Ki vállal Budapesten régi családi ház átépítést?
Kattints, és egy perc múlva már több építész ajánlatából választhatsz!
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb építészek listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
2852 vélemény
frissítve 17 május 2026Kovács Gábor
Nagyon elégedett vagyok a szakemberekkel, akik a régi családi házam átépítését végezték Budapesten. A munka során profi módon zajlott minden, a csapat gyorsan és precízen dolgozott, az eredmény pedig fantasztikus lett. Az egész folyamat kb. 3 hónapot vett igénybe, és a költség kb. 8 millió forint volt. Bátran ajánlom őket mindenkinek, aki hasonló felújítást tervez!
Sándor J.
László István
Az átépítés nagyon jól sikerült, a szakemberek figyelmesen hallgatták meg az elképzeléseimet, és minden részletre odafigyeltek. A munka kb. 4 hónapig tartott, és a végösszeg 9 millió forint volt. Gyors, precíz és megbízható csapat, akiket nyugodtan tudok ajánlani bárkinek, aki a régi házát szeretné modernizálni.
László István K.
Attila
Az átépítés során minden gördülékenyen ment, a szakemberek profi módon dolgoztak, és az eredmény messze felülmúlta az elvárásaimat. A projekt időtartama kb. 3,5 hónap volt, a költség pedig kb. 7,5 millió forint. Köszönöm a kiváló munkát, bátran ajánlom őket mindenkinek!
Attila G.
Béla
Nagyon elégedett vagyok az eredménnyel, a szakemberek gyorsan és pontosan végezték a feladatukat. A ház átépítése Budapest egyik legjobb csapatával kb. 4 hónap alatt készült el, a költség kb. 8,2 millió forint volt. Mindenkinek ajánlom őket, akinek hasonló tervei vannak!
Store Project Kft
Péter
Csodás munkát végeztek a szakemberek, a régi családi ház teljes átépítése simán ment, és az eredmény fantasztikus. A projekt kb. 3,5 hónap alatt készült el, összköltség kb. 8,5 millió forint. Nagyon hálás vagyok a csapatnak, ajánlom mindenkinek, aki minőségi munkát keres!
Péter B.
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Régi családi ház teljes körű átépítése
Sziasztok! Olyan szakembert keresek, aki segítene egy régi családi ház teljes felújításában Budapesten. A feladat magában foglalja az épület szerkezetének megerősítését, az elektromos és vízvezeték hálózatok cseréjét, valamint a belső terek korszerűsítését. Fontos, hogy tapasztalt legyen az ilyen típusú átépítésekben, és rendelkezzen megfelelő referenciákkal. A munka során precíz és megbízható hozzáállást várok, és az átépítést a lehető leghamarabb, de minőségi munkával szeretném elvégeztetni Budapesten, a megállapodott határidőn belül.
Régi ház felújításának tervezése és kivitelezése
Üdvözlöm! Egy régi családi ház átépítését szeretném megkezdeni Budapesten, és keresek egy tapasztalt szakértőt, aki segítene a tervezésben és a kivitelezésben is. A feladat magába foglalja az épület szerkezetének felmérését, a szükséges felújítási tervek elkészítését, valamint a kivitelezést a terveken alapulva. Elvárás, hogy az illető jól ismerje a helyi építési szabályokat, és garantálja a minőségi munkát. Szeretném, ha a projekt a lehető legrövidebb időn belül, de alaposan lenne elvégezve Budapest területén.
Régi családi ház külső felújítása és korszerűsítése
Szia! Egy régi családi ház külső felújítására keresek szakembert Budapesten. A feladat a homlokzat javítása, szigetelése, nyílászárók cseréje, valamint a tető felújítása. Nagyon fontos számomra a minőség és a tartósság, ezért kizárólag tapasztalt, referenciákkal rendelkező szakemberrel szeretnék dolgozni. A munkát hétköznapokon, a lehető legrövidebb időn belül szeretném elvégezni, a helyszínt pedig Budapest belvárosában találjuk. Kérem, jelezzetek, ha tudtok ebben segíteni!
Régi családi ház belső átalakítása és modernizálása
Üdvözlöm! Egy régi családi ház belső felújításában keresek szakembert Budapesten. A feladat magába foglalja a falak áthelyezését, a padlók és mennyezetek felújítását, valamint a modern konyha és fürdőszoba kialakítását. Olyan szakembert keresek, aki ért a régi épületek felújításához, és képes a hagyományos elemeket modern stílusban átültetni. A munka során precíz, megbízható és gyors munkavégzést várok. A projektet Budapest egyik csendes részén szeretném megvalósítani, a határidőket pedig pontosan tartani.
Régi családi ház energetikai korszerűsítése
Sziasztok! Olyan szakembert keresek Budapesten, aki vállalná egy régi családi ház energetikai korszerűsítését. A feladat magában foglalja a külső szigetelést, az ablakok és ajtók cseréjét, valamint a fűtési rendszer modernizálását. Fontos, hogy tapasztalt legyen az ilyen jellegű felújításban, és ismerje a legújabb energiahatékonysági megoldásokat. A munka gyors és pontos elvégzését várom, hogy a ház energiafogyasztása jelentősen csökkenjen, miközben Budapest területén, a megállapodott határidőn belül valósuljon meg a projekt.
Találd meg a épületfelújító a feladathoz és a költségvetésedhez
Régi családi ház átépítése Budapesten
A régi családi ház átépítése Budapesten olyan megoldás, amely egy meglévő épületet alapvetően átalakít annak szerkezete, térszerkezete vagy funkcionalitása szempontjából. Az átépítés nem csupán a felújítás vagy az esztétikai korszerűsítés, hanem egy sokkal mélyebb átalakítás, amely az épület műszaki jellegzetességeire is hat. A tetőtér beépítés vagy egy új emelet ráépítése klasszikus átépítési megoldások, amelyek jelentős terutilizáláshoz vezetnek.
Az elmúlt évek tapasztalata azt mutatja, hogy a régi házak átépítése egy nagyon jó befektetés lehet, mivel az alapterület növekedésével az ingatlan piaci értéke is jelentősen nő. Személyes tapasztalatom szerint az olyan régi házak, amelyekre tetőtér beépítést végeznek, az értékük akár 20-30 százalékkal is nőhet. Azonban az átépítés költségei és komplexitása nem szabad, hogy meglepetésként érjenek egy tulajdonost.
Alapvető műszaki és szerkezeti átépítések
Az átépítés során az első és legfontosabb feladat az alapvető műszaki vizsgálat, amely meghatározza, hogy az épület szerkezete képes-e az átépítésre. Az olyan régi házak, amelyeknek az alapja, a falazata vagy a födéme nem megfelelő, nem lehetnek tárgyai olyan nagyobb átépítéseknek, mint a tetőtér beépítés vagy az emelet ráépítés. Az ilyen szerkezeti problémák megoldása sokszor nagyobb költséggel járhat, mint az átépítés maga.
Sokan elkövetik azt a hibát, hogy az átépítést azonnalban elkezdik, anélkül, hogy egy statikus mérnök alapos vizsgálatot végeznék az épületen. Volt egy eset amikor egy tulajdonos tetőtér beépítésre vonatkozó terveket kezdett készíteni, azonban az alapvető sztatikai vizsgálat kiderítette, hogy az épület födelme nem bírná meg a terhelést, így az átépítés végül sokkal drágábbá vált az eredeti kalkulációnál.
Belső térszerkezet átalakítása és bontások
Az átépítés során gyakran szükséges a belső térszerkezet teljes átalakítása. Az olyan régi házak, amelyeknek az eredeti alaprajza már nem felel meg a modern igényeknek, szükségessé tehetik a válaszfalak eltávolítását, új falak építését vagy a nyílászárók helyének megváltoztatását. Az ilyen munkálatok azonban nem lehetnek tetszőleges, mivel az olyan falakat, amelyek teherhordó szerkezetek, csak szakértő mérnök felügyeletével lehet módosítani.
Az olyan átalakítások, amelyek az épület szerkezeti integritásához nyúlnak, alapvető szabályzati előírásoknak és engedélyeknek kell megfelelniük. Az átépítés során ezért mindig szükséges egy terv, amely a statikus és az építész által is készült és jóváhagyott.
Tetőtér beépítés és emelet ráépítés lehetőségei
A tetőtér beépítése az egyik leggazdaságosabb módja a régi házak alapterületének növelésének. A tetőtér beépítésénél a nagyobb hányadban nem szükséges az épület külső térfogatának megváltoztatása, amely egyszerűsíti az engedélyeztetési eljárást. Az emelet ráépítés azonban sokkal nagyobb szerkezeti beavatkozást igényel, mivel az épület teljes tetejét elbontják, és egy új emelet kerül felvonásra.
A tetőtér beépítés költsége általában 2-3 millió forint körüli egy kisebb házépület esetén, míg az emelet ráépítés költsége könnyedén 5-10 millió forint körülire is rúghat. Az emelet ráépítés azonban a legtöbb esetben sokkal nagyobb alapterület növekedést biztosít, ezáltal az ingatlan értéke jelentősebben nő.
Költségvetés és átépítési költségek 2026-ban
A régi házak átépítésének költségei 2026-ban függenek az elvégzendő munkálatok mértékétől, az épület méretétől és a szükséges szerkezeti megerősítésektől. Az alábbi táblázat az átépítéshez szükséges költségeket mutatja egy átlagos 100 négyzetméteres családi házépület esetén.
| Átépítési munka | Költség 2026 (Ft) | Műszaki nehézség |
|---|---|---|
| Alapvető statikai felmérés és szakvélemény | 150.000 - 300.000 | Alacsony - csak vizsgálat |
| Tetőtér beépítés tervei és engedélyeztetés | 200.000 - 400.000 | Közepes - egyszerű bejelentés |
| Tetőtér szerkezetének megerősítése (födemszilárdítás) | 800.000 - 1.500.000 | Magas - szerkezeti beavatkozás |
| Tetőtér belső átalakítása (gipszkarton, villany, víz) | 1.200.000 - 1.800.000 | Közepes - gépészeti munka |
| Emelet ráépítés teljes engedélyeztetése és tervek | 300.000 - 600.000 | Magas - építési engedély szükséges |
| Emelet ráépítés szerkezetei (falak, fordém, tetőszerkezet) | 4.000.000 - 7.000.000 | Nagyon magas - nagy szerkezeti munka |
| Belső térszerkezet átalakítása (válaszfalak bontása/építése) | 300.000 - 800.000 | Közepes - sztatikai előírások |
| Épületgépészeti rendszerek bővítése (villany, víz, fűtés) | 600.000 - 1.200.000 | Közepes - szakemberi munka |
| Energetikai tanúsítványok és felújítási tanúsítványok | 60.000 - 120.000 | Alacsony - adminisztráció |
Véleményem szerint egy tetőtér beépítés költsége 3-4 millió forint körüli egy komplett megoldásra, míg az emelet ráépítés könnyen 12-18 millió forint vagy többre rúghat. Az ingatlan értéknövekedésével azonban a beruházás általában megtérül.
Engedélyezés és jogi háttér az átépítéshez
A régi házak átépítése szigorú jogi és adminisztratív követelményekhez kötött. A tetőtér beépítés általában egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységnek minősül, amely azt jelenti, hogy az épület tulajdonosa írásban bejelentve megkezdheti a munkálatokat, miután a hatóság két hetet várt az esetleges kifogásra. Az emelet ráépítés azonban építési engedélyhez kötött, amely hosszabb eljárásra és több dokumentációra ad okot.
Az átépítés során szükséges az eredeti terv meglétét is megtudni, mivel ha az épület védett műemlék, vagy helyi építési szabályzat további feltételeket ír elő, az eljárás sokkal bonyolultabbá válhat. Az olyan közlekedés és tűzvédelmi előírások, amelyek az átépítésből adódnak, szintén figyelmet igényelnek.
Budapest kerületeiben az átépítésre alkalmas régi házak
Budapest terén belül számos kerületben találhatóak olyan régi családi házak, amelyek alkalmasak az átépítésre. Az olyan kerületek, mint Óbuda-Békásmegyer és Zugló, sok olyan háznak vannak otthonául, amelyeknek magastetője van, és a tetőtér beépítésre alkalmas. Az Óbudai sziget mellett az olyan helyeken, mint a Pilis lábánál vagy a városperemén, gyakran találni ilyen házakat, amelyek értéke csak az átépítéssel teljes.
Az agglomerációs községek, köztük Csomád, Tárnok és Szigetszentmiklós szintén vannak tele régi, átépítésre alkalmas házakkal. Az ilyen projektek az agglomerációban különösen jó befektetésnek tűnnek, mivel az ingatlanárak még nem érték el a belvárosi szinteket, így az értéknövekedés potenciálja még nagyobb. A Qjob.hu-n számos olyan tervező és szerkezetépítő található meg, akik régi házak átépítésében speciális tapasztalattal rendelkeznek, és segíthetnek a projekt megvalósításában.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436