Mennyibe kerül egy tető felújítása?

Az átlagos bérezés egy tetőfedő munkájáért 136.500 Ft. Az, hogy felbérelj egy profi tetőfedőt egy régi palatető felújítás esetleg vályogház tetőfelújítás ügyén, valószínűleg 105.000 Ft és 148.000 Ft között fog mozogni, ez persze lokációtól függően változhat.

Tetőfedő Szakembereink

Összegyűjtöttünk minden céget és magán szakembert, akik tetőfedési szolgáltatásokat kínálnak, egyetlen helyen. Válaszoljon néhány kérdésre, hogy megtalálja az Önhöz legközelebbi szakembereket, akik képesek lesznek segíteni a projektjén.

Szakemberek Listája

Máté

Krisztián

Csaba

Gábor

Tetőfelújítás költségei

Kiemelt fontosságú az, hogy a sérült tető minél hamarabb javítási folyamatokat lásson,tekintve hogy egy aprócska tetőszivárgás gyors leforgás alatt jelentős kárrá alakulhat egy esős időszak, vagy egy nagyobb vihar idején. Ezek függvényében érdemes a tetőfelújítás azonnali megkezdése.

Egy profi tetőfedő szakember segíthet megállapítani a szükséges intézkedéseket, hogy az érintett nyugodtan hajthassa álomra a fejét, annak tudatában hogy az otthona védett a vízkároktól és egyéb kockázatoktól. Nézzük hát, milyen típusú javításokra lehet szükség: a tetőfelújításhoz szükséges szakzsargonokat, a végső ár meghatározásához vezető tényezőket továbbá tippeket arra,hogy találd meg a lehető legjobb tetőfedő szakembert a közeledben. 

Tetőfelújítás árak munka típusa szerint

A javítás típusától függően tetőjfelújítás költségei változhatnak. Íme, hogy egyes ügyfelek mennyit fizettek a tetőszivárgás javításért, az ereszcsatorna cseréjéért, a szegélylemez javításokért és egyebekért: 

Tetőfelújítás munkaerőköltség  

Tetőfelújítás munkaerőköltségei- Az egyik legnagyobb befolyásoló tényező a kiadások terén, a munkaerőköltség  

A munkadíj változó lehet a lakóhelytől függően. Országos szintet tekintve a tetőfelújítás és annak karbantartási költsége átlagosan 3900 Ft négyzetméter árban nézve.  

Tetőfelújítás árak alapanyag szerint 

A cserepek és tetőzsindelyes költsége egy nagyban befolyásoló tényező a tető javítás végösszegét tekintve.  

A leggyakrabban használt tetőfedési anyagok az alábbiak:  

Aszfalt Zsindelyek  

Egy aszfalt zsindely megjavítása körülbelül 1.300 Ft-tól 2.700 Ft-ig terjed négyzetméterenként. Ez az opció a legkevésbé költséges a felsoroltakból, háromlapos zsindelyekkel, melyek olcsóbbak, mint az építészeti zsindelyek (ez az aszfalt zsindelyek petróleummal való gyártásának köszönhető). Olajárak növekedése esetén ez az összeg természetesen emelkedik.  

Cédrus és egyéb fa zsindelyek 

A cédrus és hasonló fa zsindelyek alapvetően drágábbnak bizonyulhatnak, a fa típusától függően mintsem az aszfalt zsindelyek.   

Kerámia cserép 

A cserép felújítás és az azzal való tetőjavítás költségesebb mint az aszfalt zsindelyes változat. Agyag és terracotta cserepek mindennaposak a Délnyugati államok és parti közösségek mentén. Nagyon tartósak, különösen a part menti területeken található só és homok ellen, továbbá nagy ellenállóképességgel rendelkeznek az erős széllökéseknek. 

Pala cserép  

Egy palatető felújítás ára nagyjából 3.400 Ft négyzetméterenként. Szerencsére, a palacsempével rendelkező tetők sokszor hordoznak 30 éves jótállást magukkal, vagy akár hosszabbat is.  

A palakő különleges megjelenést kölcsönözhet otthonunknak

Fém zsindelyek 

Egy fém zsindelyes tető javítása kb 2.700 Ft-tól 5590 Ft-ig terjed négyzetméterenként. Ez magában foglalja  a laza illesztések, avagy a fémtető sérült rögzítőelemeinek javítását. 

Lentebb találhat néhány példát az aszfalt tetőfelújítás árakra, két profi tetőfedő cégtől, a Beorna Kft. Szigetszentmiklósról (megjegyzés: agyag, pala, vagy fa zsindelyek javítása általánosan többe kerül)  

A tető dőlésének megváltoztatása, ahol a víz csatornázik és koptatja a zsindelyt: lineáris méterenként 1.200 Ft 

Kopott csőaljzatot (vízvezetékcső) és az szegélylemez cseréje:  27.000  – 44.000 Ft  

A zsindelyeket a deszkázatig koptató fák által okozott sérülések javítása: 54.000 Ft  

Kémény körüli szegélylemez cseréje: 130.000  - 210.000 Ft 

Tetőfedő javítási munkaköltség: 1.500  – 4.500 Ft négyzetméterenként  

Legolcsóbb aszfaltzsindelyek: 2.100  – 4.300 Ft négyzetméterenként 

3 lapos aszfalt zsindely a szakember munkaköltségével: 9000 Ft négyzetméterenként 

30 éves aszfalt zsindely felújítás munkaerővel: 3.200  – 6.300 Ft négyzetméterenként 

Keszler tetőfedés:  

Anyagár és munkaerőköltség aszfalt zsindelyek esetén: 4.200 Ft négyzetméterenként  

Anyagár és munkaerőköltség beépített tetők, módosított bitumen tetőfedő rendszerek, hőre lágyuló poliolefin (TPO) egyrétegű tetők és EPDM szintetikus gumi tetők: 5.200 Ft négyzetméterenként 

Anyagár és munkerőköltség kerámia cserép esetén: 5.400 Ft négyzetméterenként 

Anyagár és munkerőköltség palatető javítás esetén: 5.400 Ft – 16.000 Ft négyzetméterenként(az árkategória a szintetikus és a valódi pala közötti költségeltéréseket képviseli) 

Tetőbeázás javítási költsége 

A tetőbeázás javítása: 72.000 Ft – 132.000 Ft-ba kerül a kisebb tömítések elvégzése, vagy átlagosan 132.000 Ft – 210.000 Ft-ba kerül maga a  szivárgás kiküszöbölése, a zsindelyezés cseréje és szigetelése. A szerkezeti károkkal járó kiterjedt tetőbeázások javítása 210.000 Ft – 640.000 Ft-ba kerül, beleértve a víz által károsított szarufák és tetőcserpek kijavítását. 

Tetőjavítás házilag? Szerencsére, van lehetősége a háztulajoknak néhány probléma kijavítására. Itt van néhány beázási eset és az általános önköltségű javítási árak: 

Hogyan számolhatjuk ki a tetőjavítás kiadásait: 

A javítás típusának, a munkaköltségnek és  a felhasznált anyag ára mellett vannak más jellemzők is amik változtathatnak a végösszegén és a tetőjavítás procedúráin. Annak érdekében hogy kiszámolhasd, mennyibe fog kerülni a tetőjavítás, ezeket a tényezőket kell megérteni: 

A tető mérete és stílusa

A tetők és a tetőfelújítás árai négyzetméterekben vannak számítva, 10*10 méternyi terület egyenlő 100 négyzetméterrel. A négyzetméterek számával egyenesen arányosan nő a költség is,minél több a megmunkálandó négyzetméter,annál nagyobb ennek a költsége.Egyszerűbb tető esetén egyszerűbb maga a javítási folyamat is. 

A tetőforma akkor tekinthető „egyszerűnek”, ha hat vagy kevesebb síkja van. A „közös” tetőformának 6 és 12 síkja lehet míg egy „komplex” tetőnek több mint 12 tetősíkja van. 

A síkok mellett olyan elemek, mint a kémények és a tetőablakok, megnövelik a javítási költségeket. A tető lejtése is befolyásolja a költségeket, mivel a tetőfedő szakembereknek különleges óvintézkedéseket kell tenniük azok felett a tetők felett, amelyek túl meredek ahhoz, hogy biztonságosan járhassanak rajta. A lapos tetők négyzetméterenként 1.200 Ft – 2.800 Ft-ba  kerülhetnek egy rossz szigetelés vagy össszegyűlt víz esetén. 

Kémények, szellőzőnyílások és tetőablakok 

A kémények, a szellőzőnyílások, a tetőablakok és a kapcsolódó tetőelemek szintén növelhetik a javítás költségeit. 

Egy beázott kémény javításához, a kémény körüli zsindelyeket el kell távolítani, hogy hozzáférjenek az alapproblémához - általában a szigeteléshez vagy rossz tömítéshez. A zsindely és a szegélylemez eltávolítása  további  szerkezeti problémákat tárhat fel, például a kémény tégláival és habarcsával kapcsolatban, amelyek tovább emelhetik a  tetőfelújítás költségeit.

Egy kéménnyel kapcsolatos probléma  esetlegesen víz szivárgást okozhat a ház belsejében, amely pedig messze esik a kéményhez, ezért gyakori eset, hogy a tetőfedő szakember  megvizsgálja a kéményt, még akkor is, ha nem magától értetődő hogy itt van a szivárgás. 

A tető kisméretű fém szellőzőinek tömítése és szegélylemeze vihar közben megsérülhet, és idővel kitágulhat, ezáltal szivárgást okozva. Tekintve,hogy  a szellőzőnyílások kevésbé lényegesek, mint a kémény, könnyebben károsodhatnak, különösen azoknál az otthonoknál, amelyek felett eljárt már az idő. 

Amennyiben a szellőző szivárog, a zsindelyezés illetve az szegélylemez cseréje szükséges. Abban az esetben ha a belső szivárgás nem közvetlenül a szellőző alatt van ám a víz már károsította az alátétet, magasabb összeget kell a tetőfelújítási munkálatokért fizetni. 

A tetőablakok gyakran gyűjtik össze a vizet a széleiken, ami  a tömítőanyag károsodását eredményezheti bizonyos idő elteltével. Ha az anyagok bomlása túl sokáig észrevétlen marad, a tetőablak körüli szegélylemez  bánja,amely  rozsdásodhat vagy korrodálódhat. Ez drágább javításhoz vezet. 

Tető felmérés árak 

A tetőfelújítás típusának meghatározásának érdekében  a tetőfedő szakembernek személyesen kell megtekintenie a problémát.  Egy átlagos tetőkivizsgálás költsége 45.000 Ft, de ezek a számok változóak :  

A tetőfedő vállalatok általi nyújtott ellenőrzés viharkárokat, tetőszivárgásokat vagy vízelvezetési problémákat tárhat fel, például a tető tetején összegyűlt vizet valamint a csatornarendszer eltömődését.

A lakástulajdonosok a nyugalom kedvéért ütemezhetnek rendszeres ellenőrzéseket, egy-egy nagyobb vihar vagy hurrikán után, avagy szivárgás gyanúja esetén. Késői kérelmezés esetén egyes biztosítótársaságok nem fedezik a viharkárokat, így közvetlen egy vihar után történő ellenőrzés sok pénzt takaríthat meg a lakástulajdonosoknak. 

A kivizsgálások általában nem ingyenesek, de egy tetőfedő vállalkozó  esetlegesen felveheti a vizsgálat költségét a javítási projekt árába. Ellenőrzés után a legtöbb tetőfedő vállalkozónak írásos árajánlatot vagy becslést kell benyújtania a munka befejezéséhez szükséges munkaerő- és anyagköltségekről. 

Időszakosság 

A tetőjavítás szükségessé válására a legnagyobb kereslet tavasz illetve nyár ideje alatt van, ilyenkor a javítási költségek magasabbak lehetnek mintsem szezonon kívül. Csakúgy mint egy új  zsindelyezés ára is kevesebb lehet tél és őszi beruházás esetén. Épp ezért a tetőfedő szakemberek négyzetméterenkénti munkaerőköltsége 2.400 Ft és 5.200 Ft közt ingadozhat. 

Ideális esetben a tetőfedés javítási munkáit akkor lehet a legjobban elvégezni, ha a külső hőmérséklet 15 és 25 C  között van, illetve csekély az esőzési esély. Az aktuális éghajlattól függően ez a kora nyarat vagy kora őszt jelentheti. Olvass bővebben a tetőfedés árairól és érdekességeiről.

Jelek, hogy a tetőd javításra szorul 

A tetőjavítások általában a vízkárokat, szivárgásokat, hiányzó vagy sérült aszfaltzsindelyeket foglalják magukba A tetőjavító szakember rutinszerű karbantartást és tisztítást is végezhet. A tető károsodásának okától függően biztosítással fedezheti a költségek egészét vagy egy részét. 

Íme néhány vészjelző kritérium ami megmutathatja hogy érdemes lenne megvizsgáltatnod a tetőd és hívnod egy szakembert a javítási munkálatokra. 

A tetőd számos időjárás okozta kárt szenvedett  

Egy komolyabb viharral járó erős széllökések, esőzés avagy kidőlő fák  és annak ágai károsíthatja vagy elpusztíthatja a zsindelyezést és szivárgást okozhat. A kár különösen súlyos lehet, ha egy korábbi telepítési vagy javítási munkát nem megfelelően hajtottak végre. 

Öregedő és hiányzó zsindelyek és társaik 

Az idősebb házak öregedő zsindelyei megrepedhetnek, meghajolhatnak, foltok keletkezhetnek rajta, hiányozhatnak a granules vagy a moha keletkezhet rajta. Télies éghajlaton a tető jéggátakat vagy sókorróziót eredményezhet. Amennyiben egy tető több mint 10 éves, és a problémák száma csak tovább növekszik  felmerülhet az esély hogy az egész tető cseréjére szükség van. 

Beázott tető 

Szivárgások fordulhatnak elő a hajlatokban, a tető V alakú területein, amelyek a vizet az ereszcsatornák felé terelik. A hajlatokat szegélylemezmek nevezett fémcsíkok szegélyezik, amelyek károsodhatnak a közeli zsindely eltávolításával, heves esőzés esetén,vagy moha és gomba felhalmozódakor. 

Ha  több völgyben is a szegélylemezek megsérülnek, szükség lehet a teljes tető cseréjére. Szivárgás előfordulhat a kémények, a szellőzőnyílások és a tetőablakok körül is. Kezelés nélkül a szivárgó tetők kiterjedt vízkárokat okozhatnak a ház belsejében. 

Tippek és tanácsok egy tetőfedő szakember alkalmazására 

Mindenek előtt, győződjön meg arról hogy érti a tetőfedés szaknyelvét. Sokkal könnyedebben megy az ajánlatkérés folyamata a tetőjavítás szükségében, amennyiben érted a tetőfedő vállalkozók által használt speciális kifejezéseket, szakzsargont és azt, miként mérik az érintett tetők méretét.  

Csempék vagy lapok: zsindelyek  

Alátét vagy deszkázat: A cserepek alatt lévő szarufa 

Szegélylemez: A tető völgyeiben, valamint a kémények, szellőzőnyílások és a tető egyéb tulajdonságai körül található fémcsíkok 

A tetőfedő vállalkozó kiválasztásakor ellenőrizze, hogy rendelkezik-e igazolással, engedélyekkel, biztosítással és referenciákkal a helyi ügyfelektől. Célszerű ellenőrizni a referenciákat és megkeresni a vállalkozókat szakmai szövetségeken, például az Országos Tetőfedő Vállalkozók Szövetségén keresztül is. 

Mielőtt tetőfedőt bérelne, szerezzen be ingyenes tetőjavítási becsléseket legalább 3-4 cégtől. Ez segít majd bebiztosítani, hogy ne fizessen túl sokat feleslegesen, illetve ezekre az árajánlatokra referálva tárgyalásokat folytasson aktuális tetőfedő szakemberével. 

Gyakori Kérdések 

Tetőjavítás, vagy tetőfelújítás szükséges?  

A kisebb tetőkárosodásokat, példának okáért hiányzó zsindelyeket, korrodált szegélylemezt vagy apró beázásokat elegendő javítani. A 20 évnél öregebb tetők vagy a tető 40% -át vagy annál nagyobb mértékű károsodása esetén teljes csere szükségeltetik. Egy teljes tetőcsere 265,000 Ft – 694,200 Ft, míg a legtöbb javítás 120.000 Ft – 280.000 Ft-ba kerül. 

TETŐJAVÍTÁS VS. TETŐFELÚJÍTÁS 

Ha túl sokáig vársz a tetőfelújítással akkor nagyobb károsodást okozhatsz otthonodban - különösen, ha a tető beázott. Akadályozd meg a jövőbeli problémákat azáltal, hogy megkeresed a közelében lévő legjobb tetőfedő szakembereket és vállalkozókat  ingyenes becslést kérve.