Ki vállal Miskolcon kéménybontást gyorsan, szakszerűen?

Kémény bontás családi házban

A kémény bontás akkor indokolt, amikor a kémény már nem használható biztonságosan, útban van egy felújításnál, beázást okoz, szerkezetileg gyenge, vagy a fűtési rendszer teljesen más megoldásra áll át. Nem minden régi kéményt kell elbontani. Van, amikor a javítás, bélelés vagy a tető feletti rész visszabontása elég. A bontás előtt ezért azt kell eldönteni, hogy a teljes kéményre nincs szükség, vagy csak egy hibás szakaszt kell megszüntetni.

A kémény nem önálló tárgy a házban. Átmegy födémen, tetőn, falazathoz kapcsolódik, néha több szinten fut, és egyes régi épületekben a környező szerkezetekhez is hozzánőtt. Emiatt a bontásnál nem a kalapács az első kérdés, hanem az, hogy mit tart a kémény, mit keresztez, hol kell lezárni a tetőt, és mi történik a keletkező sitt-tel.

Kémény bontás előtt tisztázandó helyzetek

Először azt kell megállapítani, hogy a kémény aktív, tartalék vagy már teljesen használaton kívüli. Aktív kéményt nem szabad egyszerűen elbontani, mert a hozzá kapcsolódó kazán, kandalló vagy kályha égéstermék-elvezetése megszűnik. Tartalék kéménynél is érdemes átgondolni, nem lesz-e később szükség rá egy másik fűtési megoldáshoz.

Más a munka, ha csak a tető feletti kéménytestet kell lebontani, és más, ha a teljes kéménypillér több szinten keresztül megszűnik. A tető feletti rész bontása gyakran beázás vagy rossz állapot miatt merül fel. A teljes bontás viszont belső helyreállítással, födémzárással, faljavítással, vakolással és poros munkával jár.

Kémény bontás árak és költségtényezők

Az ár függ a kémény méretétől, anyagától, magasságától, a járatok számától, a tető megközelíthetőségétől, a bontás irányától és attól, hogy kell-e állvány, konténer, tetőfedő javítás vagy belső helyreállítás. A piaci árakban nagy a szórás. Magyar bontási árlistákban a kéménypillér bontását gyakran folyóméter alapján adják meg, több helyen 20.000 - 30.000 Ft/fm körüli induló tételekkel, de a tényleges végösszeg a hozzáférés és a járulékos munkák miatt ettől jelentősen eltérhet.

A legolcsóbb ajánlat gyakran azért tűnik kedvezőnek, mert csak a bontási munkadíjat tartalmazza. Kimaradhat belőle a sitt, a tető visszazárása, a belső javítás, a porvédelem, az állvány és a munkaterület takarítása. Kémény bontásnál ezek nem apró kiegészítők, hanem a használható végeredmény részei.

Kémény bontó szakember kiválasztása

Jó szakember nem azzal kezdi, hogy mennyiért bont folyómétert. Először megkérdezi, használatban van-e a kémény, hány szinten halad át, milyen a tető, van-e padlástér, mivel fűtöttek korábban, és mi lesz a bontás után a tetőn és a belső falaknál. Ha ezekre nincs kérdés, az ajánlat könnyen csak a munka egyik felére vonatkozik.

A Qjob.hu felületén érdemes külön rákérdezni, hogy a jelentkező vállalja-e a tető lezárását, a bontási törmelék elszállítását és a belső helyreállítást, vagy csak a kéménytest lebontását. Az sem mindegy, hogy kőműves, tetőfedő, bádogos vagy bontási szakember szükséges. Sok munkánál ezek közül kettő is kellhet.

Kémény bontás Miskolc régebbi házainál

Miskolcon sok olyan családi ház van, ahol a kémény korábbi fűtési rendszer maradványa. A bontásnál gyakori kérdés, hogy a régi téglakémény mennyire van összekötve a belső falakkal, a födémmel és a tetőszerkezettel. Egy kívül rossz állapotú kémény belül még lehet stabil, de fordítva is előfordulhat, hogy a szobában épnek tűnik, a tető felett pedig már mállik.

Helyi munkánál a hozzáférés sokat számít. Szűk udvar, meredek tető, magas oromfal vagy nehéz konténerelhelyezés növelheti a költséget. Ezt jobb előre tisztázni, mint a munka napján szembesülni azzal, hogy a törmeléket zsákokban kell kihordani, vagy külön tetőbiztonsági megoldás kell.

Teljes vagy részleges kémény bontás

Részleges bontásnál gyakori cél a tető feletti kéménytest megszüntetése. Ez akkor lehet ésszerű, ha a kéményt már nem használják, a felső rész beázik, és a belső szakasz egyelőre nem zavarja a felújítást. Ilyenkor a legfontosabb feladat a tető rétegrendjének szakszerű visszazárása.

Teljes bontásnál a kémény a padlástértől vagy tetőtől lefelé több szinten is eltűnik. Ez nagyobb porral, zajjal és helyreállítással jár. Előnye, hogy felszabadulhat hely a helyiségekben, megszűnhet egy régi hőhíd vagy repedt szerkezet, és tisztább lesz az alaprajz. Hátránya, hogy a munka könnyen több szakágat érint.

Nem jó döntés csak azért teljes bontást kérni, mert a kémény csúnya. Ha a szerkezet használható és később fűtési tartalék lehet, előfordulhat, hogy a javítás vagy a lezárás jobb választás. A bontás visszafordítható ugyan, de egy új kémény építése később sokkal drágább lehet.

Gyakori hibák kémény bontásnál

Az egyik leggyakoribb hiba, hogy a megrendelő nem számol a tetővel. A kémény eltűnik, de a helyén nyílás, sérült fólia, hiányzó lécezés és javítandó fedés marad. Ha ezt nem ugyanabban a munkában kezelik, az első eső után beázás jelenhet meg.

Másik hiba a belső por és törmelék alábecslése. Egy falazott kémény bontása erősen poros munka, főleg régi téglánál és omló habarcsnál. Érdemes előre megoldani a takarást, az átjárók védelmét és a törmelék útvonalát. Lakott házban ez sokkal fontosabb, mint üres felújítási területen.

Gyanús jel, ha a kivitelező nem beszél lezárásról, statikai kockázatról, aktív bekötésekről vagy sittkezelésről. A kémény bontás nem csak rombolás. A munka minőségét sokszor az mutatja meg, hogy mi marad utána.

Kémény bontás után ellenőrizhető végeredmény

Átvételkor ellenőrizni kell, hogy a tető zárt-e, nincs-e sérült cserép, eldolgozták-e a fóliát és a lécezést, a belső nyílások biztonságosan le vannak-e zárva, és a törmeléket elszállították-e. Ha a kémény csak részben lett bontva, fontos tudni, hol végződik a megmaradt szakasz és hogyan van lezárva.

A jó átadás része, hogy a szakember elmondja, milyen kapcsolódó munka maradt még hátra. Lehet szükség vakolásra, festésre, tetőfedői utómunkára vagy későbbi ellenőrzésre nagyobb eső után. A kémény bontás akkor sikeres, ha nem csak eltűnik a régi szerkezet, hanem a ház utána száraz, biztonságos és használható marad.