Ki újít fel Budapesten kerti faházat megbízhatóan?

Kerti faház felújítása Budapesten

Kerti faház felújítása nem valami, amit szabad halogatni. Ha az ember azt veszí, hogy a fa kezd csúnya lenni vagy a festék lepereg, akkor már kezdetét vette az a folyamat, amely végül szerkezeti károkhoz vezet. Az évek alatt az időjárás, az UV-sugárzás és az esővíz olyan munkát végeznek a faházon, hogy ha nem figyelünk rá, akkor egy csodaszép épület néhány év alatt egy romterületté válik.

Személyes tapasztalatom szerint az az ügyfélmunka, amely az első jel után azonnal belekezd a felújításba, majd 15-20 évig nem gondol rá, az fog legjobban járni. Az pedig, aki azt hiszi, hogy a faház egyszer lesz új, aztán örökké új marad, az súlyosan téved. Ez nem egy betonépület, hanem élő anyag, amely igényli a gondozást.

Festés és lazúrozás évente szükséges

A faház felújítása legfontosabb része a festés és a lazúrozás. Ez nem opcionális, hanem létfontosságú a szerkezet védelme szempontjából. A szakértők ajánlása az, hogy 5-6 évenként teljes felújításra kerüljön sor, és évente közötti időkben pedig felületi felfrissítésre.

Sokan elkövetik azt a hibát, hogy egyszer lefestik a faházat, majd azt gondolják, hogy ennyi volt. De a valóság az, hogy az UV-sugárzás és az eső alatt a festékréteg fokozatosan elhasználódik. Ha nem ismételjük meg a munkát, akkor a fa kitéve marad az időjárásnak. Volt egy eset amikor egy tulajdonos 8 évet várt a második festés előtt. Addigra a fa felülete már olyan mértékben károchodott, hogy nem csak festésre volt szükség, hanem csiszolásra és részleges fa-pótlásra is.

A lazúr az ideális megoldás, mert víztaszító, védelmez az UV-sugárzás ellen, és a fa természetes szépségét megtartja. A festék pedig teljes fedést biztosít, és tetszőleges szín választható.

Tetőcseré és javítás

A tető a faház egyik legkritikusabb része. Ha a tető rossz állapotban van, akkor az egész szerkezet veszélybe kerül. A felújítás során első lépésként meg kell nézni, hogy milyen állapotban vannak a tetőelemek.

Részleges javítás lehet, ha csak néhány sindely vagy fémlemez sérült. Teljes tetőcseré pedig akkor szükséges, ha a tartóstruktúra alatt elé rozsdálódott, vagy a kötések lazák. Budapest időjárása miatt különösen figyelmet igényel a téli hó- és esőzések kezelése, valamint a tavaszi nedvesség okozta kár.

Ajtók és ablakok felújítása vagy cseréje

Az ajtók és ablakok a faház sarokkövei. Ha ezek nem működnek jól, akkor az egész épület funkcionalitása csökken. A felújítás során meglévő ajtókat és ablakokat lehet felújítani, vagy cserélni lehet új, nyílászáróra.

A régi ajtókat gyakran elegendő valamely csiszolás, majd festés után újra használhatóvá tenni. Az ablakok esetén pedig az üvegcsere vagy a szellőzőnyílások felújítása lehet szükséges. Véleményem szerint, ha az ajtó vagy ablak szerkezete még megfelelő, akkor a felújítás gazdaságosabb, mint a teljes csere.

Rovar- és gombavédelem szerkezeti elemek védelme

A rovarok, különösen a házicincérek és a fa-emésztő gombák, a fa faháza ellenségei. Ha az ember azt veszi észre, hogy a fa felszínén kirepülési nyílások vannak, vagy szapora felület penészedett, akkor azonnal intézkedni kell. Ezeket nem szabad halogatni, mert a fertőzés terjedhet.

A felújítás során szükséges lehet a sérült faszakaszok eltávolítása és helyettesítése. A favédőszereknél nagyon fontos, hogy olyan készítményt válasszunk, amely rovarkárosító és gombákat ölő hatásinak is. Ez nem csak esztétikai kérdés, hanem a szerkezet statikájának a megóvása is.

Szellőzés és nedvességvédelm

Budapest viszonylag nedves klímájú város. Ez azt jelenti, hogy a faházaknál extra figyelmet kell fordítani a nedvesség kezelésére. A szellőzés nélkülözhetetlen a belső páratartalom csökkentésére.

A felújítás során érdemes gondolkodni az ablak nyithatóságon és a megfelelő szellőzőnyílásokon. Ha a faház zárt és szellőztetetlen marad, akkor az esőzés után vagy tavasszal a nedvesség felhalmazódik, és a penészképződés elkerülhetetlen. Az alagút részeket vagy a talpgerendákat pedig fokozottan ki kell védeni a talajból feljövő nedvességtől.

Az árak Budapestrre vonatkoznak és attól függnek, hogy saját munkával vagy szakember segítségével végezzük-e a munkákat. Az otthon végzett festés sokkal olcsóbban megoldható, mint a tetőcseré. Személyes véleményem szerint az első felújítás költsége magasabb, de utána már csak karbantartásra van szükség.

A kerti faházak felújítása nem egy napra elég munka, de hosszú távon garantáltan megtakarítást jelent. A rendszeres gondozás és a megelőző felújítás az épület élettartamát 30-40 évre is megnövelheti, ha az épület alapozása és szerkezete jó állapotban van. Budapest különböző kerületeiben eltérő lehet az igénybevétel, mivel az észak felé néző faházak több nedvességgel és gombásodással küzdenek, míg a déli fekvésűek inkább az UV-sugárzástól szenvednek.