Ingatlan értékesítés Zalaegerszegen gyorsan és egyszerűen

Az örökölt ingatlan eladásához először is szükséges az öröklési bizonyítvány beszerzése, amely igazolja, hogy Ön a jogi örökös. Ezt követően fontos, hogy felmérje az ingatlan állapotát és esetlegesen végezzen rajta felújítást, hogy növelje a piaci értékét. Az ingatlan értékesítéséhez jó, ha ingatlanértékelőt is keres, aki segít meghatározni az árát. Az adásvételi szerződést ügyvéd segítségével érdemes elkészíteni, hogy a jogi szempontok is rendben legyenek. Végül, ha Ön több örökössel rendelkezik, akkor érdemes megbeszélniük az eladásból származó jövedelem elosztását is.

Amikor örökölt ingatlant ad el, fontos tudni, hogy a jövedelemadóra vonatkozó szabályok az ingatlan eladása után is érvényesek. Magyarországon, ha az ingatlant az öröklést követően 5 éven belül értékesíti, akkor az eladási árból származó jövedelem után személyi jövedelemadót kell fizetni, ami általában 15%. Ugyanakkor, ha több mint 5 évet birtokolt az ingatlan, az eladásból származó jövedelem adómentes lesz. Érdemes konzultálni egy könyvelővel vagy adótanácsadóval, hogy megértsük a legfrissebb szabályokat és lehetőségeket.

Az ingatlan eladására több lehetősége is van. Az egyik legelterjedtebb módszer, ha ingatlanhirdetéseket ad fel az online platformokon, mint például a Jófogás vagy az Ingatlan.com. Emellett érdemes lehet ingatlanközvetítőhöz is fordulni, aki keresi Önnek a potenciális vevőket, és segít az adásvételi ügyintézésben is. Ne feledje, hogy jó fotók és pontos, vonzó leírások segíthetik a hirdetéseit. Rendszeresen frissítse a hirdetéseit és válaszoljon a megkeresésekre, hogy a lehető legtöbb érdeklődőt vonzza be.

Az ingatlan eladásakor kulcsfontosságú, hogy minden jogi kérdést tisztázzon. Először nézze meg, hogy az ingatlanra vonatkozóan nincsenek-e jogi terhek, mint például jelzáloghitel vagy egyéb zálogjogok. Érdemes ügyvéd segítségét kérni a szerződés elkészítéséhez, hogy minden fontos klauzula benne legyen, javaslom, hogy foglalkozzon a tulajdonjog átírásával is. Kérje el a vevőtől az előre egyeztetett dokumentumokat, mint például a személyazonosságát igazoló iratok, és mindenképpen tartson mindent írásban, hogy elkerülje a későbbi félreértéseket.