Ki szigetel Budapesten pincét kívülről megbízhatóan?

Pinceszigetelés kívülről a legjobb megoldás még ha drágább is

A pinceszigetelés kívülről az az eljárás amely során az épület körül ásunk ki a talajban és az alapozás külső oldalára helyezzük a szigetelőanyagot. Ez a módszer akkor lehet igazán drága amikor nagy az épület és sok az ásás szükséges de hosszú távon megtérül az eredménye. Sokan az azt gondolják hogy a belülről végzett szigetelés egyformán jó de ez nagyon téves elgondolás. A pinceszigetelés kívülről lényegesen jobb mert a víz egyáltalán nem tud behatolni a szerkezetbe. Az egész fal száraz marad nem csak belül hanem belül is. Személyes tapasztalatom szerint ha lehetséges akkor mindig ezt a módszert kellene választani és az összes körülményt alkalmazni erre.

Az ásás és az alapzat feltárása a munka kritikus fázisa

Az ásás munkálatok sok költséget jelentenek de a pinceszigetelés kívülről erre feltétlenül szükség van. Az épület körül körülbelül nyolcvan centiméteres szélességben és a pinceszint mélységéig kell ásni. Ez során meg kell bolygatni a járdákat az utat és a kert felszínét. Volt már olyan esetnél amikor egy Budapest-i házban az ásás során rátaláltak régi vezetékekre vagy pedig asfalt alatt nem számítottak rá hogy ilyen mélyen van a cső. Az alapzat feltárása után meg kell tisztítani a falat a régi szikrázásból és a rossz részeket le kell csiszolni. Ez a munka sokat vesz igénybe de ha ezt nem csinálják meg jól akkor nem fog jól tapadni az új szigetelés.

Bitumenes lemez vagy más anyag a pinceszigetelés kívülről

Az anyag választás a pinceszigetelés kívülről esetében igen fontos. Bitumenes lemezek a klasszikus megoldás melyek azonban két-három rétegben kell felrakni hogy jól működjenek. Modern kenhető bitumenes anyagok sokkal rugalmasabbak és egy rétegben elég lehet. Voltak már olyan esetek Budapest-ben ahol az építtető a legolcsóbb anyagot választotta és később újra kellett kezdeni az egészet mert az szigetelés nem működött. Nem érdemes a pinceszigetelés kívülről esetében spórolni az anyagon. Ez egy olyan beruházás amely ha jól csinálják meg akkor akár száz évig működhet.

Vízvezetés és drénsystem a pinceszigetelés kívülről mellett

A pinceszigetelés kívülről nem független a drénsystemtől. Az a víz amely a szigetelés mellé érkező talajból áramlik el kell hogy vezettethessen. Ezért szinte mindig szükséges egy drén cső rendszert kiépíteni az alapozás körül. Sokan az azt hiszik hogy csak a szigetelés elég de valójában ha a víz nem tud elfolyni akkor a nyomás alatt a szigetelés meg fog sérülni. Volt már olyan esetnél amikor szakemberek csak a szigetelést csinálták meg de nem gondoltak a vízvezetésre és pár év múlva már szivárgott a pince. A drénsystem teljes körü felépítése összetett munka amely szakembert igényel.

Az ásás utáni visszatöltés és a föld tömörítése

Az ásás után a föld vissza kell hogy menjen a gödörbe de nem lehet csak úgy visszadömpölni. A föld rétegről rétegre kell hogy töltődjön és minden réteg után géppel vagy kézzel meg kell tömöríteni. Ha ezt rosszul csinálják meg akkor a ház körül támadnak majd beázások és a talaj süllyedhet az épület alatt. Ez a munka tűnik az egyszerűbbnek az összes között de valójában kritikus a végeredmény szempontjából. Személyes tapasztalatom szerint az a szakember aki meg tudja ezt jól csinálni az megéri hogy fizessen érte jól.

Szomszédos épületek és a pinceszigetelés kívülről nehézségei

Budapest-en sokszor olyan sorházak vagy társasházak vannak ahol a szomszédos épületek olyan közel vannak hogy szinte nincs hely az ásásra. Ez még inkább nehézzé teszi a pinceszigetelés kívülről elvégzését. Volt olyan eset amikor egy XI. kerületi házban szinte az utcai szelvényen kellett végezni az ásást mert a szomszédság olyan szoros volt. Ilyenkor még fognak kellett használni hogy a föld eltávolítható legyen. Ez a szituáció nem csak drágítja meg az egészet hanem kockázatokkal is jár. Az építkezés során állékonyságot kell biztosítani hogy a szomszéd épülete ne billenjen meg vagy ne kapjon kárt.

Évszak választása a pinceszigetelés kívülről projekthez

Sokan azt gondolják hogy a pinceszigetelés kívülről bármikor elvégezhető de ez nem igaz. Az esős időszakban az ásott gödör túl nyirkos lesz és a szigetelőanyag nem fog jól tapadni. A tél pedig szinte lehetetlen időszak mert a föld fagyott. Az ideális időszak az április és az október között van amikor az idő száraz és meleg de nem forró. Személyes tapasztalatom szerint a tavaszi időszakban a legjobb a pinceszigetelés kívülről mert a föld már nem fagyott de még nem is olyan száraz hogy kemény volna. A nyári időszakban is lehet de akkor az ásott gödrök rendkívül meleg lesz és a munkások küszködnek ezzel.

Budai és pesti kerületek ahol gyakori a pinceszigetelés kívülről

Budapest egyes részein sokkal több a pinceszigetelés kívülről mint másokban. A II. kerületi Rózsadomb területén ahol a házak a lejtőn fekszenek szinte minden nagyobb felújításnál szükséges a pinceszigetelés kívülről mert a talajvíz problémája közismert. A XII. kerület Kelenvölgye környékén az alapok szinte mindig vizes és a kívülről végzett szigetelés az egyetlen igazán megoldás. A XI. kerületben az Újbuda felé eső házakban ahol az alapok közvetlenül a Duna-medencében vannak ott szintén indokolt a pinceszigetelés kívülről. Az V. kerület belvárosában az olyan mélygarázsokban pedig szinte minden évben szükséges a kívülről végzett szigetelés valami részei. A III. kerületi Óbudán az Árpád fejedelem utca mentén az olyan régi házakban ahol az alapzat már száz éves és leromlott ott pedig már meg kell csinálni a teljes pinceszigetelés kívülről. A VI. kerületben az Andrássy út és az Hajós utca közötti szűk házak közötti ásás pedig szinte logisztikai kihívás amit csak a leggyakoribb szakterületű cégek tudnak megoldani.