Ki készít Budapesten kerti faház terveket precízen?

Kerti faház terv készítése Budapesten

Kerti faház terv nélkül nem érdemes hozzálátni az építéshez. A tervezés az az időszak, amikor még egyszerű rajzon megváltoztatni valamit, nem pedig az építés közben, amikor már anyagok vannak megvásárolva és megkezdi az ember az összerakást. Sok ember azt gondolja, hogy a terv egy szükségtelen extra költség, de valójában pénzt spórol meg a végén.

Személyes tapasztalatom szerint akik meglázták a terv készítést, azok később sokszor problémákba futnak. Vagy az ajtó nem fér el, mert nem számoltak a tető túllógásával, vagy az ablak helyzete nem jó, mert rossz az eredeti mérés. De az is előfordul, hogy az anyagbeszerzésnél hibáznak, mert nincs tiszta lista.

Méretválasztás alapvető szempont

Az első kérdés mindig az, hogy mekkora kell a faháznak. Ez függ attól, hogy mit szeretnék benne tárolni. Egy szerszámtárolónak 2x2 méter is elegendő lehet, egy hobbiműhely viszont igényelhet 3x4 vagy akár nagyobb méreteket is.

Budapest telkeinek méretei nagyon eltérőek. Az Angyalföldön vagy a Józsefvárosban oft szűkös a terület, míg a városperemén vagy Budapest környékén nagyobb a lehetőség. Javasolt egyenlő kerületi szabályzatot ellenőrizni, hiszen Erz nem lehet 120 négyzetmétert meghaladni bizonyos kerületekben engedély nélkül.

Véleményem szerint az ideális kerti faház a gyakorlati igényekhez képest 5-10 százalékkal nagyobb, mint ami szükséges. Ez rugalmasságot ad később, ha új dolgot szeretnének tárolni.

Tetőforma és lejtés meghatározása

A tetőforma nem csak esztétikai kérdés. A nyeregtető az egyik leggyakoribb, mert egyszerű felépítésű és jó vízlevezetésű. A félnyeregtető pedig akkor hasznos, ha a faház a ház mellett áll, mivel így az egyik oldal süllyedtebb.

Sokan elkövetik azt a hibát, hogy túl lapos tetőt választanak, gondolván, hogy így magasabb lesz a beltérben. De a lapos vagy túl gyenge lejtésű tetőn összegyűlik a víz és a hó, amely később beázáshoz vezethet. A szakmai ajánlás az, hogy legalább 25%-os (5/12-es) a lejtés.

A tető túllógása is fontos - az Erzsébetvárosban gyakran a kerítés mellett kell a faházat helyezni, ezért figyelni kell, hogy az eresz túl ne lógjon, ahol nem szabad. Az ajánlott túllógás 10-30 centiméter.

Alaprajz és belső elrendezés

Az alaprajz azt mutatja, hogy mit hol szeretnénk. Egy 2x3 méteres szerszámtárolónál az egyik oldal lehet az ajtó, és egy polc a hátsó falnak. De ha egy 4x4-es faházról beszélünk, már érdemes több funkcióra gondolni.

Az ablakhelyzete is lényeges. A déli fekvésű ablak nyári nyaláb adhat, míg az északi oldali ablak egyenletes fényt biztosít. Az ajtó helyzete pedig attól függ, honnan érkezünk a házhoz, és megvannak-e a szomszéd ingatlanhatárai.

Ajtók és nyílászárók megtervezése

Az ajtó mérete attól függ, hogy mit szeretnénk benne tárolni. Egy szerszámtárolóhoz egy 80 centis ajtó is elegendő, de ha fűnyírót szeretnénk húzni be, akkor legalább 90-100 centiméteresre van szükség. A magasság pedig lehetőleg olyan legyen, hogy az ember nelegyen bukott fejű.

Az ablakok száma és mérete hatással van a szellőzésre és a fényre. Volt egy eset amikor egy kerti faház belül sötét lett annak ellenére, hogy nem védhető rossz helyzetű ablakok voltak. Egyetlen kis nyílászáróval próbálkoztak, amit pedig jó másodiknak hozzáadni egy hátsó szellőzőnyílást.

Permit és helyi szabályok figyelembevétele

Budapest minden kerületének eltérő szabályozása van. Néhány helyen nem kell engedély 120 négyzetméter alatt, máshol másak az előírások. A hátsó kertben lévő faházakra általában kevesebb előírás vonatkozik, mint az oldalkertben vagy az előkertben.

A terv készítésekor szükséges figyelembe venni a telekhatár távolságot. Legtöbbször legalább 2 méter távolságot kell tartani a szomszéd kerítésétől, és az önkormányzat építési osztálya akkor is felvilágosíthat az aktuális előírásokról. Ez ingyen tanácsadás, és később sok kellemetlen meglepetést megtakarít.

A jó terv mutatja az alaprajzot, a tetőformát, az ajtók és ablakok helyét, valamint a szükséges anyagokat. Ez a lista alapján az ember pontosan tudja, mit vásároljon meg. Ha a terv hiánya miatt később kellemetlen meglepetések lesznek, azok rendszerint költségesebbek, mint egy ordítózó tervező díja.

Budapest városában sok magántevékenység kínál terv készítést. De az összerakott terv nem feltétlenül kell drágára jöjjön - kezdőknek az online tervező programok vagy az alapvető méretlista is megfelelő lehet. A lényeg az, hogy ne a fejben tároljuk a terveket, hanem papíron vagy digitális formában rögzítjük őket. Ez az első lépése az eredményes és biztonságos építésnek.