Ki épít Budapesten családi házhoz tartozó pincét?
Kattints, és egy perc múlva már több pincemester ajánlatából választhatsz!
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb pincemesterek listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
2859 vélemény
frissítve 26 május 2026Zsófia T.
Budapesten rendeztük meg a családi ház pincéjének építését, és az eredmény nagyon professzionális lett. A kivitelezés körülbelül hat hétig tartott, a végösszeg pedig 4 200 000 forint volt. Pontos költségterv és gyakori, érthető kommunikáció jellemezte a folyamatot, minden részletet alaposan elmagyaráztak.
Klapka project kft Bp 1135 klapka utca 7
Eszter D.
A Családi ház pincéjének építése Budapesten egy nehéz projekt volt, de Máté és a csapata professzionálisan koordinált minden lépést. A munka 8 hétig tartott, és az árjegyzék szerint körülbelül 3 200 000 forintba került, a végeredmény pedig stabil és 100%-ban megfelelt az elvárásoknak. Pontosság a határidőkben, rugalmas hozzáállás és tiszta munkavégzés jellemzi ezt a vállalkozót.
Máté B.
Kovács Éva N.
Nagyon elégedett vagyok Tamással, aki a budapesti családi házunk pincéjének építését vállalta. A feladatot gyorsan, precízen és kedves hozzáállással végezte el, mindössze két hét alatt, a költség pedig 2,5 millió forint volt. Minden részletet figyelembe vett, és az eredmény fantasztikus lett. Bátran ajánlom őt mindenkinek, aki minőségi munkát keres!
Tamás S.
Nagy László P.
Mihály nagyon profi szakember, aki a budapesti családi házunk pincéjének építésével kapcsolatban mindent a legjobb tudása szerint végzett. A munka három héten át tartott, és az összköltség 3 millió forint volt. Minden határidőt betartott, és a végeredmény tökéletes lett. Köszönöm a remek munkát!
Mihály F.
Szabó Ádám F.
Tamás kiváló munkát végzett a családi házunk pincéjének kialakításában Budapesten. A feladatot gyorsan és pontosan végezte, a munkálatok két hét alatt készültek el, a díj pedig 2,8 millió forint volt. Nagyon elégedett vagyok a végeredménnyel, és bátran ajánlom őt másnak is.
Tamás M.
Varga Zoltán J.
Zoltán nagyon szorgalmas és megbízható szakember, aki a budapesti családi házunk pincéjének építésében segített. A munkálatok négy héten keresztül tartottak, összköltsége pedig 3,2 millió forint volt. Az eredmény minden várakozást felülmúlt, nagyon hálás vagyok érte. Mindenkinek ajánlom!
Varga Zoltán V.
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Budapesti családi ház pince
Készíts egy listát olyan szakemberekről, akik Budapesten vállalnak családi ház pinceépítést. Részletezd, hogy milyen szakterületekre van szükség (tervező, kivitelező, földmunka). Írd le az elvárt tapasztalatot, árazási viszonyokat és mikor kezdhető a munka.
Pinceépítés Budapesten
Kérlek készíts tervet egy budapesti családi ház pincéjéhez. Adj egy egyszerű alaprajzötletet, méretezést és szellőzési javaslatokat. Írd le, milyen szakemberekre van szükség, milyen engedélyek és minőségi követelmények érvényesek, és milyen feltételek mellett lehet a munkát elvégezni.
Családi ház pincéjének építése
Üdvözlöm! Olyan szakembert keresek, aki segíteni tud nekem egy családi ház pincéjének építésében Budapesten. A feladat magában foglalja a pince tervezését, az építési anyagok kiválasztását, valamint az építkezés teljes folyamatát. Elvárás, hogy tapasztalattal rendelkezzen pinceépítésben, és ismerje a helyi építési szabályokat. Az építést olyan időszakban szeretném elvégeztetni, amikor az időjárás kedvező, és a munkálatok zavarmentesen haladhatnak. Kérem, jelezze, ha tud segíteni, és milyen feltételekkel tudná vállalni a munkát!
Pinceépítési terv készítése és kivitelezése
Üdvözlöm! Azt szeretném kérni, hogy készítsen egy részletes tervet a családi házam pincéjének építéséhez Budapesten. A tervnek tartalmaznia kell az alaprajzot, az anyagválasztást és az építési ütemtervet. Emellett szükségem van egy kivitelezői segítségre a tervek megvalósításában. Fontos számomra, hogy a szakember ismerje a helyi építési szabályokat és rendelkezzen megfelelő tapasztalattal pinceépítésben. A munka elvégzése rugalmas időbeosztás szerint, de minél hamarabb szeretném elkezdeni a kivitelezést. Kérem, jelezze, hogy tud-e ebben segíteni!
Találj magán építőmunkást a feladatodra, a városodban
Családi ház pincéjének építése döntéshozatal
A pince építésének döntése egy családi házban komoly megfontolást igényel. Budapeesten a telkek adottságai gyakran lehetõvé teszik egy altalajban kialakított helyiség felépítését, amely további polcokat kínál a háznak. A pincét nem csupán tárolóként, hanem funkcionális terekben lehet gondolkodni, amely hozzáadott értéket biztosít az ingatlanhoz.
Személyes tapasztalatom szerint sokan a romantikától vezettetik magukat a pince gondolatában, majd később rájönnek, hogy a használata kevésbbé gyakorlati, mint elõzetesen feltételeztek. A pincét garázs, műhely, vagy mélyebb tárolóhelyiség céljára lehet alkalmazni Budapeesten. Az azonban fontos, hogy ez nemcsak papír rajzon szép, hanem a kivitelezés során is megvalósítható és fenntartható legyen.
Sokan elkövetik azt a hibát, hogy a pince építésének költségeit alulbecsülik. A gépészeti rendszerek, a szigetelés és a vízvédelem jelentõs költségvetési tételek, amely sokszor meghaladja az eredeti elõirányzatot. Budapeesten az egyes kerületek talajadottságai eltérõek, így az alapozás mélysége és költsége nagymértékben változik.
Pince funkciói és lehetséges hasznosítása
A pince számos célra alkalmazható függõen az igényektõl. A gépészeti berendezéseket tipikusan idehelyezik, ahol a zajuk az otthon felettes szintjeit nem zavarja. A kazán, a vízszoft és az elektromos székosztó itt helyezkedhet el a leglojálisabban. Volt egy eset amikor az egyik budapeesti házban az összes szaniteráció az elsõ szinthez volt csatlakoztatva, amely a pincén keresztül vezetõdött, így a rendszer üzemeltetése egyszerûbbé vált.
A garázs szintén népszerû funkció Budapeesten, ahol a teleknek nem engedelmeskedik autó beállása a felsõ szinten. A pince szintjén ezáltal az autó biztonságosan elõ van véve az időjárás ellen. Néhány magánember borozót, konditermet, vagy egyéb hobbiszobát alakít ki pincén, azonban az életerület szigetelt és megfelelõen szellõztetett kell, hogy legyen.
Fontos megjegyezni, hogy az építésügyi szabályok szerint lakóhelyiségeket nem lehet föld alatt helyezni Magyarországon. A nyári hõmérsékletek és az esetleges vízbehatolások miatt a pince szintjét kizárólag nem lakóhelyiség célok felmérésére szabad használni. Ez a korlátozás jelentõsen csökkenti a pince lehetséges funkcionalitásait a budapeesti otthonokban.
Alapító és falazat szerkezete altalajban
Az altalajban kialakított pince alapozása kritikusabb, mint a felsõ szintek szerkezete. Az alapozást mindig a talajmechanikai szakvélemény alapján kell megtervezni, nem pedig szokások alapján. Budapeesten a talaj összetétele igen változó, az egyes kerületek között lényeges különbségek lehetnek.
A pince falazata vasúlékíto szerzõdésként működik, amely tarthat a talajnedvességet és a víznyomást. Az alapító szerkezet tipikusan betonstûk vagy zsalukõ lábazaton alapul, amely szilárdan rögzíti az emeleti szerkezeteket. A koszorú feladata az alapozás felületének kiegyenlítése és a terhelés egyenletes szétosztása az alapító rúdokra.
Budapeesten a talajvíz szintje az egyes kerületek szerint eltérõ. Ha a pince mélyebbre kerül, mint a talajvíz szintje, speciális vízzárási megoldások szükségesek. A talajnedvesség elleni szigetelés még a száraz helyeken is szükséges, hogy megelõzzük a morzsavíz felmászást az alapból.
Vízszigetelés és csatornázás költségei 2026-ban
A pince vízszigetelésének költsége Budapeesten jelentõs költségvetési tétel. 2026-ban az elsõ fokozatú vízszigetelés, amely a talajnedvesség elleni védelmet nyújtja, körülbelül 12.000 és 22.000 forintba kerül négyzetméterenként. Ez tartalmazza a bitumenes szigetelés alkalmazást és a szigetelésvédõ lemezt.
A magasabb szintû vízszigetelés, amely víznyomás elleni védelmet nyújt, drámaian drágább. Ez a megoldás 28.000 és 48.000 forint között mozog négyzetméterenként. Véleményem szerint fontos befektetni a megfelelõ vízszigetelésbe, mivel a késõbbi javítások olyan költségesek, hogy az épület értékét megnégyzetezheti.
A csatornázás szintén lényeges elem. A kívülsõ dréncsonorna és az összegyûjtõ rendszerek 8.000 és 18.000 forint közötti költséggel számolhatók négyzetméterenként. Ha szivattyúzási rendszer is szükséges, az elektromos költségek a teljes pince szigetelési költségekhez adódnak hozzá.
| Pince szigetelési és csatornázási elem | Egység | Becsült ár (Ft) |
|---|---|---|
| Talajnedvesség elleni szigetelés | m² | 12.000 - 22.000 |
| Víznyomás elleni alapszigeteléss | m² | 28.000 - 48.000 |
| Szigetelésvédõ lemez szerelése | m² | 6.000 - 12.000 |
| Külsõ dréncsorna rendszer | m | 8.000 - 18.000 |
| Szivattyúzási rendszer (sump pump) | db | 180.000 - 380.000 |
| Csatorna és lezárás szerelése | m | 12.000 - 22.000 |
| Pince falazat vakolása és kezelése | m² | 15.000 - 28.000 |
| Teljes pince szigetelési terv | db | 85.000 - 160.000 |
Pincében előforduló problémák és megoldásuk
A pincék leggyakoribb problémája a beázás, amely számos oka lehet. Az egyik legels¸õ ok a helytelen vagy elégtelen szigetelés, amely már az építkezéskor elkezdõdhet. Ha a vízszigetelés rossz minõségû vagy nem szakszerûen helyezik el, a talajnedvesség és a nagyobb vizek is könnyedén behatolnak az altalajba. Budapeesten az egy részés házaknak több mint fele tapasztal pincebázást az életciklusa során.
A talajvíz nyomása szintén komoly probléma, amely megoldása drénszivattyúzást igényel. Az alapban lévõ vizek öngravitáció alapján folynak végig az alaphoz, és ha nincsen megfelelõ dréncsonorna, akkor az alapon keresztül a pincébe nyomódnak. A szivattyúzási rendszer telepítése a lezárási utána igen költséges lehet, ezért a megelõzés javasolt.
A krákkok az alapban és a pincén idővel képzõdhetnek a talajmozgás vagy a szerkezetváltozások miatt. Ezek a repedések kezdetben apróak lehetnek, de az idõ haladtával növekednek. Az epoxid és poliuretán injekciók segíthetnek a kisebbik repedéseket lezárni, azonban a nagyobb szerkezeti problémák szakember felügyelete nélkül nem oldhatók meg.
Budapeesti telkek és pincemélység követelmények
Budapest építési szabályzata szerint a pince kialakításához a teleknek megfelelõ szélességgel és mélységgel kell rendelkeznie. Az I. és II. kerületi hegyvidéki telkek gyakran nem alkalmasak pincebéépítésre a sziklás altalaj miatt. A pesti kertvárosi kerületek, mint a VI., VII. és a VIII. kerület, általában kedvezõbbek a pincebépítéshez, mivel a talaj összetétele egyöntetûbb.
A XIV. és XV. kerület laposabb, szabályos talajadottságokkal rendelkezik. Az eredeti sík telkek ideális körülményt nyújtanak pincét építéshez. Az Óbuda környéki telkek gyakran mélyebb talajvizet találnak, amely dréncsatornázást tesz szükségessé. A Rákos-patak környéki területeken az oktalajvíz szintje igen magas lehet, amely gépészeti kiegészítéseket igényel.
Budapeesten a délkeleti kerületek, például a XVI. és XVII. kerület, szintén alkalmasak pincebépítéshez, azonban az alapozási és szigetelési költségek a talaj összetétele alapján változnak. A telken végzett talajmechanikai szakvélemény a pincemélység és az alapozási módszer pontos meghatározásához elengedhetetlen. Olyan szakembert érdemes felkérni, aki ismeri az adott kerület talajadottságait és az ezzel kapcsolatos építési elõírásokat.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436