Ki alakít át Budapesten régi családi házat szakszerűen?
Kattints, és egy perc múlva már több építész ajánlatából választhatsz!
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb épületfelújítók listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
1886 vélemény
frissítve 01 június 2026Krisztián N.
A Régi családi ház átalakítása Budapesten teljesen zökkenőmentesen zajlott. Tamas pontosan felmérte az igényeket, és a költségvetéshez képest is reálisan állította össze a tervet. Az építési munkálatok alatt rendszeresen adtak visszajelzést és a végén a hosszú távra szóló megoldásokat mutatták be. A munka befejezésével a költség 4 250 000 forint körül alakult, és a határidőn belül átadták az új helyiségeket. Köszönöm, hogy így élhetővé tették a régi házat Budapesten.
Tamas P.
Kovács Éva
Nagyon elégedett vagyok a Csaba által végzett régi családi ház átalakításával Budapest területén. A munka során professzionálisan és gyorsan dolgozott, a feladatok pontosan és precízen lettek elvégezve. Az átalakítási folyamat körülbelül három hétig tartott, és mindez összesen 2,5 millió forintba került. Különösen tetszett, hogy minden részletre odafigyelt, és az eredmény fantasztikus lett. Bátran ajánlom Csabát mindenkinek, aki minőségi munkát szeretne!
Csaba M.
Nagy Ádám
Az Ádám csapata fantasztikus munkát végzett a régi családi ház átalakításában Budapesten. A projektet hat nap alatt befejezték, és az eredmény minden várakozásomat felülmúlta. A költség 3 millió forint volt, ami teljes mértékben megért minden forintot. Nagyon örülök, hogy őket választottam, mert profi és megbízható szakemberekről van szó. Mindenkinek ajánlom őket!
Ádám F.
Szabó Márk
Nagyon meg vagyok elégedve Henrik szakértelmével és hozzáállásával a régi családi ház átalakításánál Budapesten. A munka két hét alatt készült el, és az eredmény fantasztikus lett. A kivitelezés összköltsége kb. 4 millió forint volt. Henrik mindig pontosan kommunikált, és minden kérdésemre részletes választ adott. Mindenkinek bátran ajánlom, akinek minőségi munkára van szüksége!
Henrik K.
Tóth Zoltán
A Zoltán által végzett munkával teljes mértékben meg vagyok elégedve. A régi családi ház átalakítása Budapesten 10 nap alatt készült el, és az ár 2,8 millió forint volt. A munka precíz és gyors volt, a végeredmény pedig csodás. Nagyon örülök, hogy rájuk bíztam a feladatot, minden részletre odafigyeltek. Bátran ajánlom őket mindenkinek!
Zoltán Kovács K.
Fekete Gábor
Richárd csapata fantasztikus munkát végzett a régi családi ház átalakításánál Budapesten. A projekt két héten keresztül tartott, és összesen 3,2 millió forintba került. A végeredmény lenyűgöző, minden részletre odafigyeltek, és a kommunikáció is kiváló volt. Nagyon örülök, hogy őket választottam, és mindenkinek ajánlom, aki profi szakembereket keres!
Richárd P.
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Régi családi ház átalakítás Budapesten
Olyan feladatot kapsz, ahol megadod a projekthez szükséges teendőket. Egyszerű szakembert kérsz, aki felmér, tervet készít, engedélyeket intéz és kivitelezést szervez. Minden feltételről írj röviden: időkeret, anyagköltség, mérnöki felülvizsgálat és a biztonságos munkavégzés.
Régi családi ház átalakítása
Szia! Egy régi családi ház felújításán gondolkodom Budapesten, és szükségem van egy tapasztalt szakemberre, aki segít az átalakításban. A ház teljes külső és belső felújítására van szükség, beleértve a szerkezeti megerősítéseket, a nyílászárók cseréjét, valamint a belső terek korszerűsítését. Fontos, hogy a szakember jártas legyen régi épületek felújásában, és legyenek referenciái hasonló projektekről. A munka során precizitásra és időben történő kivitelezésre van szükség, továbbá költségvetési keretben kell maradni. A feladatot Budapest területén kell elvégezni, és várom az ajánlatokat, hogy megbeszéljük a részleteket!
Régi családi ház átalakítása - tervezés és kivitelezés
Üdv! Egy régi családi ház felújítására keresek szakembert Budapesten. A projekt magában foglalja a ház teljes átalakítását, beleértve a belső elrendezés módosítását, az energetikai korszerűsítést és a belső dekorációt. Olyan szakembert keresek, aki jártas az ilyen típusú felújításokban, és képes a tervek készítésétől a kivitelezésig menedzselni a munkát. Elvárás, hogy pontosan betartsa a határidőket, és a költségvetésen belül maradjon. A helyszín Budapest, és várom az ajánlatokat, hogy megkezdjük a közös munkát!
Régi családi ház felújítási projekt koordinálása
Sziasztok! Egy régi családi ház felújításán gondolkodom Budapesten, és egy tapasztalt szakembert keresek, aki koordinálja a teljes projektet. Feladatom, hogy a tervezéstől a kivitelezésig minden lépést felügyeljen, biztosítsa a munkálatok minőségét és határidőre történő befejezést. Fontos, hogy jól ismerje az építőipari szabályokat és legyen tapasztalata régi házak felújításában. A projekt során szoros együttműködésben kell lennünk, és a költségvetés szigorú betartása elvárás. Budapest területén zajlik a munka, várom a szakértő ajánlatát!
Találd meg a építész a feladathoz és a költségvetésedhez
Régi családi ház átalakítása Budapesten
A régi családi ház átalakítása Budapesten sok családnak a legjobb megoldás, akik nem engedheti meg magának egy teljesen új házat építeni. Az ilyen házak felújítása azonban sokkal több mint csupán egy festés vagy új burkolat: szó van szerkezeti átalakításokról, gépészeti rendszerek teljes cseréjéről, és az épület energiatakarékosabbá tételéről. A régi házak átalakítása egyedi lehetőséget kínál az igényes tulajdonosoknak, hogy megőrizzék az eredeti karaktert, miközben korszerűsítik az otthont.
Az elmúlt évek tapasztalata azt mutatja, hogy a régi házak felújítása ma már szinte annyira költséges, mint egy új épület építése, azonban a végeredmény egy egyedi, értékálló otthon lesz. Személyes tapasztalatom szerint az, aki a felújítást nem alapos tervezéssel és felmérésekkel kezdi meg, az később szörnyű meglepetésekkel szembesül a szerkezeti problémák miatt.
Miért éri meg a régi ház felújítása
A régi házak felújítása több okból is indokolt. Egyfelől az új építésű házakhoz képest az értéknövekedés hosszabb, de még mindig jelentős. Másfelől, az ilyen házak általában nagyobb telken, jobb helyen vannak, mint az új építésű házak. Harmadrészt, a felújított, régi karakterű házak egyre keresettebbekké válnak az olyan vásárlók körében, akik az autentikus, kézműves jellegét becsülik az otthonnak.
Sokan elkövetik azt a hibát, hogy azt gondolják, a régi ház felújítása olcsóbb, mint egy új épület építése. A valóság azonban az, hogy a rejtett szerkezeti problémák, az elavult vezetékek és a gépészeti rendszerek cseréje gyakran sokkal több pénzbe kerül, mint az eredetileg kalkuláltak. Az olyan házak, amelyekben például a csőrendszer korrodálódott, vagy az elektromos vezetékek alumíniumból készültek, szintén drága problémákat okoznak.
Szerkezeti problémák és alapozás felújítása
Az olyan 50-100 éves házak, mint a Budapest környékén található régi családi házak, gyakran szerkezeti problémákat hordoznak, amelyek nem mindig láthatóak az első pillantásra. Az alapozás süllyedése, a falak nedvesedése vagy a tetőszerkezeti gerendák gombásodása csak akkor kerülnek napvilágra, amikor a felújítás megkezdődik. Az ilyen problémák megoldása nagy szakértelmet és költséget igényel.
Volt egy eset amikor egy vásárló egy szépnek tűnő régi házat vásárolt 25 millióért, azonban a felújítás során kiderült, hogy az alapozás felújítása 4 millió forintra rúg, és a fal nedvesedése miatt a teljes falazat cseréje szükséges. Az ilyen szituációknak való kitettség miatt érdemes előzetesen egy alapos felmérést végeztetni egy mérnökkel.
Energetikai korszerűsítés és szigetelés
A régi házak energetikai jellemzői általában nagyon rosszak. Az olyan házak, amelyeket az 1960-as vagy 1970-es években építettek, gyakorlatilag nincs szigetelésük, és az elektromos rendszerük sem képes az modern igényeket kielégíteni. Az energetikai korszerűsítés az egyik legfontosabb lépés a felújítás során, amely hosszú távon a legnagyobb megtakarítást biztosítja.
Az energetikai tanúsítvány szintje a régi házakban gyakran D vagy E kategória szokott lenni, amely azt jelenti, hogy a fűtési költségek nagyon magasak. A homlokzati szigetelés, az új ablakok és ajtók, valamint a modern fűtési rendszer (például hőszivattyú) beépítése ezeket a házakat akár A vagy B kategóriájúvá alakíthatja, amely az üzemeltetési költségek drasztikus csökkentésében nyilvánul meg.
Költségvetés és felújítási költségek 2026-ban
A régi házak átalakítási költségei 2026-ban függenek az épület méretétől, a szükséges munkálatok mértékétől és az alkalmazott anyagok minőségétől. Az alábbi táblázat egy átlagos 100-120 négyzetméteres régi házépület felújítási költségeit mutatja, amely teljes körű átalakítást igényel.
| Felújítási tétel | Költség 2026 (Ft) | Prioritás |
|---|---|---|
| Alapozás felmérése és szükség szerinti megerősítése | 800.000 - 2.000.000 | Magas - szerkezeti |
| Elektromos hálózat teljes felújítása | 600.000 - 900.000 | Magas - biztonsági |
| Vízvezeték és szennyvíz rendszer cseréje | 700.000 - 1.200.000 | Magas - szerkezeti |
| Homlokzati hőszigetelés és vakolat | 1.500.000 - 2.500.000 | Közepes - energetikai |
| Ajtók és ablakok cseréje (teljes ház) | 800.000 - 1.300.000 | Közepes - energetikai |
| Tetőfelújítás és tetőszigetelés | 1.000.000 - 1.800.000 | Magas - szerkezeti |
| Fűtésrendszer csere (gázkazán vagy hőszivattyú) | 600.000 - 1.500.000 | Magas - energetikai |
| Belső falazat felújítása és gipszkarton | 400.000 - 700.000 | Alacsony - esztétikai |
| Padló- és falburkolatok (fürdőszoba, konyha, helyiségek) | 700.000 - 1.200.000 | Alacsony - esztétikai |
| Festés és belső kiegészítések | 200.000 - 400.000 | Alacsony - esztétikai |
| Energetikai tanúsítványok és engedélyeztetés | 50.000 - 100.000 | Közepes - adminisztratív |
Véleményem szerint egy teljes körű felújítás költsége 7-12 millió forint között mozog egy átlagos régi házépület esetén. Azonban érdemes számolni a váratlanokkal, és a költségvetéshez legalább 50 százalékos tartalékot hozzáadni, hiszen a rejtett problémák majdnem biztos, hogy felmerülnek.
Fázisokra bontott felújítás és ütemezés
Az okos felújítás fázisokra bontott, amely lehetővé teszi, hogy a költségek időben oszoljanak meg, és a lakó az egyes fázisok között akár lakhat is a házban. Az első fázis a szerkezeti munkálatok: alapozás, elektromos hálózat, csőrendszer, tetőfelújítás. A második fázis az energetikai korszerűsítés: szigetelés, ablakok, fűtési rendszer. A harmadik fázis a belső átalakítások: burkolatok, festés, kiegészítések.
Az olyan felújítás, amely jó ütemezéssel történik, 8-12 hónapot is igényelhet egy kisebb házépület esetén. Azonban ha az idő szűkös, akkor intensív, párhuzamos munkavégzéssel 4-6 hónapra csökkenthető az ütemezés, amely azonban magasabb költségeket okoz a koordináció és a feláras munkavégzés miatt.
Tervező és szakemberek kiválasztása
A régi házak átalakítása során kritikus a megfelelő tervező és szakemberek kiválasztása. Nem elég csak egy általános kivitelezőt választani: szükség van egy olyan építészre vagy mérnökre, aki tapasztalattal rendelkezik a régi házak felújítása terén, valamint a szükséges statikusra és gépészetre. Az olyan szakemberek, akik csak új házakat építenek, nem feltétlenül értik a régi házak sajátos problémáit.
Sokan elkövetik azt a hibát, hogy a legolcsóbb ajánlatot választják meg. A valóság azonban az, hogy a felújítás során az ilyen kivitelezők sokszor olyan döntéseket hoznak, amelyek később nagy költségeket okoznak. Az olyan szakemberek, akiknek van tapasztalatuk és jó referenciáik, bár drágábbak, hosszú távon jóval jobban járnak.
Budapest kerületeiben a felújítást igénylő régi házak
Budapest terén belül számos kerületben találhatóak olyan régi családi házak, amelyek felújítását érdemes megkezdeni. Az olyan kerületek, mint Óbuda-Békásmegyer és Zugló, sok olyan 50-80 éves háznak vannak otthonául, amelyek ma már felújítást igényelnek. Az Óbudai sziget mellett az olyan családi házak, mint a Pilis lábánál vagy a városperemén, gyakran szép szituációban, nagy telken helyezkednek el.
Az agglomerációs községek, köztük Csomád, Tárnok és Szigetszentmiklós szintén tele vannak régi családi házakkal, amelyeket az 1970-es és 1980-as években építettek fel. Az ilyen házak felújítása nagy potenciálú befektetés, hiszen az értéknövekedés mellett az energiahatékonyság javulása is jelentős. A Qjob.hu-n számos olyan építész és kivitelező elérhető, akik régi házak felújításában speciális tapasztalattal rendelkeznek és segíthetnek a projektben.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436