Ki tervez és épít Budapesten különbejáratú családi házat?
Kattints, és egy perc múlva már több családi ház kivitelező ajánlatából választhatsz!
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb ingatlanügynökök listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
2618 vélemény
frissítve 17 május 2026Katalin H.
Budapesten a Különbejáratú családi ház tervezése és kivitelezése során Zoltán (id: 130103) végig együttműködő volt. A felméréstől a kulcsátadásig 7 hét alatt haladtunk, és a költség 12 500 000 Ft volt. Pontos ütemtervet kaptunk, és a műszaki kérdésekre gyorsan válaszoltak. Különösen tetszett, hogy praktikus alaprajzi megoldásokat javasoltak.
Cubitherm
Kovács I.
Nagyon elégedett vagyok a Mihály által végzett munkával! A Különbejáratú családi ház Budapestben való kialakítása során profi módon, gyorsan és precízen dolgozott. Az egész projekt mindössze két hét alatt készült el, a költség pedig 2,5 millió forint volt. Köszönöm, Mihály, hogy ilyen remek munkát végeztél!
Mihály F.
Nagy R.
Henrik fantasztikus munkát végzett a családi ház különbejáratának kialakításában. A feladatot három hét alatt, a megbeszéltek szerint, 3 millió forintért végezte el. Nagyon kedves és segítőkész volt, minden kérdésemre szívesen válaszolt. Bátran ajánlom!
Henrik K.
Kiss G.
Adam nagyon profi volt a Különbejáratú családi ház felújításában Budapesten. A munkát gyorsan, precízen és tisztán végezte, mindössze tíz nap alatt. A végösszeg 4 millió forint volt, és az eredmény fantasztikus. Mindenkinek ajánlom, akinek ilyen jellegű munkára van szüksége!
Adam J.
Szabó R.
Richard kiváló munkát végzett a családi ház különbejáratának kialakításában. A feladatot egy hónap alatt, 3,2 millió forintért végezte el. Nagyon meg vagyok elégedve a hozzáállásával és a munkája minőségével. Köszönöm, Richard!
Richard B.
Farkas T.
Ferenc fantasztikus munkát végzett a Budapest környéki családi ház különbejáratának kialakításával. A projekt két héten belül készült el, költsége pedig 2,8 millió forint volt. Nagyon elégedett vagyok a végeredménnyel, és ajánlom mindenkinek, aki minőségi munkát keres!
Máté Ferenc E.V
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Különbejáratú családi ház tervezése
Mondd el, milyen különbejáratú családi házat szeretnél Budapesten: hány külön lakás legyen, kb. mekkora alapterülettel, és hol legyenek a bejáratok. Jó szakembert keress, aki átlátja a tervet és egyeztet a helyi feltételekről, ha a telek adottságai változnak.
Különbejáratú családi ház tervezése
Sziasztok! Egy egyedi családi házat szeretnék építeni Budapesten, ahol minden szoba külön bejárattal rendelkezik. Olyan építészre van szükségem, aki tapasztalt ilyen típusú házak tervezésében, és képes figyelembe venni a helyi építési szabályokat. A feladat magában foglalja a tervek elkészítését, a szükséges engedélyek beszerzéséhez nyújtott segítséget, valamint az építkezés során való koordinációt. Elvárás, hogy a tervek praktikusak legyenek, jól illeszkedjenek a környezethez, és megfeleljenek a család igényeinek. Kérem, hogy a szakember legyen precíz, kreatív és tapasztalt a hasonló projektekben. Az építés Budapesten, a megadott helyszínen fog zajlani, így fontos, hogy ismerje a helyi adottságokat és szabályokat.
Különbejáratú családi ház építési felügyelet
Üdvözlöm! Olyan építészt keresek Budapesten, aki vállalja a különbejáratú családi házam építésének felügyeletét. A háznak minden szobája külön bejárattal rendelkezik, így a kivitelezés precíz és pontos munkát igényel. A feladatom, hogy a szakember rendszeresen ellenőrizze az építkezés folyamatát, biztosítva, hogy minden a tervek szerint halad, és a minőség megfeleljen az elvárásoknak. Fontos, hogy ismerje a helyi építési előírásokat és legyen tapasztalt ilyen típusú projektekben. Az építkezés Budapesten, a megbeszélt helyszínen történik, és elvárom, hogy a munka során szoros együttműködést folytassunk, valamint időben biztosítsa a szükséges dokumentációkat.
Különbejáratú családi ház kivitelezése
Sziasztok! Egy különbejáratú családi ház kivitelezésében keresek szakembert Budapesten. A ház minden szobája külön bejárattal rendelkezik, ezért a kivitelezés során különösen figyelni kell a részletekre és a precíz munkára. Olyan építőbrigádot vagy vállalkozót keresek, aki tapasztalt az ilyen típusú házak építésében, és képes a feladatokat határidőre, magas minőségben elvégezni. A munka magában foglalja az alapozástól a tetőfedésig tartó folyamatokat, valamint a belső kialakítást is. Az építkezés helyszíne Budapest, és fontos, hogy az összes munkát a helyi előírások szerint végezze. Elvárás, hogy a kivitelező legyen megbízható, kommunikációképes, és tartsa be a határidőket.
Különbejáratú családi ház tervrajzának készítése
Üdvözlöm! Egy egyedi családi ház tervezéséhez keresek szakembert Budapesten. A ház minden szobája külön bejárattal rendelkezik, így a terveknek ezt a különleges igényt kell figyelembe venniük. Az elkészítendő tervrajzoknak részletesek, jól áttekinthetőek legyenek, és megfeleljenek a helyi építési szabályoknak. Fontos, hogy a tervek praktikusak legyenek, és tükrözzék a család igényeit, emellett pedig tartalmazzák a szükséges műszaki adatokat is. Olyan építészre van szükség, aki ért a modern, egyedi házak tervezéséhez, és képes a megbízás határidejét betartani. Az építkezés Budapesten történik, így ismernie kell a helyi adottságokat és jogszabályokat.
Különbejáratú családi ház felújítása és korszerűsítése
Sziasztok! Egy különbejáratú családi ház felújítását és korszerűsítését tervezem Budapesten, ahol minden szoba külön bejárattal rendelkezik. Szükségem van egy tapasztalt építészre vagy kivitelezőre, aki fel tudja mérni az épület állapotát, és javaslatokat tud tenni a felújítási munkákra. Olyan szakembert keresek, aki jól ismeri a helyi jogszabályokat, és képes a projektet határidőre, magas színvonalon lebonyolítani. A feladat magában foglalja az épület szerkezetének megerősítését, energetikai korszerűsítést, valamint a belső és külső felületek felújítását. Az építés helyszíne Budapest, és fontos, hogy a szakember megbízható, precíz és kommunikációképes legyen.
Találd meg a ingatlanügynök a feladathoz és a költségvetésedhez
Különbejáratú családi ház Budapest szívében teljes függetlenség és nyereség
A budapesti ingatlanpiac egyre nagyobb figyelmet fordít az olyan innovatív megoldásokra, amelyek több család szükségleteit elégítik ki egy épület alatt. A különbejáratú családi ház egy olyan otthon, amely két vagy több teljesen független lakrészt tartalmaz, mindegyiknek saját bejáratával, konyháját, fürdőszobájával és fűtési rendszerével. Ez a típusú ház nem csak a nagy családok számára ideális, hanem azon befektetők számára is, akik passzív jövedelmet szeretnének generálni.
Sokan elkövetik azt a hibát, hogy ezt a fogalmat felcserélik az ikerházzal vagy a sorházival. De egy különbejáratú családi ház sokkal több lehetőséget kínál. Volt egy eset amikor egy család ebben a típusú házban lakott: az édesszülők az egyik szinten, a gyerekek pedig a másikon, teljesen függetlenül. Senki sem hallotta a másik terén zajló zajokat, és mindegyik rész egy saját postára kapott utcai bejárattal rendelkezett.
Előnyök és jellemzők a gyakorlatban
| Jellemzője | Különbejáratú ház előnye | Gazdasági hatás |
|---|---|---|
| Közműrendszer | Teljesen szeparálva, saját mérőórák | Egyértelmű számlázás, nincs vita |
| Bejáratok száma | Minimum 2, egymástól függetlenül | Teljes privátszféra, nincs átjárás |
| Fűtés és hűtés | Saját radiátors vagy klímaszisztéma | Energia-takarékosabb, az igény szerinti |
| Konyha és fürdőszoba | Mindegyik unitban saját felszerelés | Nem kell megosztani a gépeket és készlet |
| Lépcsőház vagy közös terület | Opcionális vagy szeparált | Minimális közös költség |
| Hangzaj és magánélet | Vastag falak, hangszigetelés | Csendes, megfelelő intonáció |
| Garázs vagy parkolás | Saját vagy szeparált területek | Nincs parkolási vita |
| Kert vagy udvar | Megosztott vagy szeparált | Tiszta azonosságú terek |
| Jogi státusz | Két külön lakásingatlant képez | Egyszerűbb finanszírozás, kiadásí lehetőség |
Muttikimerő lakhatás és az intergenerációs családok jövője
Személyes tapasztalatom szerint a különbejáratú családi házak a közeljövő egyik legkeresettebb lakótípusa lesz Budapest kertvárosi részein. Az intergenerációs családok – azaz amikor nagyszülők, szülők és gyerekek egy háztartásban vagy annak szomszédságában élnek – egyre népszerűbbek. A különbejáratú ház ezt tökéletesen megoldja: az idős szülők az egyik rész lakójává válnak, teljes függetlenséggel, míg a fiatalabb generáció a másikban él.
Véleményem szerint ez a megoldás stabilabb és szociálisan egészségesebb, mint az egyközös lakótér. Az emberek megtartják a saját terét és döntéseiket, miközben fizikailag közel vannak a családjukhoz. Budapest III., XVI., XVII. és XVIII. kerületeiben számos ilyen ház működik sikeresen, ahol több generáció él harmóniában.
Finanszírozás és a beruházási lehetőségek
A különbejáratú családi ház egy kiváló beruházási lehetőség azok számára, akik ingatlanban szeretnének növelni a vagyonukat. Mivel az épület technikai értelemben két egymástól független lakásegységet tartalmaz, az egyik részt kiadhatja, míg a másikban saját maga él. Egy 200 négyzetméteres különbejáratú házban az egyik rész például 100 négyzetméter lehet, amely havi 150-200 ezer forinton kiadható.
Az építési költség egy ilyen házra 45-70 millió forint között mozog Budapest környékén, attól függően, hogy milyen anyagokat és technológiákat használnak. Az 5%-os ÁFA kedvezmény 2026 végéig érvényes az új építésű ingatlanokra, így a tervezési költségek még kedvezőbbek lehetnek.
Tervezés, engedélyezés és a gyakorlati megvalósítás Budapest területén
Egy különbejáratú családi ház tervezésénél kritikusan fontos az épületészeti szakember kiválasztása. Az, hogy a két rész teljesen szeparált legyen, számunkra azt jelenti, hogy az alaprajznak világosan meg kell különböztetnie a közös és a magántereket. Budapest egyes kerületeiben szigorú előírások vannak ezzel kapcsolatban, különösen a V., VI. és VII. kerületben, ahol a terület- és lépcsőház-szabályok szűkebben értelmezendők.
A tervezésben részt vevő mérnök körülbelül 6500 forintot számít fel négyzetméterenként az alapszámítás alapján, de ha generálkivitelezési szerződést is köt ugyanazzal a céggel, a tervezési díj gyakran elengedett. Az engedélyeztetés folyamata 4-8 hétig tarthat a helyi építésügyi hatóságtól függően.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436