Ki tervez és épít Budapesten kétszintes családi házat?
Kattints Ajánlatkérés! 60 mp, és máris jönnek a kőműves ajánlatok
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb házépítők listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
2400 vélemény
frissítve 17 május 2026Eszter V.K.
Budapesten kétszintes családi ház tervezésénél András 103495 végig segített: a látványtervektől a műszaki részletekig tisztán, érthetően kommunikált. A teljes tervezési folyamat 3 hét alatt készült el, a szolgáltás díja 850 000 Ft volt. Kifejezetten gyors egyeztetések voltak, és a végső terv jól passzol a telek adottságaihoz.
ANDRÁS ESZES
Kovács Ádám
Nagyon elégedett vagyok a szakemberekkel, akik a Kétszintes családi házunk felújításán dolgoztak Budapesten. Mihály és a csapata fantasztikus munkát végzett, mindent pontosan és időben készítettek el. A feladat magában foglalta az alapozást, az elektromos hálózat kiépítését és a belső burkolatok felhelyezését. A munka kb. 3 hétig tartott, és az összköltség körülbelül 4 millió forint volt. Az eredmény csodálatos, minden részletre odafigyeltek, és a végeredmény meghaladta az elképzeléseimet. Bátran ajánlom őket bárkinek, aki minőségi munkát keres!
Mihály F.
Nagy Zoltán
Henrik és csapata fantasztikus munkát végzett a Kétszintes családi házunk felújításán Budapesten. A feladat magában foglalta a tető szigetelését, az nyílászárók cseréjét és a külső festést. A munka kb. 4 hétig tartott, és a költség körülbelül 5,2 millió forint volt. Nagyon profi hozzáállás, minden határidőt betartottak, és a végeredmény lenyűgöző. Köszönöm a csapatnak az odaadó munkát, bátran ajánlom mindenkinek!
Henrik K.
Szabó Dániel
Adam nagyon jó munkát végzett a Kétszintes családi házunk felújításában Budapesten. A feladatok között szerepelt a víz- és fűtésrendszer korszerűsítése, valamint a padlófűtés telepítése. A munka kb. 2,5 hétig tartott, a költség pedig körülbelül 3,8 millió forint volt. Nagyon elégedett vagyok az eredménnyel, minden részletre odafigyeltek, és a szakmai tudásuk kiváló. Bátran ajánlom őt mindenkinek, aki megbízható szakembert keres!
Adam J.
Farkas Richárd
Richard kiváló munkát végzett a ház külső szigetelésén és festésén Budapesten. A feladat kb. 10 napot vett igénybe, és a teljes költség nagyjából 2,5 millió forint volt. Nagyon elégedett vagyok a munkájuk minőségével, minden határidőt betartottak, és a végeredmény gyönyörű lett. Köszönöm a profi hozzáállást és a precíz munkát, bátran ajánlom őket!
Richard B.
Lukács Zoltán
Ferenc és csapata fantasztikus munkát végzett a Kétszintes családi házunk felújításán Budapesten. A feladat magában foglalta a belső tér átalakítását, a konyha és fürdőszoba teljes felújítását, valamint az elektromos rendszer korszerűsítését. A munka összesen 4,5 hétig tartott, és a teljes költség nagyjából 6 millió forint volt. Az eredmény lenyűgöző, minden részletre odafigyeltek, és a szakmai hozzáértésük kiváló. Nagyon hálás vagyok, bátran ajánlom őket mindenkinek!
Máté Ferenc E.V
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Kétszintes családi ház tervezési segítség
Budapesten szeretnénk kétszintes családi házunk terveit elkészíttetni. Kérem, járj utána az alaprajzi lehetőségeknek, a szobák elrendezésének és a lépcső helyének. Olyan szakember kell, aki egyszerűen el tud magyarázni mindent, és egyeztetés után rögzített ütemterv szerint dolgozik.
Kétszintes családi ház felújítása
Sziasztok! Egy kétszintes családi ház felújítását keresem Budapesten, ahol részletes munkát és szakértelmet várunk el. A feladat magában foglalja a belső terek felújítását, beleértve a falak festését, burkolásokat, valamint a konyha és fürdőszoba korszerűsítését. Elvárás, hogy a szakember rendelkezzen tapasztalattal ilyen típusú projekteken, legyen precíz és megbízható. A munka során fontos, hogy a kivitelezés gyors, pontos és minőségi legyen, és a határidőket betartsuk. A helyszín Budapest, és a feladatok elvégzése a lehető leghamarabb szükséges. Várom az ajánlatokat és a szakmai referenciákat!
Hőszigetelés és energetikai korszerűsítés egy kétszintes háznál
Üdvözlöm! Kérem, segítsenek egy kétszintes családi ház energetikai korszerűsítésében Budapest területén. A feladat magába foglalja a külső falak hőszigetelését, nyílászárók cseréjét és a fűtési rendszer fejlesztését. Olyan szakembert keresek, aki tapasztalt a hasonló projektekben, és ismeri az aktuális energetikai szabványokat. Fontos számomra, hogy a munka gyorsan és precízen legyen elvégezve, a végeredmény pedig hosszú távon csökkentse az energiaszámlákat. A helyszín Budapest, és a munkát a lehető leghamarabb szeretném elkezdeni. Várom az ajánlatokat és a referenciákat!
Tetőszigetelés és szerkezetjavítás egy kétszintes családi háznál
Kedves szakemberek! Egy kétszintes családi ház tetőszigetelését és szerkezetének javítását keresem Budapest belvárosában. A feladat magában foglalja a régi tetőszigetelés eltávolítását, új szigetelés felrakását, valamint a tetőszerkezet ellenőrzését és szükség szerinti javítását. Olyan szakembert keresek, aki tapasztalt a tetőfelújításban, és garantálni tudja a tartós, vízmentes végeredményt. A munka gyors, pontos kivitelezését várom, a határidőket kérjük betartani. A helyszín Budapest, és az első munkálatok megkezdése azonnal várható. Kérem, küldjenek referenciákat és árajánlatot!
Belvilágítás és elektromos rendszer korszerűsítése egy kétszintes házban
Üdvözlöm! Egy kétszintes családi ház elektromos rendszerének korszerűsítését keresem Budapest területén. A feladat magában foglalja az elektromos hálózat teljes felülvizsgálatát, a vezetékek cseréjét, új világítási és biztonsági rendszerek kiépítését. Olyan szakembert keresek, aki tapasztalt ilyen jellegű munkában, és rendelkezik az összes szükséges engedéllyel. Fontos számomra, hogy a munka gyorsan, pontosan és biztonságosan valósuljon meg, a végeredmény megfeleljen minden szabványnak. A kivitelezés Budapest területén történik, a lehető leghamarabb. Várom az ajánlatokat és referenciákat!
Találd meg a tetőfedő a feladathoz és a költségvetésedhez
Kétszintes családi ház - a függőleges lakhatás előnyei
A kétszintes családi ház egy klasszikus megoldás, amely gazdaságos és praktikus. Budapest kertvárosi és vidéki területein egyaránt népszerűek a kétszintes házak, mert a függőlegesen tagolt terek sokkal hatékonyabb tárolást és térhasználatot teszik lehetővé. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy túl sokat költenek az alapozásra és tetőre, amikor kétszintes házra gondolnak, pedig az alapozás költsége nem sokkal több, mint az egyszintes esetben. Személyes tapasztalatom szerint a kétszintes megoldás jobban kihasználja az értékes telek площадь-ét, és lehetőséget ad privát szobákra az emeleten, míg a közös terek az alsó szinten helyezkedhetnek el.
Emeletalapú tervezés és térelrendezés
A kétszintes ház tervezésénél az alapvető döntés az, hogy hol helyezzük el a közös tereket és hol a hálóhelyiségeket. Egy jól megtervezett kétszintes házban az alsó szint tartalmazza a nappali, konyhát, étkezőt és esetleg egy fürdőszobát, míg az emelet az összes hálóhelyiség lehet. Ez a felosztás biztosítja, hogy a gyerekek és szülők ne zavarják egymást. Budapest kertvárosi részein a legtöbb kétszintes ház ezt a klasszikus felosztást követi. Fontos, hogy az emelet teraszai vagy erkélyei jól megosszák a nappali szintet, hogy mindenki hozzájusson az értékes nézethez.
Szerkezeti megoldások és támasztékrendszer
A kétszintes házak szerkezetében az emeleti födém az egyik legkritikusabb elem. Az acél vagy beton szerkezettel készült födém biztos és tartós, míg a fa szerkezet könnyebb és gyorsabban szerelhető. Az alapozásnál nem szükséges sokkal mélyebbre menni, mint az egyszintes házaknál, de az előfeszítéseket és a teherszándékokat megfelelően kell kalkulálni. Tégla vagy könnyűszerkezetes vázas megoldások egyaránt alkalmasak kétszintes házakra. A lépcső alatt helyezhető tárolóhelyiség, amely az értékes lakóterületet maximalizálja. A kétszintes szerkezet miatt a tetőfelület kevesebb, mint az egyszintes megoldásoknál, amit közvetlenül a költségek csökkentésében láthatunk.
Kétszintes házak árai 2026-ban
| Kétszintes ház költségtétele | Becsült költség (Ft) | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Alapozás és szerkezet (120-140 nm) | 30.000.000 - 45.000.000 | Kétszintes szerkezet előnye az alapozáson |
| Emeleti födém és lépcső | 5.000.000 - 8.000.000 | Kritikus szerkezeti elem |
| Tető és homlokzat | 6.000.000 - 10.000.000 | Kisebb tetőfelület, mint egyszintes |
| Gépészeti és elektromos szerelés | 8.000.000 - 12.000.000 | Függőleges vezetékvezetés |
| Belső befejezés és burkolat | 10.000.000 - 15.000.000 | Kétszintes belső kialakítás |
| Fürdőszobák és konyha | 5.000.000 - 8.000.000 | Többnyire egynél több fürdő szükséges |
| Festés és végső befejezés | 3.000.000 - 5.000.000 | Kétszintes felületek |
| Tervezés és engedélyezés | 800.000 - 1.500.000 | Összetettebb tervezés |
| Teljes kulcsrakész költség (120-140 nm) | 68.000.000 - 104.500.000 | Budapest térségében átlagos ár |
Lépcső és függőleges közlekedés megtervezése
A lépcső megtervezése a kétszintes ház egyik legfontosabb tervezési lépése. Az egyenes, U-alakú vagy csigalépcsőt választva, gondolni kell a helyre, a biztonsági követelményekre és az estetikai megjelenésre. Egy jól tervezett lépcső a ház focal pointjává válhat, és növelheti az épület értékét. A lépcső alatt sok értékes tárolóhely keletkezhet, amely a közös tereket másutt spórolja. Budapest kétszintes házaiban a legtöbb esetben az U-alakú lépcső az ideális, amely kevesebb helyet foglal el, mint az egyenes verzió. Fontos, hogy idős szülőket gondolva egy extra foglalókozás vagy lépcsőlift lehetőségét előre tervezzük be.
Külső és belső kialakítás
A kétszintes ház homlokzata szimmetrikusnak és arányosnak kell lennie ahhoz, hogy szép és értékálló legyen. A nagy ablakok az emeleten természetes fényt hoznak az alvási szobákba, míg az erkélyek extra életteret biztosítanak. Az alsó szint nagy nyílászáróival a közös terek nyitottnak és világosnak éreznek. Budapest kertvárosaiban a jellegzetes vörös tégla kívülről és a fehér vakolat klasszikus kombinációja a legegyezerűbb megoldás. Belülről az emelet korridorjainak és közlekedésének jó megtervezése kritikus, hogy ne legyen szűk és sötét. A szobák mérete az emeleten általában kisebb lehet, mivel az alvás kevesebb terület-igényes tevékenység.
Kiválasztás és tervezésre vonatkozó gyakorlati tanácsok
A kétszintes ház tervezésénél szoros együttműködést kell folytatni az építésszel, aki megérti az igényeket: hogy hány szoba, fürdőszoba szükséges, és hogyan szeretne egy kétszintes férfiként vagy nőként szerkezetet. Budapest környékén sok tapasztalt építész van, akik száz kétszintes házat már felépített. Fontos, hogy a vázlatterv készítésénél már gondolkodjunk a später felújításokon vagy bővítéseken. A tetőtér későbbi beépítésének lehetőségét előre érdemes tervezni. Személyes tapasztalatom szerint jól működik, ha az emelet egyik részét később szobákra lehet konvertálni, mint például a garázs feletti teret vagy a tetőteret.
Kétszintes családi házak Budapesten és kerületekben
Budapest III. kerületében, Csillaghegyen számos kétszintes villa található, mely a Duna-parti kilátásokat kihasználja. A XVI. kerületben, Árpádföldön a sok kétszintes ház a jellegzetes kertvárosi karaktert adja. Budapest II. kerületben, a Rózsadomb környékén elegáns kétszintes házak épülnek a tekintettel az értékes telek méretén. A XXII. kerületben, Budafokon szintén népszerűek a kétszintes megoldások, mivel a nagyobb telkek lehetővé teszik azt. Budapest XVII. kerületében, Rákoscsabán és Mária-Remetén sok kétszintes ház van vidékies karakterrel. A XX. kerületben, Erzsébetfalván szintén gyakori a kétszintes típus a kertvárosi jelleg miatt. Budapest XI. kerületében, Albertfalván és Kelenföldön szintén sok kétszintes ház található. A XVIII. kerületben, Ganzkertvárosban a klasszikus kétszintes házak a jellegzetes megjelenés. Pest megye Budaörsén, Érdén és Szigetszentmiklóson szintén népszerűek a kétszintes házak, mivel az agglomerációban még nagyobb telkek érhetők el.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436