Ki tervez és épít Budapesten emeletes könnyűszerkezetes házat?

Emeletes könnyűszerkezetes ház Budapesten

Az emeletes könnyűszerkezetes ház az egyik legjobb megoldás azok számára, akik limitált telekmérettel rendelkeznek, de nagyobb életteret szeretnének. Sokan nem is gondolják el, hogy egy könnyűszerkezetes ház vajon képes-e elviselni a második emelet súlyát. De a valóság más: egy emeletes könnyűszerkezetes ház meglehetősen stabil és megbízható szerkezet. Volt egy eset amikor egy budapestitől azt gondolta, hogy az emeletes könnyűszerkezetes ház csak a földszintről lehet gondolkodás tárgyát képezni, végül azonban megbizonyosodott, hogy a nagyobb teljesítmény sokkal több lehetőséget nyit meg, és a pénz sokkal jobban megtérül.

Személyes tapasztalatom szerint az emeletes könnyűszerkezetes házak azok számára ideálisak, akik racionális gondolkodásmóddal közelednek az építkezéshez. Az építési mód gyorsabb, és az energia költségei az évek során jelentős megtakarítást hoznak. A tér kihasználása is sokkal hatékonyabb, mint egy azonos méretű kertű, de csak egy szintes ház esetében.

Szinteken átívelő előnyök

Az emeletes könnyűszerkezetes háznak számos előnye van a hagyományos téglazatáshoz képest. Az első és talán legfontosabb az, hogy a szerkezet könnyebbsége miatt az alapozásra nem kell annyit költeni, mint egy hagyományos emeletes házra. A könnyűszerkezet lehet acélváz vagy faváz alapú, mindkettő kivételesen ellenálló a korrózióval és az időjárási viszonyokkal szemben.

Az emeletes könnyűszerkezetes házak bruttó és nettó alapterülete jóval kedvezőbb, mint a téglahousebuilding-é. Ennek oka a vékonyabb falak: egy könnyűszerkezetes ház falai körülbelül 28-31 cm vastag, míg a téglahousesé 45-50 cm vagy még több. Ez azt jelenti, hogy ugyanakkora telken egy nagyobb hasznos alapterületű házat lehet felépíteni. Az ingatlan rugalmatlanságán túl az egyik nagy előny a belső tér rugalmassága: a belső falak nem teherhordóak, így később könnyebben lehet a szobákat átszervezni, ha szükség lenne rá.

Költségek fázisai

Az emeletes könnyűszerkezetes ház építésének költségei Budapestrelatív területen változóak lehetnek. Az alábbi táblázat a jellemző költségeket mutatja az építés egyes szakaszaiban.

A teljes költség egy emeletes könnyűszerkezetes ház esetén jellemzően 25-50 millió forint között mozoghat Budapestrelatív kerületekben. De vidéken, a fővárostól távolabbi településeken ezek az összegek jelentősen alacsonyabbak lehetnek. Az engedélyezés és a tervek költsége nem különbözik jelentősen a téglahousebuilding-nél, de a tényleges szerkezet felépítésénél már komoly megtakarítások mutatkoznak.

Szerkezeti stabilitás és hosszú élettartam

Sok ember attól tart, hogy egy emeletes könnyűszerkezetes ház nem elég stabil. Ez azonban teljes mértékben félrevezetően gondolkodik az embereknek. Az acélváz könnyűszerkezetes házak akár 150 év felett is eltarthatnak, ha megfelelően kezelik őket. Az acél nem szabarodik meg az idővel, és nem engedi magát a rovarmérgezésnek úgy, mint a fa. De még a fa vázas házak is, ha jó minőségű anyagokból készültek és megfelelően gondoznak, több mint száz éves élettartamot érhetnek el.

Az emeletes könnyűszerközetes ház szerkezetének stabilitása nem csak az alapozástól függ, hanem a szerkezeti vázak helyes tervezésétől és az elhelyezésükről is. Egy acélváz könnyűszerkezetes ház alapozása sokkal kevésbé igényes, mint egy téglahousebuilding-é, mert az egész súly sokkal kevesebb. De és sokan attól tartanak, hogy землетрясение során reng meg az epület, pedig az acélváz könnyűszerkezetrésznél éppen az az előnye, hogy rugalmasan mozoghat a talajmozgásokkal, nem pedig megreped, mint a hagyományos szerkezetek.

Gyorsaság és hatékonyság

Az emeletes könnyűszerkezetes ház építésének egyik legszembetűnőbb előnye a sebessége. Míg egy hagyományos téglahousebuilding 12-16 hónapig tarthat, addig egy könnyűszerkezetes ház 3-6 hónapon belül kulcsrakészen elkészülhet. Ez azért lehetséges, mert a falpaneleket már a gyárban elkészítik, az építési helyszínen pedig csak összerakják őket. Az előregyártott elemeknek köszönhetően szinte nulla az eltérés a tervektől, és az így felépített házak geometriája teljesen pontos.

Véleményem szerint a gyorsaság mellett fontos tényező az építési helyszín tisztasága. Az emeletes könnyűszerkezetes ház építésénél nem lesz semennyi víz az építkezésben, ami azt jelenti, hogy nem kell tartani a penészedésektől és a vizesedésektől. A száraz építési módnak köszönhetően az eredményes felépítés nem függ az időjáráson, így az építkezés mérnökiel előrehaladhat, függetlenül attól, hogy milyen időjárás van Budapestrelatív szóban idő alatt.

Budapest térségének lehetőségei

Az emeletes könnyűszerkezetes ház építésénél Budapestrelatív kerületek között nagy az előnyöleg. A főváros kerületei közül az I., II., és III. kerületben a telkek általában kicsik és drágák, így az emeletes könnyűszerkezetes házak használata logikus megoldás azok számára, akik nagyobb életteret szeretnének szűkített terület mellett. A XII. kerületben és a XXI. kerületben nagyobb telkek vannak, de ezeken az emeletes házak szintén praktikus megoldást biztosítanak a családok számára.

Az agglomerációban, Budapestrelatív településeken, mint Érd, Szigetszentmiklós, Diósd, Ráckeve, illetve Gödöllő és Dunakeszi területén már sokkal nagyobb lehetőségek nyílnak az emeletes könnyűszerkezetes házak építésére. Az építkezés költsége ezeken a helységeken jellemzően 20-30%-kal alacsonyabb lehet, mint a fővárosban. A közlekedési kapcsolatok azonban Budapestrelatív kerületekben jók maradnak, szóval a vidéki előnyt nem rombol el az ingázás szükségessége. A Balaton környékén és más turisztikai településeken is egyre népszerűbbek az emeletes könnyűszerkezetes házak, mivel gyorsan felépíthetők és magas ár-érték aránnyal bírnak.