Mennyibe kerül egy tetőfelújítás?

A tetőfelújítás átlagköltsége 105.000 Ft. Az árak 30.000 Ft – 75.000 Ft között mozognak az olcsó, és 114.000 Ft - 360.000 Ft között a felsőkategóriás javítások esetén.

Az átlagos bérezés egy tetőfedő munkájáért 105.000 Ft. Az, hogy felbérelj egy profi tetőfedőt egy régi palatető felújítás esetleg vályogház tetőfelújítás ügyén, valószínűleg 81.000 Ft és 114.000 Ft között fog mozogni, ez persze lokációtól függően változhat.

Tetőfelújítás statisztikák

Tetőfelújításra van szükséged?

Gyors Árajánlatot kérek

A tetőfelújítás országos átlagköltsége 105.000 Ft. Az árak hozzávetőlegesen 30.000 Ft – 75.000 Ft között terjedhetnek az olcsó kategóriában és 114.000 Ft-tól 360.000 Ft-ig a felsőkategóriás javítások esetén. Ámde nem ritka az sem,ha egy háztulajdonos közel 450.000 Ft - 900.000 Ft-ot ad ki a szükséges tetőfelújítási munkálatokért.  

A tetőfelújítás megkezdése előtt felmérés szükséges
A tetőfelújítás megkezdése előtt felmérés szükséges  

Tetőfelújítás költségei: 

Országos tetőfelújítás árak,átlagolt:  

105.000 Ft 

Alacsony költségű tetőfelújítás árak: 

30.000  – 75.000 Ft  

Magas költségű tetőfelújítás árak: 

114.000  – 360.000 Ft  

Kiemelt fontosságú az, hogy a sérült tető minél hamarabb javítási folyamatokat lásson,tekintve hogy egy aprócska tetőszivárgás gyors leforgás alatt jelentős kárrá alakulhat egy esős időszak, vagy egy nagyobb vihar idején. Ezek függvényében érdemes a tetőfelújítás azonnali megkezdése.

Egy profi tetőfedő szakember segíthet megállapítani a szükséges intézkedéseket, hogy az érintett nyugodtan hajthassa álomra a fejét, annak tudatában hogy az otthona védett a vízkároktól és egyéb kockázatoktól. Nézzük hát, milyen típusú javításokra lehet szükség: a tetőfelújításhoz szükséges szakzsargonokat, a végső ár meghatározásához vezető tényezőket továbbá tippeket arra,hogy találd meg a lehető legjobb tetőfedő szakembert a közeledben.  

Tetőfelújítás árak munka típusa szerint

A javítás típusától függően tetőjfelújítás költségei változhatnak. Íme, hogy egyes ügyfelek mennyit fizettek a tetőszivárgás javításért, az ereszcsatorna cseréjéért, a szegélylemez javításokért és egyebekért: 

Tetőjfelújítási munka

Átlagköltség                          

Beázás javítás 

87.000  – 287.000 Ft  

Lefújt/Hiányzó cserepek pótlása 

12.000  – 63.000 Ft 

Teljeskörű bontás és zsindelyezés (100 négyzetméter)  

105.000  – 305.000 Ft 

Szegélylemez javítás  

41.000  – 132.000 Ft  

Ereszlemez javítás 

62.000  – 265.000 Ft 

Tetőfólia cseréje (100 négyzetméter)  

62.000  – 275.000 Ft 

Vízkár vagy szerkezeti sérülés  

120.000  – 830.000 Ft  

Léc/Szarufa javítás  

115.000   – 280.000 Ft 

Tetőfedél javítás(100 négyzetméter)  

83.000  – 172.000 Ft  

Vízszigetelés cseréje (100 négyzetméter)  

60.000  – 90.000 Ft  

Megereszkedett tető javítása 

210.000  – 690.000 Ft  

Tető vápa cseréje 

45.000  – 220.000 Ft  

Szellőző cserép cseréje  

16.000  – 32.000 Ft 

Szellőzőcsere 

32.000  – 190.000 Ft  

Szellőzőcső szegélylemez 

53.000  – 142.000 Ft 

Mennyezeti vízkár elhárítás 

110.000  – 320.000 Ft  

Kémény javítása  

180.000  – 290.000 Ft  

Tetőfelújítás munkaerőköltség  

Országos átlag 

3000 Ft/nm 

Alacsony költségtartomány 

1500 Ft/nm 

Felsőkategóriás költségtartomány                         

4500 Ft/nm 

Tetőfelújítás munkaerőköltségei- Az egyik legnagyobb befolyásoló tényező a kiadások terén, a munkaerőköltség  

A munkadíj változó lehet a lakóhelytől függően. Országos szintet tekintve a tetőfelújítás és annak karbantartási költsége átlagosan 3000 Ft négyzetméter árban nézve.  

Tetőfelújítás árak alapanyag szerint 

Anyag                                         

Általános javítási árak  

Fém 

320.000 Ft 

Aszfalt zsindely  

142.000 Ft 

Kompozitok  

115.000 Ft  

Fa zsindely 

148.000 Ft  

Pala 

340.000 Ft 

Cserép  

240.000 Ft 

Lapostető,Hab vagy Egyrétegű 

105.000 Ft 

A cserepek és tetőzsindelyes költsége egy nagyban befolyásoló tényező a tető javítás végösszegét tekintve.  

Kérj ajánlatot a közeledben lévő tetőfedőktől!

Ajánlatot kérek

A leggyakrabban használt tetőfedési anyagok az alábbiak:  

Aszfalt Zsindelyek  

Egy aszfalt zsindely megjavítása körülbelül 1.300 Ft-tól 2.700 Ft-ig terjed négyzetméterenként. Ez az opció a legkevésbé költséges a felsoroltakból, háromlapos zsindelyekkel, melyek olcsóbbak, mint az építészeti zsindelyek (ez az aszfalt zsindelyek petróleummal való gyártásának köszönhető). Olajárak növekedése esetén ez az összeg természetesen emelkedik.  

Cédrus és egyéb fa zsindelyek 

A cédrus és hasonló fa zsindelyek alapvetően drágábbnak bizonyulhatnak, a fa típusától függően mintsem az aszfalt zsindelyek.   

Kerámia cserép 

A cserép felújítás és az azzal való tetőjavítás költségesebb mint az aszfalt zsindelyes változat. Agyag és terracotta cserepek mindennaposak a Délnyugati államok és parti közösségek mentén. Nagyon tartósak, különösen a part menti területeken található só és homok ellen, továbbá nagy ellenállóképességgel rendelkeznek az erős széllökéseknek. 

Pala cserép  

Egy palatető felújítás ára nagyjából 3.400 Ft négyzetméterenként. Szerencsére, a palacsempével rendelkező tetők sokszor hordoznak 30 éves jótállást magukkal, vagy akár hosszabbat is.  

A palakő különleges megjelenést kölcsönözhet otthonunknakA palakő különleges megjelenést kölcsönözhet otthonunknak

Fém zsindelyek 

Egy fém zsindelyes tető javítása kb 1.700 Ft-tól 4300 Ft-ig terjed négyzetméterenként. Ez magában foglalja  a laza illesztések, avagy a fémtető sérült rögzítőelemeinek javítását. 

Lentebb találhat néhány példát az aszfalt tetőfelújítás árakra, két profi tetőfedő cégtől, a Beorna Kft. Szigetszentmiklósról (megjegyzés: agyag, pala, vagy fa zsindelyek javítása általánosan többe kerül)  

A tető dőlésének megváltoztatása, ahol a víz csatornázik és koptatja a zsindelyt: lineáris méterenként 1.200 Ft 

Kopott csőaljzatot (vízvezetékcső) és az szegélylemez cseréje:  27.000  – 44.000 Ft  

A zsindelyeket a deszkázatig koptató fák által okozott sérülések javítása: 54.000 Ft  

Kémény körüli szegélylemez cseréje: 130.000  - 210.000 Ft 

Tetőfedő javítási munkaköltség: 1.500  – 4.500 Ft négyzetméterenként  

Legolcsóbb aszfaltzsindelyek: 2.100  – 4.300 Ft négyzetméterenként 

3 lapos aszfalt zsindely a szakember munkaköltségével: 9000 Ft négyzetméterenként 

30 éves aszfalt zsindely felújítás munkaerővel: 3.200  – 6.300 Ft négyzetméterenként 

Keszler tetőfedés:  

Anyagár és munkaerőköltség aszfalt zsindelyek esetén: 4.200 Ft négyzetméterenként  

Anyagár és munkaerőköltség beépített tetők, módosított bitumen tetőfedő rendszerek, hőre lágyuló poliolefin (TPO) egyrétegű tetők és EPDM szintetikus gumi tetők: 5.200 Ft négyzetméterenként 

Anyagár és munkerőköltség kerámia cserép esetén: 5.400 Ft négyzetméterenként 

Anyagár és munkerőköltség palatető javítás esetén: 5.400 Ft – 16.000 Ft négyzetméterenként(az árkategória a szintetikus és a valódi pala közötti költségeltéréseket képviseli) 

Tetőbeázás javítási költsége 

A tetőbeázás javítása: 72.000 Ft – 132.000 Ft-ba kerül a kisebb tömítések elvégzése, vagy átlagosan 132.000 Ft – 210.000 Ft-ba kerül maga a  szivárgás kiküszöbölése, a zsindelyezés cseréje és szigetelése. A szerkezeti károkkal járó kiterjedt tetőbeázások javítása 210.000 Ft – 640.000 Ft-ba kerül, beleértve a víz által károsított szarufák és tetőcserpek kijavítását. 

Tetőbeázás javítási költségei

Tetőjavítás házilag? Szerencsére, van lehetősége a háztulajoknak néhány probléma kijavítására. Itt van néhány beázási eset és az általános önköltségű javítási árak: 

Hogyan számolhatjuk ki a tetőjavítás kiadásait: 

Probléma          

Költség (m/nm) 

Repedt szegélylemez  

4.200 Ft 

Törött vagy hiányzó zsindelyek

5.600 Ft-tól  

Repedt szellőző cserép 

2.400  – 4.200 Ft 

Jéggát 

12.000  – 29.000 Ft  

Tetőablak beázás  

5.400  - 14.500 Ft 

Eldugult ereszcsatornák, ereszcsatorna javítás 

3.200 Ft 

Beázott a tető?

Megbízok egy szakembert

A javítás típusának, a munkaköltségnek és  a felhasznált anyag ára mellett vannak más jellemzők is amik változtathatnak a végösszegén és a tetőjavítás procedúráin. Annak érdekében hogy kiszámolhasd, mennyibe fog kerülni a tetőjavítás, ezeket a tényezőket kell megérteni: 

A tető mérete és stílusa

A tetők és a tetőfelújítás árai négyzetméterekben vannak számítva, 10*10 méternyi terület egyenlő 100 négyzetméterrel. A négyzetméterek számával egyenesen arányosan nő a költség is,minél több a megmunkálandó négyzetméter,annál nagyobb ennek a költsége.Egyszerűbb tető esetén egyszerűbb maga a javítási folyamat is. 

A tetőforma akkor tekinthető „egyszerűnek”, ha hat vagy kevesebb síkja van. A „közös” tetőformának 6 és 12 síkja lehet míg egy „komplex” tetőnek több mint 12 tetősíkja van. 

A síkok mellett olyan elemek, mint a kémények és a tetőablakok, megnövelik a javítási költségeket. A tető lejtése is befolyásolja a költségeket, mivel a tetőfedő szakembereknek különleges óvintézkedéseket kell tenniük azok felett a tetők felett, amelyek túl meredek ahhoz, hogy biztonságosan járhassanak rajta. A lapos tetők négyzetméterenként 1.200 Ft – 2.800 Ft-ba  kerülhetnek egy rossz szigetelés vagy össszegyűlt víz esetén. 

Kémények, szellőzőnyílások és tetőablakok 

A kémények, a szellőzőnyílások, a tetőablakok és a kapcsolódó tetőelemek szintén növelhetik a javítás költségeit. 

Egy beázott kémény javításához, a kémény körüli zsindelyeket el kell távolítani, hogy hozzáférjenek az alapproblémához - általában a szigeteléshez vagy rossz tömítéshez. A zsindely és a szegélylemez eltávolítása  további  szerkezeti problémákat tárhat fel, például a kémény tégláival és habarcsával kapcsolatban, amelyek tovább emelhetik a  tetőfelújítás költségeit.

Egy kéménnyel kapcsolatos probléma  esetlegesen víz szivárgást okozhat a ház belsejében, amely pedig messze esik a kéményhez, ezért gyakori eset, hogy a tetőfedő szakember  megvizsgálja a kéményt, még akkor is, ha nem magától értetődő hogy itt van a szivárgás. 

A tető kisméretű fém szellőzőinek tömítése és szegélylemeze vihar közben megsérülhet, és idővel kitágulhat, ezáltal szivárgást okozva. Tekintve,hogy  a szellőzőnyílások kevésbé lényegesek, mint a kémény, könnyebben károsodhatnak, különösen azoknál az otthonoknál, amelyek felett eljárt már az idő. 

Van, hogy a helyzet menthetetlen és a teljes régi tetőt el kell bontani
Van, hogy a helyzet menthetetlen és a teljes régi tetőt el kell bontani

Amennyiben a szellőző szivárog, a zsindelyezés illetve az szegélylemez cseréje szükséges. Abban az esetben ha a belső szivárgás nem közvetlenül a szellőző alatt van ám a víz már károsította az alátétet, magasabb összeget kell a tetőfelújítási munkálatokért fizetni. 

A tetőablakok gyakran gyűjtik össze a vizet a széleiken, ami  a tömítőanyag károsodását eredményezheti bizonyos idő elteltével. Ha az anyagok bomlása túl sokáig észrevétlen marad, a tetőablak körüli szegélylemez  bánja,amely  rozsdásodhat vagy korrodálódhat. Ez drágább javításhoz vezet. 

Tető felmérés árak 

A tetőfelújítás típusának meghatározásának érdekében  a tetőfedő szakembernek személyesen kell megtekintenie a problémát.  Egy átlagos tetőkivizsgálás költsége 45.000 Ft, de ezek a számok változóak :  

Országos átlag 

45.000 Ft  

Alacsony költségtartomány            

25.000  - 45.000 Ft  

Magas költségtartomány  

45.000  - 87.000 Ft  

Szeretnéd, hogy egy szakember ingyen felmérje a tetődet?

Megrendelem a felmérést

A tetőfedő vállalatok általi nyújtott ellenőrzés viharkárokat, tetőszivárgásokat vagy vízelvezetési problémákat tárhat fel, például a tető tetején összegyűlt vizet valamint a csatornarendszer eltömődését.

A lakástulajdonosok a nyugalom kedvéért ütemezhetnek rendszeres ellenőrzéseket, egy-egy nagyobb vihar vagy hurrikán után, avagy szivárgás gyanúja esetén. Késői kérelmezés esetén egyes biztosítótársaságok nem fedezik a viharkárokat, így közvetlen egy vihar után történő ellenőrzés sok pénzt takaríthat meg a lakástulajdonosoknak. 

A kivizsgálások általában nem ingyenesek, de egy tetőfedő vállalkozó  esetlegesen felveheti a vizsgálat költségét a javítási projekt árába. Ellenőrzés után a legtöbb tetőfedő vállalkozónak írásos árajánlatot vagy becslést kell benyújtania a munka befejezéséhez szükséges munkaerő- és anyagköltségekről. 

Időszakosság 

A tetőjavítás szükségessé válására a legnagyobb kereslet tavasz illetve nyár ideje alatt van, ilyenkor a javítási költségek magasabbak lehetnek mintsem szezonon kívül. Csakúgy mint egy új  zsindelyezés ára is kevesebb lehet tél és őszi beruházás esetén. Épp ezért a tetőfedő szakemberek négyzetméterenkénti munkaerőköltsége 2.400 Ft és 5.200 Ft közt ingadozhat. 

Ideális esetben a tetőfedés javítási munkáit akkor lehet a legjobban elvégezni, ha a külső hőmérséklet 15 és 25 C  között van, illetve csekély az esőzési esély. Az aktuális éghajlattól függően ez a kora nyarat vagy kora őszt jelentheti. Olvass bővebben a tetőfedés árairól és érdekességeiről.

Jelek, hogy a tetőd javításra szorul 

A tetőjavítások általában a vízkárokat, szivárgásokat, hiányzó vagy sérült aszfaltzsindelyeket foglalják magukba A tetőjavító szakember rutinszerű karbantartást és tisztítást is végezhet. A tető károsodásának okától függően biztosítással fedezheti a költségek egészét vagy egy részét. 

Íme néhány vészjelző kritérium ami megmutathatja hogy érdemes lenne megvizsgáltatnod a tetőd és hívnod egy szakembert a javítási munkálatokra. 

A tetőd számos időjárás okozta kárt szenvedett  

Egy komolyabb viharral járó erős széllökések, esőzés avagy kidőlő fák  és annak ágai károsíthatja vagy elpusztíthatja a zsindelyezést és szivárgást okozhat. A kár különösen súlyos lehet, ha egy korábbi telepítési vagy javítási munkát nem megfelelően hajtottak végre. 

Öregedő és hiányzó zsindelyek és társaik 

Az idősebb házak öregedő zsindelyei megrepedhetnek, meghajolhatnak, foltok keletkezhetnek rajta, hiányozhatnak a granules vagy a moha keletkezhet rajta. Télies éghajlaton a tető jéggátakat vagy sókorróziót eredményezhet. Amennyiben egy tető több mint 10 éves, és a problémák száma csak tovább növekszik  felmerülhet az esély hogy az egész tető cseréjére szükség van. 

Beázott tető 

Szivárgások fordulhatnak elő a hajlatokban, a tető V alakú területein, amelyek a vizet az ereszcsatornák felé terelik. A hajlatokat szegélylemezmek nevezett fémcsíkok szegélyezik, amelyek károsodhatnak a közeli zsindely eltávolításával, heves esőzés esetén,vagy moha és gomba felhalmozódakor. 

Ha  több völgyben is a szegélylemezek megsérülnek, szükség lehet a teljes tető cseréjére. Szivárgás előfordulhat a kémények, a szellőzőnyílások és a tetőablakok körül is. Kezelés nélkül a szivárgó tetők kiterjedt vízkárokat okozhatnak a ház belsejében. 

Tippek és tanácsok egy tetőfedő szakember alkalmazására 

Mindenek előtt, győződjön meg arról hogy érti a tetőfedés szaknyelvét. Sokkal könnyedebben megy az ajánlatkérés folyamata a tetőjavítás szükségében, amennyiben érted a tetőfedő vállalkozók által használt speciális kifejezéseket, szakzsargont és azt, miként mérik az érintett tetők méretét.  

Csempék vagy lapok: zsindelyek  

Alátét vagy deszkázat: A cserepek alatt lévő szarufa 

Szegélylemez: A tető völgyeiben, valamint a kémények, szellőzőnyílások és a tető egyéb tulajdonságai körül található fémcsíkok 

A tetőfedő vállalkozó kiválasztásakor ellenőrizze, hogy rendelkezik-e igazolással, engedélyekkel, biztosítással és referenciákkal a helyi ügyfelektől. Célszerű ellenőrizni a referenciákat és megkeresni a vállalkozókat szakmai szövetségeken, például az Országos Tetőfedő Vállalkozók Szövetségén keresztül is. 

Mielőtt tetőfedőt bérelne, szerezzen be ingyenes tetőjavítási becsléseket legalább 3-4 cégtől. Ez segít majd bebiztosítani, hogy ne fizessen túl sokat feleslegesen, illetve ezekre az árajánlatokra referálva tárgyalásokat folytasson aktuális tetőfedő szakemberével. 

A Qjob szakembereinek listájában megtalálhatod a tetőfelújítás legjobb szakértőit.

Gyakori Kérdések 

Tetőjavítás, vagy tetőfelújítás szükséges?  

A kisebb tetőkárosodásokat, példának okáért hiányzó zsindelyeket, korrodált szegélylemezt vagy apró beázásokat elegendő javítani. A 20 évnél öregebb tetők vagy a tető 40% -át vagy annál nagyobb mértékű károsodása esetén teljes csere szükségeltetik. Egy teljes tetőcsere 265,000 Ft – 694,200 Ft, míg a legtöbb javítás 120.000 Ft – 280.000 Ft-ba kerül. 

TETŐJAVÍTÁS VS. TETŐFELÚJÍTÁS 

Típus 

Átlagköltség 

Javaslat 

Tetőjavítás 

120.000  – 280.000 Ft 

5 évnél fiatalabb tetők, nincsenek beázások, vagy komolyabb károsodások

Részleges tetőcsere  

240.000  – 480.000 Ft  

A tető csak az egyik oldalán károsodott 

A tető összességében erős szerkezetű 

A tető körülbelül 5 éves, vagy a javítási garancia nem hosszabb, mint a tető várható élettartama  

Átfedés 

(Tetőfedés a meglévő tető felett) 

265,000  – 694,200 Ft  

1 10-20% -kal rövidebb az élettartam 

Extra súlyt ad a tetőnek 

Nem ideális nagy szélű területeken, ahol egy réteg övsömör szükséges közvetlenül a fedélzetre 

A legtöbb építési szabályzat csak két réteg zsindelyt enged meg 

További munka a későbbiekben 

Nehezebb szivárgást találni 

Megszüntetheti az eredeti tető garanciáját 

Teljes Tetőfelújítás  

320.000  – 780.000 Ft 

20 évnél idősebb tetők 

Széles károk> a tető 25% -a 

Zsindely göndörödik 

A tető megereszkedése vagy a szerkezeti integritás kérdései 

Szivárgás, nedvesség vagy penész a mennyezeten 

Ha a javítás több mint 900.000 Ft-ba kerülne 

Lehetővé teszi az időjárásállóbb zsindelyre való átállást a hosszabb élettartamú tetőfedő megoldás érdekében 

Értéket ad az otthonnak 

A legjobb a jéggátakra hajlamos tetők számára 

Kapj vissza a 66%-ot a kiadásokból a ház eladása során

Ha túl sokáig vársz a tetőfelújítással akkor nagyobb károsodást okozhatsz otthonodban - különösen, ha a tető beázott. Akadályozd meg a jövőbeli problémákat azáltal, hogy megkeresed a közelében lévő legjobb tetőfedő szakembereket és vállalkozókat  ingyenes becslést kérve. 

Tetőfelújítás statisztikái a QJob.hu-n

Rossz állapotban van a tető?

Ajánlatot kérek

Gábor József Qjob tetőfedő