésére keresek szakembert. A feladat az, hogy a meglévő tetőt felújítsuk, és egy új szobát építsünk hozzá, valamint a ház külső megjelenését is egyeztessük az új részekkel. Fontos, hogy a szakember rendelkezzen tapasztalattal tetőfelújításban és hozzáépítésekben, legyen precíz és gyors a munkában, és figyeljen a részletekre. A projekt a helyi építési szabályok betartásával történjen, és a határidőket tartva. Várom jelentkezését, hogy megbeszéljük a részleteket!
Találd meg a építész a feladathoz és a költségvetésedhez
Családi ház bővítése miért szükséges
A családi ház bővítése egy gyakori döntés, amelyet akkor hoznak meg, amikor az eredeti épület már nem felel meg a család igényeinek. Egy házat, amely otthonként szolgált húsz éve egy szülőpárnak, ma már szűknek éreznek, ha gyermekek születnek, vagy nagyobb barátok és családtagok látogatnak meg. Személyes tapasztalatom szerint az olyan klasszikus "Kádár-kockák", amelyek 9×9 vagy 10×10 méteres alapterületűek és csak két szobával rendelkeznek, hamar kicsinek bizonyulnak egy három gyermekes családnak.
A bővítés azonban nem csak a hely nyerésről szól. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy nem gondolnak az ingatlan értékére és eladhatóságára. Egy jól megépített bővítés nemcsak kényelmesebbé teszi az életet, hanem az ingatlan piaci értékét is növeli. Volt egy eset, amikor egy budai család egy szobát hozzáépített a házukhoz, és később az eladáskor az ingatlan ára jelentősen nőtt az új szoba miatt.
A bővítés típusai szomszédos vagy felhajó
Az alapvetően kétféle irányba lehet bővíteni: vízszintesen (szomszédosan) vagy függőlegesen (felhajó). A vízszintes bővítés azt jelenti, hogy az épülethez oldalt vagy hátul csatoljuk a új szobákat, míg a függőleges bővítés az első vagy második emelet felépítéséről szól. Velemenyem szerint a vízszintes bővítés általában olcsóbb és egyszerűbb, mivel nem kell a meglévő szerkezetet átépíteni.
A függőleges bővítés azonban nagyobb helyet biztosíthat az egész telek kihasználása nélkül. Az olyan tetőtér-beépítés, ahol egy sátortetőt nyeregtetőre alakítanak, rá más lakható területet lehet nyerni, és ez az eljárás meglehetősen megvalósítható. A végén azonban az épület szilárdsága és az alapok terhelésbirsága dönti el, hogy melyik irány lehetséges.
Építési engedély vagy egyszerű bejelentés
A bővítéshez szinte mindig szükséges valamilyen engedély, de a szintjét a bővítés nagysága és típusa határozza meg. Az egyszerű bejelentés olyan kisebb munkálatokra vonatkozik, amely nem érinti az épület szerkezeti integritását vagy térfogatát. Az építési engedély azonban teljes körű, és több lépcsős jóváhagyási folyamatot igényel.
Az egyszerű bejelentés elnevezése megtévesztő lehet, mivel valójában meglehetős összetett dokumentáció szükséges hozzá. Tartalmazza az építészeti és statikai terveket, az épületfeltüntetési rajzot és az energetikai tanúsítványt. Az eljárásért azonban jóval kevesebb időt és pénzt kell fordítani, mint egy teljes építési engedély esetén.
A meglévő épület felmérzése és dokumentálása
Mielőtt bármilyen bővítésbe belevágnánk, alaposan fel kell mérni a meglévő épületet. Ez nem csak az alaprajz felméréseit jelenti, hanem az épület szerkezeti állapotának, az alapozásnak, a falak anyagának és az elektromos rendszer felmérzéseit is. Az ilyen felmérés gyakran fontos információkat tárhat fel, amelyek befolyásolják a bővítési terv megvalósíthatóságát.
Az olyan tulajdonosok, akiknek az épülete több évtizedes, gyakran nem tudják pontosan, hogyan épül fel az épület belülről. A szakosított felmérés meglehetősen időigényes és költséges folyamat, de nélkülözhetetlenül szükséges az összes szükséges terv elkészítéséhez. Egy mérnök általában néhány nap alatt meg tudja vizsgálni a házat, és részletes dokumentációt készít.
Az építészeti és statikai tervezés folyamata
A bővítés megtervezése nagyobb építészeti és statikai kihívás, mint egy teljesen új ház tervezése. Az épület régi részét és az új részt harmonikusan kell összekapcsolni, mind szerkezeti, mind esztétikai szempontból. A statikus feladata annak biztosítása, hogy az alapok és a meglévő szerkezetek képesek-e a többletterhelést viselni.
Az építész pedig olyan tervet kell hogy készítsen, amely összefér az egész épület stílusával, de modernségét is megtartja. Az olyan apró részletek, mint az ablak- és ajtónyílások, a tetőcsatlakozás vagy a homlokzatcsatornák, nagyon fontosak az eredményes kivitelezéshez. A tervezési folyamat általában egy vagy több hónapot vesz igénybe.
Közművek és installációk megtervezése
A bővítés során általában szükséges az elektromos rendszer, a vízvezeték és a fűtési rendszer megtervezése az új terekben. Az olyan nagyobb bővítések, ahol új helyiségeket adunk az épülethez, szinte biztosan szükséges a teljes elektromos szondázás és a vízvezetékek kiterjesztése. Az olyan fűtési rendszer, amely már meglévő a házban, általában nem az új tereket is ellátja.
Az épületgépészeti terv általában bonyolult dokumentáció, amely szorosan összefonódik az építészeti tervekkel. Az olyan kérdések, mint a gépészeti helyiségek helyzete, a ductwork útja vagy az olyan radiátorok elhelyezése, mind szükséges megfontolások. Az olyan korszerű megoldások, mint a hőszivattyúk vagy a fancoil egységek, lehetővé teszik a nagyobb rugalmasságot az olyan bővítésekben.
Anyagválasztás és munkavégzés minősége
Az olyan anyagok, amelyeket a bővítéshez választunk, kulcsfontosságúak az épület hosszú élettartama és szépségéhez. Az olyan falazat, amely megegyezik az eredeti épülettel, vagy egy megfelelő szerkezet, amely összefér azzal, szükséges az egységes kép megtartásához. Az olyan homlokzatok, amelyek különböző anyagból készülnek, vizuálisan össze kell hogy szürküljenek.
A munkavégzés minősége pedig annyira fontos, mint az anyagok. Az olyan kivitelezők, akiknek nincs tapasztalatuk az ilyen bonyolult munkákban, valahol megbizhatatlanok. Az olyan hőhíd-problémák, amelyek a meglévő és az új rész találkozási pontjában jelentkeznek, komoly energetikai problémákat okozhatnak később. Az igazi szakember tudja, hogyan kell kezelni ezeket az átmeneti zónákat.
Engedélyeztetési költségek 2026-ban
A családi ház bővítésének engedélyeztetési és tervezési költségei Budapest és vidéke között jelentősen eltérhetnek. Egy átlagos 40-50 négyzetméteres szoba hozzáépítésének teljes dokumentációja és engedélyeztetése 1-1,5 millió forint között mozog, beleértve a terveket, a tanulmányokat, az energetikai tanúsítványt és az eljárási díjakat.
| Tervezési és engedélyeztetési munka típusa | Terjedelem és leírás | Becsült költség 2026-ban |
|---|---|---|
| Meglévő épület felmérése és dokumentálása | Alaprajz, szerkezetfelmérés, anyagvizsgálat 40-50 nm bővítéshez | 150.000 - 250.000 Ft |
| Építészeti terv készítése | Alaprajzok, nézetek, részletek, homlokzati rajzok | 250.000 - 400.000 Ft |
| Statikai terv és számítások | Alapozás, szerkezeti terhelésanalízis, tartószerkezeti rajzok | 200.000 - 350.000 Ft |
| Épületgépészeti terv | Elektromos, vízvezeték, fűtési rendszer terve | 200.000 - 350.000 Ft |
| Energetikai tanúsítvány | Energetikai besorolás és tanúsítvány a szükséges tárolóhoz | 20.000 - 40.000 Ft |
| Épületfeltüntetési vázrajz | Telekhez viszonyított épület helyzete, alapszint stb. | 50.000 - 80.000 Ft |
| Egyszerű bejelentés vagy építési engedély díja | Hatósági eljárás, vizsgálati díjak, általános díjak | 100.000 - 200.000 Ft |
| Egyéb szükséges tanulmányok és dokumentumok | Szomszédok nyilatkozatai, talajvizsgálat stb. | 100.000 - 150.000 Ft |
| Teljes tervezési és engedélyeztetési csomag | 40-50 nm-es szoba bővítéshez összes dokumentum | 1.000.000 - 1.500.000 Ft |
CSOK támogatás a bővítésre
A családi ház bővítésére lehetőség van a CSOK (Családok Otthonteremtési Kedvezménye) támogatás igénybevételére, amely gyermekek születésével vagy vállalásával járul hozzá a költségekhez. A támogatás összege gyermekszámtól függően változik: egy gyermek esetén körülbelül 600.000 forint, három gyermek esetén pedig 2,2 millió forint érhető el. Az igényléshez azonban be kell tartani bizonyos feltételeket, és a bővítés után a hasznos alapterületnek el kell érnie a jogszabály szerinti minimum értékeket.
A Falusi CSOK program pedig különösen kedvező feltételeket biztosít a vidéki házak bővítéséhez, ahol az alapanyagárak magasabbak lehetnek. Az ilyen támogatások szignifikánsan csökkenthetik a bővítés végső költségeit, ha az igénylő megfelel a feltételeknek.
A bővítés építési fázisai
A bővítés építési fázisa általában az alapozás és az alapok felépítésével kezdődik. Az alapok méreteit és mélységét a talaj típusa és az épület terhelése határozza meg. Az alapok után az épület szerkezetét építik fel, amely a falazatot vagy a tartószerkezetet jelenti, ezt követi a tető, majd a burkolatok és a belső installációk kerülnek sorra.
Az egész folyamat egy 40-50 négyzetméteres szoba hozzáépítésénél körülbelül 4-6 hónapot vesz igénybe, attól függően, hogy az időjárás kedvez-e az építkezésnek, és hogy a munkaerő és az anyagok könnyen elérhetők-e. Az olyan fázisok, mint az alapok kiépítése, az alapozás vagy az elektromos és vízvezeték-rendszer egyes részei, elég időigényesek lehetnek.
Budapest kerületeiben bővítést végző szakemberek keresése
Budapest szerkezetében a különböző kerületek eltérő szabályozási és építészeti tradíciókkal rendelkeznek, ezért fontos olyan szakembereket találni, akik ismerik az adott terület specifikus követelményeit. A budai oldal, például a Hegyvidék vagy a Tabán olyan terület, ahol szigorú építészeti védelmi szabályok vannak, míg a pesti peremkerületek más kihívásokat rejtenek.
A Qjob.hu-n keresztül könnyedén megtalálható olyan építész, mérnök és kivitelezőcsapat, amely a saját kerületedben működik és ismeri az adott terület szabályozásait. Az olyan tapasztalat, amellyel rendelkeznek az adott kerület házainak bővítésében, invaluable, és biztosítja, hogy az engedélyeztetési és építési folyamat zökkenőmentes lesz.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436