Ki vállal Budapesten családi ház emelet‑ráépítést profi módon?
Kattints Ajánlatkérés! Egy kattintás, több építész ajánlata egy perc alatt
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb építési vállalkozók listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
2394 vélemény
frissítve 17 május 2026Eszter T.
Budapesten készíttettük a családi ház emelet-ráépítést, és Tímea csapata nagyon precízen dolgozott. A kivitelezés 10 hét alatt haladt végig, folyamatosan kaptunk visszajelzést. A vállalt keretben maradtak: 6 900 000 Ft-ot fizettünk, az eredmény pedig látványosan megújította az otthonunkat. Csak ajánlani tudom!
Tímea J.
Kovács Á. H.
Nagyon meg vagyok elégedve Tamással, aki a családi házam emelet-ráépítését végezte Budapesten. A munka során precízen és gyorsan dolgozott, az egész folyamat kb. 3 hétig tartott, és az ár 4 millió forint volt. Minden részletet alaposan megbeszéltünk, és végül egy gyönyörű, stabil szerkezetet kaptam. Bátran ajánlom bárkinek, aki minőségi munkát keres!
Tamás S.
Nagy I. K.
Mihály fantasztikus munkát végzett a családi házam emelet-ráépítésén Budapesten. A feladatot 4 héten belül befejezte, a költség kb. 4,2 millió forint volt. Nagyon kedves és segítőkész volt, végig figyelt a részletekre, így a végeredmény pontosan olyan lett, amilyet elképzeltem. Köszönöm szépen!
Mihály F.
Tóth B. K.
Tamás nagyon profi szakember, aki a családi házam emelet-ráépítését végezte Budapesten. A munka 3,5 hétig tartott, az ár pedig kb. 4,5 millió forint volt. Minden részletet pontosan elmagyarázott, és a végeredmény fantasztikus lett. Bátran ajánlom mindenkinek, aki minőségi és gyors munkát keres!
Tamás M.
Varga Z. J.
Zoltán kiváló munkát végzett a családi házam emelet-ráépítésén Budapesten. A projekt kb. 4 hétig tartott, az összköltség pedig 4,3 millió forint volt. Nagyon elégedett vagyok a végeredménnyel, és a kommunikáció is mindig gördülékeny volt. Mindenkinek ajánlom, aki megbízható szakembert keres!
Varga Zoltán V.
Dmitrii S.
Dmitrii nagyon szívélyes és profi szakember, aki a családi házam emelet-ráépítésében segített Budapesten. A munka kb. 3,5 hétig tartott, az összköltség pedig körülbelül 4 millió forint volt. Minden felmerülő kérdésre készségesen válaszolt, és a végeredmény jó minőségű. Csak ajánlani tudom!
DAVASZKO KFT
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Családi ház emelet-ráépítés felméréssel
Szeretnénk egy budapesti családi ház emelet-ráépítését úgy, hogy először legyen helyszíni felmérés. Olyan szakember kell, aki rendben végigkíséri a tervezést, egyeztetést, és utána a kivitelezést. Akkor érdemes indulni, ha van kész alaprajzunk és a telek adottságai tiszták.
Családi ház emelet-ráépítés kivitelezése
Szia! Olyan szakembert keresek, aki tapasztalt a családi házak emelet-ráépítésében Budapest területén. A feladatom az, hogy a meglévő épülethez hozzáépítsünk egy új emeletet, amely megfelel a helyi építési szabályoknak és biztonsági előírásoknak. Fontos számomra, hogy a kivitelezés során precíz legyen a munka, és a végeredmény tartós, esztétikus legyen. A munkának akkor kell elkezdődnie, amikor időjárás is kedvező, és a határidőre is számítok. Kérlek, jelezz vissza, ha tudsz ilyen projektben segíteni!
Emelet-ráépítés tervezése és kivitelezése
Üdv! Családi házunkhoz Budapest egyik kerületében szeretnék egy új emeletet hozzáépíteni, és ehhez keresek szakképzett építészt vagy kivitelezőt. A feladat magában foglalja a tervek elkészítését, az engedélyek beszerzését, valamint a tényleges építési munkálatokat. Elvárás, hogy a szakember alaposan ismerje az aktuális építési szabályokat, és biztosítsa, hogy a munka során minden szempontból megfeleljünk a jogszabályi előírásoknak. Fontos a minőségi anyagok használata és a pontos határidő betartása. Várom jelentkezésed, hogy megbeszéljük a részleteket!
Családi ház emelet-ráépítésének felügyelete
Szia! Szükségem van egy megbízható szakemberre, aki felügyeli a Budapest területén zajló családi ház emelet-ráépítési munkálatait. A feladatom az, hogy biztosítsa a kivitelezés szakszerűségét, és időben jelezze, ha bármilyen problémát vagy eltérést tapasztal. Elvárás, hogy jól ismerje az építési folyamatokat, és legyen tapasztalata hasonló projekteken. A felügyelet során fontos, hogy folyamatosan ellenőrizze a munkát, és biztosítsa a minőségi kivitelezést. Kérlek, írj, ha tudsz ebben segíteni!
Emelet-ráépítés kivitelezési munkák szervezése
Helló! Egy családi ház emelet-ráépítéséhez keresek szervezőt Budapest területén, aki koordinálni tudja a kivitelezési munkákat. A feladat magába foglalja a kivitelezőkkel való egyeztetést, a munkálatok ütemezését, valamint a szükséges anyagbeszerzést. Fontos, hogy a projekt gördülékenyen haladjon, és betartsuk a határidőket. Elvárás, hogy tapasztalt legyél az építőiparban, és jól tudj kommunikálni a különböző szakemberekkel. Várom a jelentkezésedet, hogy megkezdjük a közös munkát!
Családi ház emelet-ráépítésének tervezése és kivitelezése
Üdvözlöm! Olyan szakembert keresek, aki Budapest területén jártas az emelet-ráépítési projektekben. A feladatom az, hogy a meglévő családi házhoz egy új emeletet tervezzünk és valósítsunk meg. A tervezés során fontos, hogy minden műszaki és jogi szempontnak megfeleljünk, a kivitelezésnél pedig precíz, minőségi munkát várnék. A projekt során szoros együttműködésre van szükség, és a határidő betartása kiemelten fontos. Kérlek, jelezz vissza, ha tudsz ebben segíteni, és egyeztessünk a részletekről!
Találd meg a építész a feladathoz és a költségvetésedhez
Családi ház emelet-ráépítés Budapesten
A családi ház emelet-ráépítés egy olyan megoldás, amely manapság egyre népszerűbb azok között, akik kinőttek a saját házukból, de nem szeretnének költözni. Az emelet-ráépítés azt jelenti, hogy az épület tetejét elbontjuk, és egy teljes értékű új szintet építünk fel, amely ugyanolyan nagyobb, mint az alsó szint. Személyes tapasztalatom szerint ez az egyik legdrágább, de egyben leghatékonyabb módja a ház bővítésének Budapesten.
Volt egy ügyfelem, akinek a családja nőtt meg, és szüksége lett egy nagyobb házra. Azonban a telek más irányba nem volt bővíthető. Az emelet-ráépítés után a ház alapterülete megduplázódott, és a család végre elég helyre jutott. Az első gondolat az volt, hogy ennek egészen borítékolt költsége van, de a végeredmény teljesen megérte a beruházást. Az ingatlan értéke is jelentősen megemelkedett.
Emelet-ráépítés vs tetőtér-beépítés - mely a jobb megoldás
Az emelet-ráépítés és a tetőtér-beépítés között lényeges különbség van. A tetőtér-beépítés során az idő meglévő tetőszerkezet alatt foglalunk helyet, míg az emelet-ráépítésnél az egész tetőt le kell bontani, és egy új szintet kell építeni. Az emelet-ráépítés sokkal nagyobb terhelést jelent az épületre, és ezért a statikai vizsgálat nélkülözhetetlen. Sokan azt gondolják, hogy a tetőtér-beépítés olcsóbb, és ez általában igaz, de az emelet-ráépítés sokkal több hasznos alapterületet ad.
Véleményem szerint az emelet-ráépítés a jobb választás, ha van rá lehetőség és anyagi fedezet. A tetőtérben a ferde tetősík miatt veszít az alapterületből, nyáron pedig túlmelegedhet. Az emelet-ráépítés után viszont egy teljes értékű szoba, hálók, fürdőszoba, és minden más helyiség létesíthető az új szinten.
Engedélyek és statikai vizsgálat
Az emelet-ráépítés építési engedélyköteles tevékenység, amely statikai szakvélemény nélkül nem valósítható meg. Az első lépés az, hogy egy statikus megvizsgálja az épület szerkezetét, hogy alkalmas-e a terhelés hordására. Ez a vizsgálat során az alapozást, a falazatot, és a födémet kell felülvizsgálni. Ha szükséges, akkor megerősítésekre van szükség, amely jelentősen megemelheti a költségeket.
Az engedélyezési eljárás általában 1-3 hónapig tart, és az önkormányzattól függően eltérő lehet. Fontos megjegyezni, hogy az engedély nélkül nem lehet megkezdeni az építkezést, és az engedély nélküli munkák komoly bírságokkal járnak. Sokan azt gondolják, hogy ha apró módosításokról van szó, az engedély nélkül is megoldható, de ez egy nagy tévedés. Budapest összes kerületében szigorú az ellenőrzés.
Költségek az emelet-ráépítéshez
| Költségfajta | Ár tartomány 2026-ban | Megjegyzés | Időtartam |
|---|---|---|---|
| Statikai vizsgálat | 150.000 - 400.000 Ft | Épület feltárása és elemzése | 1-2 hét |
| Építészeti terv és engedélyes dokumentáció | 600.000 - 1.200.000 Ft | Terv, engedélyeztetés, mérnöki felügyelet | 4-8 hét |
| Emelet építés (anyag + munka) | 20.000 - 40.000 Ft/m² | 100 m²-es emelet ráépítés: 2-4 millió Ft | 6-12 hónap |
| Használatbavételi engedély és végzetes | 50.000 - 150.000 Ft | Ellenőrzés és véglegesítés | 2-4 hét |
Az emelet-ráépítéshez szükséges költségek igen jelentősek lehetnek. Az összköltség függ az épület méretétől, a szerkezeti szükségletek nagyságától, és a helyi munkaerőköltségektől. Budapesten a munkadíjak magasabbak, mint az ország többi részén. Egy 100 m²-es emelet ráépítésénél a teljes költség akár 3-4 millió forintot is elérheti.
A ráépítés műszaki megoldásai és folyamata
A ráépítés első lépése az, hogy a régi tetőt lebontják, és az alapozást, valamint a falazatot szükség szerint megerősítik. Ezt követően az új federem szerkezetét alakítják ki, amely meghordja az új szint terhelését. Az új szint szerkezetéül általában acél vagy vasbeton keretnél használnak, amely könnyű és szilárd. Az építészek és statikusok szorosan együttműködnek ebben a szakaszban.
A szerkezet után az építkezés a szokásos folyamatot követi: falazás, nyílászárók, szigetelés, gipszkartonozás, festés, és a végén a berendezések beszerelése. A lépcső vagy emeleten csatlakozó szerkezet kialakítása is fontos szempont, amely az összbiztonságot és a prakticitást biztosítja.
Budapest kerületeiben az emelet-ráépítés lehetőségei
Budapest kerületeiben az emelet-ráépítés lehetőségei nagyon eltérőek. A belvárosban, az I., II., III., V., VI., és VII. kerületben gyakran nincsenek lehetőségek az emelet-ráépítésre, mert ezek a kerületek védett vagy régészeti területek. Az Óbudán és Vizaferedeken bizonyos korlátozások vannak, de lehetséges lehet. A kertvárosi kerületek, mint a XI., XII., XIII., XIV., XV., XVI., XXI. és XXII. kerületek általában szabad-e az emelet-ráépítésre, kivéve ahol helyi építési előírások tiltják.
Sokan azt gondolják, hogy az emelet-ráépítés csak az újabb házaknak javasolt, de ez nem igaz. Az 1970-es, 1980-as és 1990-es évekből való házak sokszor alkalmasabbak az ráépítésre, mint az 1920-as, 1930-as évekből való polgári paloták. A történeti házaknak ugyanis speciális követelményei vannak, amely az emelet-ráépítést gyakran lehetetlenné teszik.
CSOK és finanszírozási lehetőségek
Az emelet-ráépítés finanszírozható CSOK (Család- és Gyermekvédelmi Akciótervezet) támogatásból, amely akár 2,75 millió forint is lehet négy gyermek esetén. Ez a támogatás azonban bizonyos feltételekhez kötött, és nem mindig elérhető. A Babaváró hitel is lehetőség, amely speciális feltételekhez kötött. Az emelet-ráépítés ezeken kívül finanszírozható személyi kölcsönből, vagy kifejezetten erre a célra felvett lakáshitelből.
Személyes tapasztalatom szerint sokaknak nem is tudomása van, hogy az emelet-ráépítésre CSOK támogatás elérhető. Ez a támogatás jelentősen csökkenheti a finanszírozási terhet. Az önkormányzattal való konzultáció fontos, mert bizonyos kerületekben saját támogatási programok is lehetnek az emelet-ráépítésre.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436