Ingatlan értékesítés Kecskeméten gyorsan és egyszerűen

Először is, fontos, hogy ellenőrizd az ingatlan jogi státuszát. Az öröklés során előfordulhat, hogy jogi nyilatkozatokra van szükséged, különösen, ha több örökös is van. Javaslom, hogy keress fel egy ügyvédet, aki segít az öröklési ügyintézésben. Miután minden jogi kérdést rendezett, akkor kezdhetsz neki az ingatlan értékének meghatározásához, amelyhez érdemes ingatlanpiaci szakember segítségét kérni. Ezt követően már csak a hirdetés, a bemutatók és az adásvételi szerződés előkészítése marad hátra.

Az örökölt ingatlan eladásakor többféle költséggel kell számolnod. Először is, az ingatlan eladásából származó jövedelem után 15% személyi jövedelemadót kell fizetni, ha az ingatlant nem tartottad meg legalább 5 évig. Emellett ügyvédi díjak, ingatlanértékesítési jutalékok is felmerülhetnek, amit a megvásárlás során a közvetítőnek kell kifizetni. Ne felejtsd el a földhivatali költségeket sem, amelyeket az ingatlan tulajdonjogának átruházásakor kell rendezni. Érdemes ezeket a költségeket előre tervezni, hogy ne érjen meglepetés.

Az ingatlan értékének növeléséhez érdemes először átgondolni, hogy milyen kisebb felújításokat vagy korszerűsítéseket tudnál végezni. Például, a festés vagy a kisebb karbantartási munkák, mint például a csapok vagy konnektorok cseréje, látványos változást hozhatnak. A külső megjelenés is számít, így a kert rendezése, vagy akár a homlokzat frissítése is előnyös lehet. Ezen kívül érdemes az ingatlant profi fotós segítségével fényképezni, hogy a hirdetéseid vonzóbbak legyenek, mivel az első benyomás kulcsfontosságú az eladás során.

Az örökölt ingatlan eladásakor figyelembe kell venned a tulajdonjogot, valamint az örököstársaid jogait is. Amennyiben több örökös van, szükséges lehet a köztetek létrejött megállapodás a tulajdon átruházása előtt. Ezen kívül fontos ellenőrizni, hogy az ingatlan nem terhelt-e jelzáloggal vagy más jogi kötelezettéggel. Mindenképpen javasolt egy ügyvéd bevonása, aki segít eligibilitási nyilatkozatokat készíteni, és biztosítani, hogy az adásvételi szerződés minden jogi követelménynek megfeleljen. Ez elősegíti a problémamentes tranzakciót.