Érintésvédelmi felülvizsgálók Szegeden: Vélemények és kedvező árak

Érintésvédelmi felülvizsgáló magánügyfeleknek

Az Érintésvédelmi felülvizsgáló azt ellenőrzi, hogy egy lakás, családi ház, melléképület vagy kisebb üzlet villamos rendszere biztonságosan használható-e. Ez nem egyszerű ránézés. Mérésekből, szemrevételezésből, jegyzőkönyvből és felelősséggel vállalt szakmai véleményből áll. Magánügyfélként általában akkor kerül elő ez a munka, amikor ingatlant adnak el, bérbeadás előtt állnak, nagyobb felújítás fejeződött be, vagy valami gyanús a hálózatban. Ilyen lehet a gyakran leoldó biztosíték, a melegedő dugalj, a régi alumínium vezeték, vagy egy nedves helyiség bizonytalan kötése.

Qjob.hu oldalán több külön szakember ajánlata között lehet keresni, nem egyetlen cég szolgáltatásáról van szó. Ez hasznos, mert a feladat mérete nagyon eltérő lehet. Egy garzon ellenőrzése más munka, mint egy kétszintes házé melléképülettel és kerti áramkörrel. Szerintem akkor jár jól az ügyfél, ha nem csak árat kér, hanem azt is tisztázza, milyen jegyzőkönyvet kap, mennyi áramkört néznek át, és mit tartalmaz a kiszállás.

Villamos biztonsági felülvizsgálat menete

A villamos biztonsági felülvizsgálat első része a helyszín megismerése. A szakember megnézi az elosztót, a vezetékek állapotát, a védővezető meglétét, a dugaljakat, a kapcsolókat és a látható kötéseket. Ezután jönnek a mérések. Itt már nem elég a tapasztalat. Szükség van megfelelő mérőműszerre, mert a hiba sokszor nem látszik. A papíron szépnek tűnő rendszer is lehet veszélyes, ha a védőföldelés hiányos vagy a hurokellenállás nem megfelelő.

Szeged régebbi társasházaiban gyakori, hogy a lakás részben felújított, de az elosztó vagy néhány régi áramkör megmaradt. Ilyenkor a felülvizsgálat nem csak adminisztráció. Megmutatja, hol van valódi kockázat. Volt eset, amikor az ügyfél azért hívott szakembert, mert adásvételhez kellett dokumentum. A mérés közben derült ki, hogy a fürdőszobai konnektor védővezetője nincs rendben. A hiba nem volt látványos, de épp ilyen helyzetben számít a pontos ellenőrzés.

Érintésvédelmi vizsgálat árak

Az érintésvédelmi vizsgálat ára leginkább az ingatlan méretétől, az áramkörök számától, a dokumentáció igényétől és a helyszíni hozzáféréstől függ. Olcsóbb lehet egy kis lakás, ahol rendezett az elosztó és kevés a mérési pont. Többe kerülhet egy régi családi ház, ahol melléképület, kazánház, udvari aljzat vagy több külön elosztó is van. A saját tapasztalatom szerint, gyanúsan alacsony árnál érdemes rákérdezni, hogy benne van-e a teljes mérés és a hivatalos jegyzőkönyv.

Döntésnél nem a legalacsonyabb összeg a legjobb támpont. Olcsóbban, mint 25.000 Ft ritkán lesz minőségi egy teljes lakásnál, ha kiszállást, mérőműszert, felelősséget és jegyzőkönyvet is tartalmaz. Egy rövid helyszíni ránézés lehet olcsó, de az nem ugyanaz, mint a szabályos villamos biztonsági ellenőrzés. Én inkább a részletes, előre leírt ajánlatot választanám, még ha pár ezer forinttal magasabb is.

Megfelelő felülvizsgáló kiválasztása

A megfelelő felülvizsgáló kiválasztásánál a jogosultság, a mérési gyakorlat és a dokumentálás fontosabb, mint a gyors ígéret. A magánügyfél sokszor csak annyit kérdez, mikor tud jönni és mennyi lesz. Ez érthető, de kevés. Rá kell kérdezni, hogy a szakember milyen típusú jegyzőkönyvet ad, mit kér előre az ingatlanról, és hogyan kezeli a feltárt hibákat. Egy jó szakember nem csak kipipálja a munkát. Érthetően elmondja, melyik hiba veszélyes, melyik javítható később, és melyik miatt nem ajánlott használni egy adott áramkört.

Sok ügyfél ott hibázik, hogy a vizsgálatot a legvégére hagyja. Már megvan az adásvételi időpont, jönne a vevő, közben kiderül, hogy hiányzik a megfelelő dokumentum vagy több hibát javítani kell. Ilyenkor minden sürgős lesz. A kapkodás drágább, és rossz döntésekhez vezet. Jobb pár nappal előbb szakembert keresni, fényképet küldeni az elosztóról, és megírni, hány négyzetméteres az ingatlan.

Érintésvédelem lakásban és házban

Az érintésvédelem célja, hogy hiba esetén se kerüljön veszélyes feszültség a megérinthető fém részekre. A laikus ebből gyakran csak annyit lát, hogy van-e földelt konnektor. A valóság ennél összetettebb. Számít a védővezető folytonossága, a kismegszakítók állapota, az áramvédő kapcsoló megléte, a kötődobozok rendezettsége és az, hogy a régi hálózat bírja-e a mai terhelést. Egy régi konyhában ma már mosogatógép, sütő, mikró, vízforraló és hűtő működik egyszerre. A régi kiépítés ezt nem mindig szereti.

Az Érintésvédelmi felülvizsgáló ilyenkor nem villanyszerelési tanácsadó szerepben lép fel, hanem biztonsági állapotot rögzít. Persze a két terület találkozik. Ha hibát talál, abból javítási feladat lesz. De nem szerencsés összekeverni a mérést a javítással. Tisztább helyzet, ha az ügyfél külön látja, mi a vizsgálat eredménye és mi a későbbi szerelési ajánlat.

Szegedi helyszínek és környékek

Szeged belvárosában, Újszegeden, Rókuson, Makkosházán és Tarjánban más-más jellegű villamos rendszerekkel lehet találkozni. A belvárosi lakásoknál gyakori a régi falazat és a több ütemben javított hálózat. Újszegeden sok a családi ház, ahol a melléképület vagy az udvari áramellátás is kérdés lehet. Paneles környezetben a lakáson belüli átalakítások és az elosztó állapota adhat feladatot. A környező településeken, például Algyő, Deszk, Sándorfalva vagy Tápé felé a kiszállási díj és az időpont egyeztetése is beleszólhat az árba.

Helyi munkánál előny, ha a szakember ismeri a környék gyakori problémáit. Nem azért, mert találgatni kell. Hanem mert gyorsabban kérdez rá a lényegre. Van-e régi mérőhely. Volt-e részleges felújítás. Működik-e az áramvédő kapcsoló. Van-e külön garázs vagy műhely. Ezek egyszerű kérdések, de sok felesleges kört megspórolnak.

Jegyzőkönyv és gyakori hibák

A jegyzőkönyv nem dísz. Az a dokumentum, amelyből kiderül, hogy a vizsgált rendszer milyen állapotban van a mérés időpontjában. Tartalmazza a mért adatokat, a vizsgált részeket, az esetleges hiányosságokat és a szakmai minősítést. Magánügyfeleknél ez különösen fontos adásvétel, bérbeadás, biztosítási ügy vagy nagyobb felújítás után. Egy jól megírt dokumentum később is érthető marad. Nem csak annak, aki készítette.

Gyakori hiba a laza kötés, a hiányzó vagy megszakadt védővezető, a rosszul bekötött dugalj, a nem megfelelő áramvédő kapcsoló, illetve az, hogy régi és új áramkörök keverednek átláthatatlan módon. Sokszor a tulajdonos nem tudja, ki és mikor nyúlt a rendszerhez. Volt egy eset, amikor egy ügyfél biztos volt benne, hogy a lakás teljesen felújított. A falak valóban szépek voltak, az elosztó új burkolatot kapott, de két régi kör bent maradt jelölés nélkül. A mérés után már nem vita volt, hanem konkrét javítási lista.

Mikor érdemes felülvizsgálatot kérni

Felülvizsgálatot érdemes kérni ingatlan eladása előtt, bérbeadás előtt, vásárlás után, nagyobb villanyszerelés végén, vagy ha a hálózat viselkedése megváltozik. Ilyen jel a rendszeres leoldás, az égett szag, a szikrázó kapcsoló, a melegedő hosszabbító, a zúgó elosztó vagy a nedvesség közelében használt régi dugalj. Nem kell megvárni, amíg baj történik. Az árammal kapcsolatos hibák egy része csendes. Pont ez bennük a kellemetlen.

Az Érintésvédelmi felülvizsgáló munkája akkor ad valódi értéket, ha az ügyfél nem csak papírt akar, hanem érthető képet az ingatlan állapotáról. Személy szerint jobban bízom abban a vizsgálatban, ahol a szakember nem siet el öt perc alatt, hanem kérdez, mér, jegyzetel és a végén világosan összefoglalja a teendőket. Nem kell túlbonyolítani. De a villamos biztonság nem az a terület, ahol a látszat elég.