Építkezési álmok valóra váltása Budapesten

Házépítés Budapesten – milyen költségekkel jár egy új családi otthon felépítése?

Budapesten egy új családi ház építésének költsége jellemzően 400 000–600 000 Ft/m² között mozog, attól függően, hogy milyen műszaki tartalommal, milyen alapanyagokkal és milyen kivitelezői szinten valósul meg a projekt. Kulcsrakész kivitel esetén a teljes beruházás – egy 120 m²-es ingatlanra vetítve – akár 50–80 millió forintos összegre is rúghat. Az árakat nagyban befolyásolja a telek adottsága, a beépítési lehetőségek, a tervezés összetettsége, valamint a külső és belső felszereltségi szint.

Mennyi az új ház építésének négyzetméterára Budapesten?

Az alábbi táblázat a leggyakoribb építési szintek alapján mutatja be az aktuális négyzetméter árakat Budapesten. A kivitelezés részleteitől – például alapozás, gépészet, burkolatok – függően jelentős eltérés lehet a végösszegben, különösen az emelt szintű vagy prémiumkategóriás házak esetében.

Kivitelezési szint	Ár (Ft/m²)
Szerkezetkész (falak, tető, nyílászáró nélkül)	280 000 - 350 000
Félig kész (nyílászáróval, de belső munkák nélkül)	350 000 - 450 000
Kulcsrakész, átlagos minőség	450 000 - 550 000
Kulcsrakész, prémium kivitel	550 000 - 750 000
Passzívház vagy energiahatékony ház	600 000 - 800 000

Jellemző házépítési munkák Budapesten

• Telekvásárlást követő tereprendezés, alapozás
• Szerkezetépítés: falazás, födém, tetőszerkezet
• Hő- és vízszigetelés, nyílászárók beépítése
• Gépészeti rendszerek kiépítése (villany, víz, fűtés)
• Belső vakolás, burkolás, festés, szaniterek beépítése
• Külső homlokzatképzés, színezés, ereszcsatorna
• Használatbavételi engedélyezés előkészítése

Budapesten egy családi ház felépítése 2024–2025-ben átlagosan 450 000–600 000 Ft/m² költséggel kalkulálható kulcsrakész kivitelben, de prémium alapanyagok, egyedi gépészeti megoldások vagy alápincézett szerkezet esetén ez a határ 700 000 Ft/m² fölé is emelkedhet. A költségek tervezéséhez minden esetben részletes árajánlat és műszaki terv szükséges. Megbízható generálkivitelezővel nemcsak időt, hanem jelentős összegeket is meg lehet takarítani a kivitelezés során.