Ki helyez el Budapesten kerti faházat szakszerűen?

Kerti faház elhelyezése a telken

Kerti faház elhelyezése nem egyszerű kérdés. Sokan azt gondolják, hogy bármelyik szabad területre rá lehet pakolni, és kész. Pedig a hely megválasztása az épület élettartama és használhatósága szempontjából kritikus döntés. Ha rossz helyre helyezik a faházat, akkor a víz, a nap és a szél hamar tönkreteszik az anyagot.

Személyes tapasztalatom szerint a legjobb elhelyezések azok, amelyekre az ügyfél hosszabb gondolkodást fordított. Az ilyen házak 15-20 év után is jól néznek ki, míg az impulzíven elhelyezettekhez másfél-kétévenként karbantartási problémák szoktak jönni.

Vízelvezetés és vízszintes terep

Az első és legfontosabb szempont a vízvezetés. A faház soha nem kerülhet olyan helyre, ahova az eső után víz gyűlik. Ez azt jelenti, hogy süllyedő területeket és lapos részeket kerülni kell. Ideális a olyan terület, amely magassabb vagy legalább nem alacsonyabb a környezetéhez képest.

Volt egy eset amikor egy tulajdonos a kert egy olyan részére rakatta le a faházat, amely a házból való lejtés miatt rendszeresen vízzel borult az esőzések után. Kettő év alatt a fa teljesen rothadni kezdett az alsó sornoknál. Ezután szűkséges volt az egészet felemelik és új alapra rakatni. Ez drágább volt, mint eredetileg jó helyre tenni.

A vízszintesség szintén nagyon fontos. Ha a faház nem vízszintesen áll, akkor az ajtók és ablakok elvetemédnek, a szerkezet csavarodik. Az alapozás előtt ezért kell egy szint- vagy vízszintezéssel dolgozni.

Napsugárzás és árnyék egyensúlya

A nap UV-fénye természetes ellensége a fának. Túl sok közvetlen napsugárzás alatt a fa színe kifakul, a festék meghasad és lepereg. Ezért az sem jó, ha déli fekvésű helyre tesszük a faházat, ahol az egész nap tűzöm rá a nap.

De nem lehet túl árnyékos sem. Árnyékban lassabban szárad a fa az eső után, sőt penészesedhet. Véleményem szerint az ideális az a keleti vagy nyugati fekvésű terület, ahol reggel vagy délután napfényt kap, de a déli tűzöm elkerüli.

Nagyon fontos az is, hogy ha nagy fák árnyékolják a faházat, akkor azok leeső levelei és ágai folyamatosan gondot okoznak. Az eső után a levél miatt a tető nem szárad meg jól, és gombák kezdenek nőni.

Elhelyezés a kertben a funkció alapján

Nem mindegy, hogy mit fog tárolni az ember a faházban. Ha szerszámokat, akkor közel kell lenni a kerthez vagy a használat helyéhez. Ha pedig általános tárolóról van szó, akkor elég lehet távolabb is, a háztól hátra.

Szerszámtárolóhoz jó a közvetlenül a kerthez közeli helyzet. Ezt sokszor az emberek nem gondolják végig, és aztán később azt találják, hogy túl messze van. Húsz méter is olyan távolságnak tűnik, ha minden kétnaponta oda kell járni a kaparót vagy a kapát.

Ha a faház munkamunkahelyként funkcionál, akkor a természetes fény fontos. Ilyenkor más a szempont, mint egy puszta tárológépnél.

Szél és időjárás irányok

A szél terhet jelent a faház szerkezetéhez. Ha az otthon szélen fekvő terület és a szél a domináns irányban pont a faháza nagyobb falára löki, akkor az meg fogja igénybe venni a szerkezetet. A szél alatt az időjárási frontok rendszerint egy irányból jönnek.

Sokan elkövetik azt a hibát, hogy az ajtót abba az irányba tájolják, ahonnan a szél fúj. Ilyenkor az ajtót viharban lelökteti a szél, és ha nincs zár vagy biztosítás, akkor nyitva marad az egész éjszaka.

Jó terv az, ha az ajtó nyitása egy védettebb irányba van. Pl. ha nyugat felőli szél szokott az otthonnál, akkor az ajtó inkább kelet vagy dél felé nézzen.

Távolság az utilitásokhoz és csatornákhoz

Mielőtt az alapozást elkezdik, szükséges tisztázni, hogy hol vannak a szennyvíz, ivóvíz és elektromosvezeték. A faházat nem szabad ezek fölé helyezni, mert később ha javítás vagy ellenőrzés kell, akkor az egész épületet fel kell majd emelni.

Budapest minden részén vannak különféle vezetékek. Az új telepítési helyet ezért ki kell jelölni úgy, hogy lehetőleg messze legyen minden vezetéktől. Ezt az önkormányzat építési osztálya vagy az adott ingatlanút szolgáltatások tudják megerősíteni.

Szomszédok és építési szabályzat

Budapest több kerületében eltérő az építési szabályzat. Sok helyen a faház nem tehető közvetlenül a szomszéd kerítéshez vagy a házhoz, legalább 2 méter távolság szükséges. Vannak olyan kerületek, ahol a hátsó telekhatártól is legalább 2-3 méter távolságra kell a tárológépet helyezni.

Előzetesen meg kell nézni az önkormányzati előírásokat. Ez ingyenes, és az építési osztály munkatársai segítenek. Nem szabad figyelmen kívül hagyni ezt, mert ha később megtudja az önkormányzat, hogy szabálytalan helyen áll a faház, akkor le kell szedni.

Szomszédviszonyok szempontjából is érdemes gondolkodni. Nem ajánlott olyan helyre tenni a faházat, amely rontja a szomszéd kilátását vagy használatát. Előzetesen beszélgetés a szomszéddal nagy problémát meg tud előzni később.

Kerti faház elhelyezése Pesten és Budán

Budapest egyes kerületeiben más az ideális elhelyezés. A Budai oldal dombos, sok helyen lejtős a terepviszony. Ezekben az esetekben nagyobb gond a vízeséstadása meg az alapozás szintezése. De másrészt az így kialakuló lejtés kedvező a vizet rendezéshez.

A pesti oldal több helyen laposabb, de a Duna közelsége miatt sokszor magasabb a talajvízszint. Ez azt jelenti, hogy a faház alapozása még gondosabban kell megtörténjen, mert az alulról jövő víz a legtöbb típusú alapot megrongálhatja.

A Józsefvárosban vagy az Erzsébetvárosban a telkek rendszerint szűkek. Itt a szomszédviszonyok miatt az elhelyezés még fontosabb. Az Óbudai telkeken gyakran vannak régészeti szempontból védett területek, amit meg kell figyelni.

Az Angyalföldön és a belvárosban is fontos az utilitások elhelyezése. Az északbudai vagy Buda déli részeiben pedig a defenzív elhelyezés a szél miatt ajánlatos, mert az északi szelek erre a részre erősebben szoktak fújni.